在宅ワークスペースをリフォームで作るご提案プラン

在宅ワークを始める方や現在始めているがワークスペースの環境を整備したいという方にご提案プランを作ってみました。間取りはそれぞれ違いますが参考にしていただき、こんなことも出来るのかとか、参考にしていただければと思います。

今回のコロナウィルスですでにテレワークを始めている企業やこれからテレワークを進めていく準備をしている企業、それぞれだと思いますが、政府では以前よりテレワークを推進していて、補助金なども充実していることを考えると、これからはテレワークが主流になるでしょう。勿論、物理的にできない業種、わたくしたち建築業などは現場で物をつくるという業種は無理ですが、そうではない業種の方はテレワークがどんどん進むことでしょう。

若い方たちはフリーランスや副業なども積極的に取り組んでいけば自宅のワークスペースは必須条件となるでしょう。

災害や交通問題で外出できないときや子供の行事で午前中は会社に行けない、急な用事が入った、家族が病気で看病したいなどなど色々な問題がいままでもあったはずです。

休む事が出来たとしても業務が溜まってしまい、残業に・・

そういった様々な問題も在宅ワークができれば少しは解消できたこともあると思います

ワークスペースを作ることは仕事と家庭のオンオフを切り替える為にも重要な空間です

この機会に自分のワークスペースをしっかりもつことを考えてみませんか

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・リフォーム・・・部屋別部分リフォームやキッチン・浴室・洗面・トイレなどの水廻や屋根、外壁、外構、窓や玄関ドアなど住宅全般のリフォーム
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・注文住宅・・・夢ハウスの乾燥無垢材を使った新築注文住宅。良質な乾燥無垢材の柱や梁を見せる真壁構造の高耐震・高断熱・高耐久・自然素材の健康住宅。
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テレワークが急激に加速している

5月31日まで、テレワーク助成金 100万円
地方で兼業や副業をする場合、最大150万円

厚生労働省は、3月3日、テレワークのために、通信機器の導入などかかった費用の半分を1社100万円まで補助すると発表した。対象となるのは、2月17日から5月31日までに、テレワークを実施した労働者が1人以上いる企業だ。

この制度は昨年12月に終了していたが、速やかな導入を図るために再開された。これとは別に、政府は2020年度に、東京圏に住みながら地方で兼業や副業をする人に交通費を支援する制度も始める。1000億円の地方創生推進交付金を活用し、1人当たり年間50万円を上限に3年間で最大で150万円を支給する。

そもそも政府は、東京五輪の開催時期に合わせ、テレワークを推進していた。労働人口の約16%がすでにテレワークを実施しているとみられるが、潜在的には約42%の実施者を見込まれている。

テレワークの普及で働く場所が多様化
共用部にワークスペースを取り入れる賃貸物件も増加

こうしたテレワークの広がりを、2020年の住まいのトレンドとして予測していたのが、リクルート住まいカンパニーである。

毎年発表している住まいのトレンドとして、今年は「職住融合」を上げ、テレワークの普及により、働く場所が多様化し、自宅の間取りの一部をオフィス仕様にする「家なかオフィス化」や、街の中のコワーキングで仕事する「街なかオフィス化」が増えていくとしている。職住の距離の制約が薄まる中で、職場に縛られない「街選びの自由化」が進み、都心から郊外へ引越しする動きもでてきている。

テレワークをきっかけに5割が引っ越しを検討
通勤に捉われない生活のしやすさを重視

リクルート住まいカンパニーが20~64歳を対象に行った「テレワーク×住まいの意識・実態調査」(2019年)によると、テレワークをきっかけでの引っ越しを実施・検討・希望している人は53%、通勤時間が長くなることを許容すると答え人は57%と多い。

また、引っ越しの際に重視する項目にも変化が見られる。一般的に重視されるのは、通勤や通学を考えた交通利便性や生活利便性であるが、テレワーカーの場合が重視するのは、「物価が安い」「住居費が安い」「防災対策がしっかりしている」といった通勤に捉われない、生活のしやすさだ。

テレワークのメリットとしては「通勤時間の減少」や「ストレスの軽減」を挙げる人が多い。すでに引っ越しをした人は、より「子供/家族との時間」 「趣味に費やす時間」などに価値を感じる傾向にあることもわかった。

テレワークをきっかけに引っ越しをした人の中には、東京から趣味のサーフィンを楽しめる湘南に転居した事例がある。平日の朝からサーフィンを楽しみ、ハーブを育てるなど自然に親しみながら、海の近くでの暮らしを楽しんでいるという。

ほかにも、正社員で働き続けられることを条件に、ご夫婦ともにフルテレワークができるIT系の企業に転職し、地方移住したファミリーもいる。

テレワークが進むことで、通勤時間がネックで、就職をあきらめていた郊外の子育てママの再就職や在宅ワークの障がい者の雇用が進むことも予測される。

キッチンの事例紹介 

リフォームや新築の事例を参考にこの先キッチンリフォームや新築をお考えの方に参考事例としてご覧下さい。今後も様々な事例をUPしていきますので、是非、チャンネル登録をしておいてください

リクシル・クリナップ・TOTO・タカラ・ウッドワンなど各メーカー対応しております。又、オリジナルの造作キッチンも制作しておりますのでご相談ください

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□■ シニア世代のリフォーム 65歳前後がピークに

  国土交通省で開催された 「高齢者の居住実態調査」をご紹介します。 シニア世代がリフォームについてどう捉えているかがわかる
貴重な資料となっています。

回答者
・自宅で暮らすプレシニア層(50~64歳)
・親の住み替えを支援したことがある高齢者及びプレシニア
    
【Q1】リフォーム、住み替えを実施した年齢は?
・リフォーム時の年齢→60~69歳がピーク。50代より70代の方が多い
・住み替え当時の年齢→80~84歳がピーク。65歳以降増加傾向

【Q2】将来に備えたリフォーム・住み替えのきっかけは?
<きっかけのトップ5>
・体力が落ち、生活に不安が生じた
・室内の生活環境が不便に感じるようになった
・自立した生活を送るため
・自宅が老朽化して住み続けられない
・子供や親族に心配をかけたくないと感じた

【Q3】将来に備えたリフォームの予算は?
 → 最多は「わからない」の約27%

【Q4】将来に備えたリフォームの相談相手は?
配偶者(約7割)、子供(約6割)、リフォーム事業者(約3割)
 → ニーズはあるものの相談窓口としてリフォーム事業者や
   工務店が認知されていない可能性がある

リフォームや住み替えを検討しているものの実際の費用や
相談する窓口がわからないという結果となっています。
私達事業者としては、プレシニア層と呼ばれる50~64歳の
お客様に対して、将来を見据えた提案をすることが求められています。

以上は
国土交通省で開催された 「高齢者の居住実態調査」 です

彩建コーポレーションでもリフォームや大規模なリノベーション(1000万円以上)のリフォームがやはりシニア層が多くなっています。このブログでも以前にご紹介いたしましたが、3年ほど前におこなった大規模リノベーションは90歳のご夫婦二人住まいの方でした。

子供に残すためにリノベーションするのではなく、自分たちが快適に住まうためのリノベーションです。1年でも2年でも快適に暮らしたい、そんな思いで決断したリノベーション。近所に息子さんがいて、打ち合せなどは同席していただき、進めていきましたが、ご本人たちはとても元気で、息子さんに叱られながら(笑)の打ち合わせで、とても楽しく進めていきました。

60代、70代、80代と年齢が高くなるとともにリフォームの意識が高くなっている昨今の現状はとてもはげみになります。

確かに、若い時は家にいる時間より、仕事場などが多くあまり住まいには関心が少ないと思いますし、子育てでお金も大変。

又、必ず聞く言葉は、モノが整理できてスッキリした!いらないものが沢山あるがなかなか捨てられなかったけど、リフォームすることで片づけができたので良かった。

トラックに2、3台分の物を処分することも普通です。現代社会はいかにモノがあふれかえっているかですね。

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30代子育て世代のリノベーション事例

30代の子育て世代がリノベーションした事例です

1階の車庫兼納戸を改装して居室にリノベーション。子供や家族の健康を考え自然素材の天然木でリノベーション

無垢材は新建材と違い石油化学工業品である接着剤を使用しておらず、シックハウスの問題もなく、安心して子育てや家族の健康を守ります

又、リノベーション住宅は建て替えに比べて7割程度のコストで新築同様になるので廃材の問題なども減らす事ができ、地球温暖化にもなる訳です。

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セカンドライフリノベーション事例

定年後の終の住まいとしてリノベーションされる方が増えています。今までより家にいる時間が増える事でより快適な住まいに!と思うのは当然のことですね。寒さ対策やバリアフリー、耐震性や生活動線の改善などなど、子育て中と違い自分たちが住みやすい住まい、又、お孫さんが喜んで来てくれる住まいなど思いは様々。建て替えと違い、予算に応じたリノベーションで快適な住まいに
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#2無垢材ならなんでも良いわけではない

何で集成材が使われるようになったのか?

約20年以前までは構造材=土台(コンクリートの基礎の上に載っている角材)や柱・梁(水平に組んである部分)は殆んどが無垢の構造材でした。

当時一般的に使われていた構造材はグリン材と呼ばれる物で未乾燥の木材です。土台や柱、梁などの構造材に未乾燥の木材(木材の水分が30%を超える未乾燥材)を使用するとどうゆう事が起こるか?

木材というのは切り出した時は水分をいっぱい含んでいます。その状態で製材して建物を建てると、時間の経過とともに木材の水分が抜けて(乾いてくる)木材が縮んできます。構造材が縮んだり、よじれたりすると、外壁に亀裂(ひび割れ)が起きたり、サッシに隙間が出たり、床が斜めに傾いたりなどなど様々な問題が出てきます。こうした事から、国は平成12年4月に「瑕疵担保履行法」という法律を新たに作りました。これは、構造上重要な部分についての瑕疵の責任を建築会社に負わせるということにしました。その期間は引き渡しの日から10年間です。

この法改正がきっかけで大手ハウスメーカーや建売業者などは構造用集成材という木材を使うようになったわけです。集成材とは木の板を柱であれば5枚ほど接着剤で貼り合わせた構造材です。木材というのは厚さが薄ければ乾燥させやすく、この乾燥させた板を張り合わせれば、梁のような大きな構造材も10枚、20枚と貼り重ねていけば大きな構造材を作る事が可能な訳です。

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令和2年2月末までのショールーム来場者に漏れなく桐の小箱プレゼント!

桐材を多用したリフォーム や注文住宅を行っていますがその調湿効果や断熱効果、防虫や消臭効果などの桐の特性を知って頂く為に、おうちに桐の箱を置いて頂く事で少しでも効果を体感して頂きたいと言う思いで、ご来場者の方にはプレゼントさせて頂きます。

桐の効果を利用しているものといえば、何があるでしょう?先ずおもいうかぶのはみなさん桐箪笥でしょう、それ以外は意外と出てこない

例えば、お寿司やさんが使う海苔の入れ物は桐の箱が使われています。湿気を吸ってくれるので、海苔がバリッとした状態を保つのに適しています

お茶屋さんも茶箱として桐材を使っていますね

和服をいれる箱も桐材。勿論、洋服の収納に使用すれば最適ですね・・・

又、赤ちゃんの「ヘソの緒」をいれる小箱も桐材です。

その他に下駄や棺桶・・などが有りますね。

このように、桐の効果を考えると、物を保管する事に優れています。湿気から守る(調湿効果)、虫から守る(防虫効果)暑さや寒さから守る(断熱効果)などを考えると、収納関係には最適なんです。桐を使ってクローゼットや収納のリフォーム は彩建では標準仕様です。大切な衣類や物を守ってくれる桐材でリフォーム しませんか。

詳細は天然木の所沢ショールーム

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「無垢の家」解説付き事例動画

無垢の家解説付動画 埼玉県所沢市の彩建コーポレーション

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練馬区のリノベーション before&after

無垢の家リノベーション動画UPいたしました

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関連リンク

練馬区の関町で行った築60年の木造住宅のリノベーション。建て替えるより3割ほど安価にできるリノベーションは現在の家づくりの定番になった感があります。リノベーションという言葉も一般化されて、建て替えかリノベーションかの選択肢が出来たことは良いことです。これによって若い職人さん(特に大工さん)の技術の向上にもつながるからです。

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