令和3年度所沢市リフォーム補助金始まっています

所沢市スマートハウス化補助金制度によりエコリフォームをすると所沢市から補助金がもらえます

例えば、内窓の設置をすると1窓5,000円~9,000円

内窓の設置で所沢市の補助金がもらえる

節水型トイレで 1基10,000円(2基まで)

高断熱浴槽   60,000円

屋根の遮熱塗装  40,000円

などで最大30万円まで

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連休明けのタケノコにドキ!

所沢市リノベーション現場で連休前に荷物の移動をして、押し入れの床からタケノコがひょっこりと出てきていました

連休が明けた6日の日に現場に行くと、ビックリ!一瞬なんだかわからずドキ!

あータケノコか・・・

成長は早いとはわかっていても、人間って知識の情報があっても体験したことがないと一瞬理解できないものですね。(自分だけかな?(笑))

ともかくすごい勢いなのにはびっくりです。

いよいよこの部屋の解体工事に入るので開けてみて他にもあるのか楽しみ!いや出てきたら大変なのでこれだけにしてほしいです

竹の処理方法ですがネットで調べてみたところ除草剤で処理する方法がありました

除草剤を使う

即効性のある手段というと、どうしても除草剤を挙げざるを得ません。

主にグリホサート系除草剤を使います。これについて詳しく紹介していきます。

除草剤で竹・タケノコを枯らす方法

具体的には「竹幹に穴をあけて10〜20mlの原液を注入してガムテープでふさぐ」という作業です。

よくあるご質問 ラウンドアップマックスロード タケの枯らし方は?

このFAQには「竹の子に処理したら?薬液が親株に流れず、竹の子が枯れるだけです。」とあります。

でてきて2週間程度のタケノコ

でてきて2週間程度のタケノコ

タケノコを2週間ほど放置しておくと、根元のあたりは固く親竹のような強さになってきます。

そこに除草剤を注入しましょう。このやり方なら地下茎にもしっかり効きます。

数メートル離れたところで立ち枯れしたタケノコ

数メートル離れたところで立ち枯れしたタケノコ

これで、同じ根っこでつながっているであろうタケノコも枯れてくれます。

うちのご近所の農家の方々もこれが竹駆逐の有力な手段と認識しているようです。

グリホサートについて

タケノコに効く浸透性の除草剤というと事実上グリホサート一択なのが現状かと思います。

しかし、グリホサートというと環境への影響が取りざたされている農薬です。

竹に注入するためにはスポイトや漏斗を使うと良い

竹に注入するためにはスポイトや漏斗を使うと良い

なので「周辺の土壌や植物へは影響するのか?」という疑問を電話サポートで聞いてみました。

これには、竹幹に注入した場合はその竹の根に吸収されるだけなので周辺の植物や土壌には影響しない、との答えでした。

実際、注入した竹のすぐ隣の植栽は元気いっぱいですし、理屈にはあってると思います。

もちろん販売元なので割り引いて聞く話ではありますが…。

いずれにせよ除草剤は使わなくてすむなら使わないのが一番です。

緊急性のあるごく一部にのみ使うことをおすすめします。

貼り付け元  <https://izumodekurasu.com/2020/06/12/takenoko-tikugai-taisaku/>

竹でお困りの方は参考にしてみるとよいかもです。

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家族の認知症問題

人生100年時代と言われていますが、自分の親やパートナーが認知症になると、資産の凍結で大変なことに!

ケース1 親が認知症の場合

入間市在住のH様の場合

80歳の母親が認知症の為、施設に入居して3年。娘さんが母親と一緒に暮らしていた家の老朽化が進み、リノベーションしようと銀行にリフォームローンの申し込みをしたところ、建物が母親名義であるため、名義を娘さんに変更しないとローンは組めないと言われ、弊社に相談に来られました。

80歳の母親は認知症を患っている状態です。司法書士に相談したところ、認知症の母親名義の建物を名義変更することは出来ないそうです。

法律改正で認知症の方の資産の名義を変える行為は原則出来ないという事に!
名義の変更=売却なども出来ないという事です。

原則的には古くなった家を修繕する(壊れてしまった物を直したり交換するのみ)くらいしかできない為、老朽化した住まいに住み続ける他ないという事になってしまいました。

そうならない為には・・・

①認知症になる前に名義の変更をしておく

この場合は贈与扱いになる為、気を付けなければいけません。専門家に相談することをお勧めします。

②親の元気なうちにリノベーションを行う

親に相談して早めにリノベーションを行っておくのが良いでしょう。

③専門家に事前に相談する

様々なケースがありますので、専門家に相談してみましょう。彩建コーポレーションではこのような相談も無料で行っております。法律や税金などの専門家も対応できる体制なので安心してご相談ください。

ケース2 夫が脳卒中の後遺症で認知能力を欠いた場合

狭山市在住のK様の場合

50代の夫が脳卒中の後遺症で認知能力を失い、夫名義の貸家を売って生活費や介護費用に充てようと思って相談したところ、認知能力が無い為、売却行為は出来ないと判断され、そのまま手を付けられない状態に、夫所有の車も売却することが出来ず何もかも手が付けられないという事に・・・

認知症同様の病気などで認知能力を欠いた場合は、法的行為が一切できなくなってしまいます。

これは本人が元に戻るか(認知症の場合は良くなることはほとんどないようです)亡くなられるまでは実質資産凍結状態という事になります。

50代を超えたら可能性が高くなる三大疾病。住まいのリフォームやリノベーションも元気なうちに早めに考えておいた方がいいですね。

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所沢市で解体工事進捗

所沢市でてて替え工事に伴う、家屋の解体工事 2軒分のうち1軒分を重機により解体中

最近の解体作業は分別がさらに厳しくなり、重機を使う前に先に手作業で内装材を撤去する作業が必要で大変時間がかかります

隣の家の内装の石膏ボードを先に撤去した状態。木材を残し、石膏ボードの部分を分別するため先に手作業で解体撤去しいます。

産廃処分代がドンドン上昇していますが、解体の作業費も上がっているのはこのような作業が必要なためです。空家対策で老朽化した建物が放置されているのも、この解体費用の高騰にも一員があるのでしょう。

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別の現場の所沢市のリノベーション現場では

リビングの大工工事も終了に近くなり、残りの部屋の解体作業に伴う家具の移設をしていたら、押入れの床から床材のベニヤがモッコリ突き出て破れていました

恐る恐る床を開けてみると

タケノコが!・・・

恐るべし丈の威力で床材を破って持ち上げていました。今年出てきたタケノコですね

敷地内に押入れの裏に竹やぶがありそこから床下まで繁殖してきた様子です

敷地内に竹を植えている方又は近くに竹やぶのある方は気をつけましょう(笑)

この部屋は床や壁天井すべて解体する予定なので、まだ出て来るかもしれません

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所沢市リノベーション進捗

リビングダイニングキッチン部分もだいぶ進んできました

左側の壁にボルダリング用の壁も取り付け終わりました。完成時にホールドというものを取り付けますが、ボルダリングをする方が好きなところに取り付けることができます。

コロナによっておうちでいろいろな遊び道具を設置する方が増えています。無垢の家はご覧のとおり梁を見せる仕上げになるため、ブランコやハンモックなどを取り付けることが可能なのでおうち時間に子供だけでなく大人も遊べる楽しい家づくりが出来ます

どんなことができるのか考えてみました

○太めの縄と板だけでブランコを造り、梁に取り付ける。

○ハンモックを購入し(又は自分でつくる)梁に取り付ける。

○ハンモックチェアをぶら下げる

○縄だけ取り付けてターザンロープで遊ぶ

○縄はしごを下げる

○雲梯(うんてい)を取り付ける

○などなどまだまだいろいろ考えられる遊びがあるかも・・・

ストレスや運動不足解消におうち時間を快適に暮らすお手伝いをいたします

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三芳町のサンデッキ造作進捗ブログ

内側に赤松の無垢の羽目板を貼って仕上げました。後少しで完成します

外部はガルバリウム鋼板の波板を貼り、窓まわりやコーナーに板を貼って仕上げます

外部になるデッキは夢ハウスオリジナルの木粉樹脂のデッキ材。土間には防湿ビニルシートを貼り土間の湿気対策。土台や柱はヒバ材を使用していますので、雨にさらされても腐食はほとんどしません。

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https://yumebpsaiken.sakura.ne.jp/wp/index.php/juutakupoint/ グリーン住宅ポイント  

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所沢市リノベーション進捗

既存の梁材をサンダーで磨いてキレイに!マルタも綺麗になりました

磨く前の既存の梁材(下)

小屋の丸太梁の磨きも終わり、天井の野縁(下地の木材)を組み始めています

もう少しで全体の感じがわかってきますが、まだまだ全体像が見えてきません

完成が楽しみなのは「わからないから」なのですよね。少しずつ出来上がっていくのを見るのはいつでも楽しいものです

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所沢市リノベーション進捗

2階の部屋のリフォーム

クローゼット、窓の交換、石膏ボード貼り終了。あとはクロスと照明器具をつけて完了です

1階のリビングダイニング工事

補強梁の設置完了。LDKも丸太梁を磨いて補強梁と古い梁を磨いてあらわしにします

天井が高いので仕上がりが楽しみです

1階の交換用のサッシが搬入されました

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所沢市リノベーション進捗

二階窓の交換や壁の新設箇所のモルタル補修完了。最後に外壁塗装工事を行います

柱の新設と撤去作業中

柱は無垢の杉4寸角(12㎝×12㎝)を入れた状態。集成材が一般的になっている中、無垢材の構造材は現在ほとんど使われていませんが、彩建コーポレーションでは構造材は全て無垢材を使用しています。健康的で廃材となった後も薪ストーブの燃料などにも使える自然素材は地球環境にも良い建材です

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リノベーション住宅  

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所沢市のリノベーション進捗

小屋裏の丸太梁磨き終了。この後ワックス掛けをして、天井を丸太の上に張り、磨き丸太を表しにします。リノベーションの一番の良さは古い材を見せることで、新築ではできない(飾りとして使う事は出来ます)古材を生かして見せる仕上げです。

完成が楽しみですが、まだまだ先になりますので、じっくりと進捗を見てください

さて、皆さまは疑問を持たれる方も多いと思うのですが、古くなった木材をそのまま使って大丈夫なのか?という事を思う方もいると思いますが、これは何と言っても古民家が立証済みですね。200年、300年の古民家が人気で古民家再生は2,3年待ちという人気ですが、300年経過して尚再生して建てるという古民家再生建築が行われているくらいです。小江戸川越に行けば黒くなった張りがそのまま見えるお店がたくさん並んでいますね。100年以上経過した古民家の店舗を見ていただけば納得ですね。又、木材は古くなればなるほど強度が付いてきます

普通の木材で強度のピークは300年、ひのきやひばなどは500年から1000年がピークと言われています。実際に世界最古の木造建築物「法隆寺」は1400年の歴史があります

自然の力というのはすごいものです。又、木材はCO2(二酸化炭素)をいっぱいに含んで閉じ込めていますので、長く使えば使うほど、環境に良いことになります

地球環境に良い木造住宅のリノベーションはますます需要が高まっています

天然木のリノベーション
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