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〒359-1106 埼玉県所沢市東狭山ヶ丘1-68-6
基礎工事2日目は砕石事業と捨てコン
砕石事業と捨てコン及び防湿シート工事完了
地中梁部分に砕石、防湿シート及び捨てコン、耐圧盤部分に砕石、防湿シートを張った状態です。
地鎮祭の時に神主さんからお預かりした沈めものを基礎下に置いてきました。
来週から型枠工事と鉄筋の配筋工事が始まります
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既存のデッキを解体撤去して床組を取り付けている様子
床組はヒバの105㎜角にキシラデコールを塗装したもので、ヒバ材はシロアリや水に非常に強く、外部で使うには適した木材です
既存のコンクリートに鋼製束で床組を支えます
デッキ材は木粉樹脂の夢ハウスオリジナル材を使用、専用の金物で固定していきます
手すりもヒバ材を使用しています。
デッキ工事完了しました
主な用途は洗濯物物干しの用途がほとんどという事。2階にバルコニーは合っても2階まで運ぶのは大変です。最近は若い方でも庭にデッキを造り洗濯物は1階でという方が増えています
バルコニーは寝室の布団干しがメインになっている場合が多いですね。花粉や黄砂を気にする方は、囲い型のガーデンルーム（サンルーム）を作る方も増えています
囲いまでは作らずにデッキ＋屋根を付ける方も多いですね
広めのデッキに一部屋根を付けた事例
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基礎工事が始まりました。
根切り工事とは・・・基礎のコンクリートを打つ位置の土をユンボで掘っていく作業です。関東では一般的に設定地盤より30㎝ほど埋め込まれますので、レベルを出し設計GLから基礎の深さ＋捨てコンクリート分を掘っていきます。
昨日よりの雨が納まり、しばらく天気が続く模様なので一安心です。来週半ばごろには鉄筋をくみ終わる予定です
基礎工事は建物の全荷重を支える重要な役割と地震の時に土台や柱をアンカーボルトやホールダウン金物などで止付ける重要な役割を担います。しっかりとした基礎工事がその後の建物の強度や耐久性に影響していきます
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開口枠を取り付けた状態
このような開口を広げたり又は撤去したりと、内部の壁は意外と簡単開けることが可能です。マンション内部の間仕切りではほとんどが建物の強度とは関係のない壁なのでほとんどの場合どこでも抜くことは可能です。問題となる部分や注意点は、床まで抜いてしまう場合は間仕切りに隠れている床の部分がフローリングが途切れている為、何らかの材料で埋めなければならず、すっきりしない為、床の張替えをお勧めいたします。又、コンセントやスイッチなどの配線がある場合は配線移動が必要になりますので、壁の張替えが必要になります。
マンションの壁の内部構造は比較的古いマンションで3センチ×４センチの木材を下地に石膏ボードを張ってクロスで仕上げる構造になっています。新しいマンションではLGS（軽量鉄骨）で下地を組み石膏ボードの場合が多く、どちらも開口や撤去は可能です
開口した場合に上記のように切り口の部分に下地の木材を入れて正面からビス止めすることになる為、枠を付けるときにケーシング枠や額縁を付けてビスを隠すことになります
上記は巾6センチの板で額縁を取り付けているところです。
開口部の額縁を取り付けて完了。調味料棚も造作し暗かったキッチンが明るく練りました
工事前の暗かったキッチン。暗いだけではなく、家族とのコミュニケーションにもストレスがリフォームによって明るく、コミュニケーションストレスのないキッチンで家族の笑顔が増える快適リフォームをしませんか？
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都内より郊外のマンションを購入された方の入居前のリフォームです
キッチンのダイニング側の開口が小さすぎて暗い為、壁を撤去して明るいキッチンにしたいと言うご要望で、開口部を広げる工事を行いました。今日は開口を広げカウンター材を拡幅し上から赤松の板でカバーしました
かなり明るくなりました。本日1日目の工事終了。明日は枠を付けたり棚を付けて終了予定です。暗いキッチンではおいしい料理も作ることは出来ませんよね。気持ちが明るくなると何事も良い方向になるのが人の心理ですよね。現在のコロナ禍で必要なのは身近なところを改善して家族の心を明るくすることが大事なことではないでしょうか。インテリアを明るくしたり、お花をかざったり、身の回りから変えていく事で少しでも心の豊かさを保ちたいですね
コロナになって、お花やガーデニングが人気になったり、キャンプが人気だったり、リフォームもインテリア関係が人気があり、お部屋の模様替えやカーテンを変えたりするだけでも気分がよくなります。
アメリカでは住宅建築バブルが起こっているという事でそれにより木材価格が高騰という、建築業界では困った現象が起きていますが、日本でもその兆候が出てきています。木材の高騰はよろしくないですが、それにより経済が良くなればということも
不景気の時はいつでも住宅に目を向けられ、税制の優遇など住宅建築に対し国が力を入れているのは、家が建てば家電が売れて、引っ越し業界、運送業界、家具の業界などあらゆる産業が良くなるからです。現在も昨年末に緊急経済対策として「グリーン住宅ポイント制度」が出来ています。
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所沢市の新築予定現場の地鎮祭を行いました。朝９時からの予定ですが、準備で８時頃に現場に行き、地鎮祭の準備を。
朝方早い時間に雨が降っていたのですが、予報だと早いうちに雨が上がるということで一安心
現場に着いた頃には雨は降っておらず準備作業を。ぬかるんでいたのでブルーシートを敷き、現場の養生を。その後雨も降らずに無事に終了しました。
これは、基礎工事のためのレベルや位置だしを囲いの木に記していく作業です。基礎工事の職人がどの位置に基礎を作れば良いのか高さや深さ基礎の位置を出す作業です
「水盛やり方」という名前の由来は今でこそ水平レベルなどはレーザーで測りますが、昔は竹を割りそこに水を入れて水平を測っていたことから「水盛」という名前になり今でもそうした名称で読んでいます。業界では単に「やり方」と言っています。
みなさまも道を歩いていると上記のような光景を目にしたことがあると思いますが、これがやり方作業のことです。この杭や板は基礎工事が終われば撤去されるものなので、短い期間しか現場にはありません。横の板はレーザーで水平を取り、水平レベルで設置された板になります
日本の木造建築は古いものでおよそ1400年前に建てた「法隆寺」が世界最古の木造建築物となっていますが、埼玉県でも古民家と言われる筑後300年～500年の木造建築物はあちらこちらに存在しており、今でもその古民家再生で移築や古材を使った建築などが人気です
現在法律の改正で公共建築物の低層建築については原則木造化となり、それ以外の公共建築物も内装材などに木材を使用することが義務化されています。なぜそのような法律改正が行われたのか？それは木材を使うことが地球温暖化を止めることになる為です。
木は二酸化炭素（CO2)を食べて酸素を吐き出す地球にとってなくてはならない重要な存在なのですが、木を使わずに森林を放置してしまうとやがて木は枯れて二酸化炭素を食べなくなり当然酸素も出さなくなります。木を伐り二酸化炭素を閉じ込めて、住宅や他の建築物などに使用し、苗木を植え育てていくことで成長過程でどんどん二酸化炭素を吸収し、酸素をつくる循環をつづけるのです。
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18日に行った地盤調査の結果が早速出ました。結果は良好地盤という結果に！お施主様おめでとうございます。良かったですね
SDS試験は本当に精密な調査結果が出せて、改良工事になることが少なく助かっています。このSDS試験というのはリクシルグループのジャパンホームシールドという調査会社なのですが、この調査解析が出来るのがこのジャパンホームシールドだけで、他の参入は出来ない独占状態なのですが、正確に解析が出るので安心なのと保証も5000万円まで出るので万が一の時も安心です。彩建コーポレーションではジャパンホームシールドの登録事業者になっておりますので、調査依頼などはお気軽にお問い合わせください
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地盤の強さは建物の強度に大きく影響されます。地盤強度によって地震で倒壊するかしないかが建物強度以上に重要な部分でもあります。
これから土地を購入しようとされている方はその土地の地盤の強度が強いのか弱いのかも重要なポイントになります。確実なのは購入契約前に地盤の事前調査を行い、調査結果を元に購入の決断をされるのがベストでしょう。数万円の費用はかかりますが、そこは惜しまない方がよいでしょう。又、調査が出来ない場合は周辺の調査データがネットで公開されて言っますので参考にされるのも良うでしょう。ただし、周辺に改良工事がされていなくてもその土地が大丈夫という保証はありません。あくまでも参考程度になるでしょうけど、知らないよりは事前に知っておいたほうがよいいと思います。
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令和3年4月～令和4年3月までのキャンペーン期間中はオリコの提携リフォームローンが
一般的なリフォームローンは銀行系でも３％を超える所が多い中１．８％はかなりの低金利になります。ただし借り入れ期間が最大84回払い（7年）が限度となり、7年を超え15年の期間の場合は２．５５％となります。
お申し込みは簡単です。当社にあるオリコのリフォームローン申込書に記入いただくだけで煩わしい作業は一切ありません。
こんな方におススメ！
その他ご事情は様々、リフォームローンで住まいを快適にして、日々のストレスや不満を解消しませんか？彩建コーポレーションがお手伝いいたします
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所沢市で新築予定の現場で地盤調査を行いました。スウェーデン式サウンディング試験という一般的な調査方法に地質調査を加えたSDS方式の調査になります。
調査結果は2，3日後に出る予定ですがこの期間がいたな期間ですね
お施主様は勿論、工務店としても改良工事にならないような地盤の強さが願っています
軟弱地盤と判定されれば費用は100万円前後かかるのが一般的なので余計な費用は避けたいものです。我々工務店としてもそこにお金を使われるよりは建物に使っていただいた方がより良い建物になる訳です
一般の方の率直な疑問は、今まで建物が建っていたのに地盤改良が必要になるの？・・
というような疑問があるかと思います。軟弱地盤だったら家が傾いていたんじゃないの？
素直な疑問ですよね。
そもそも地盤調査って以前からやっていたのか？という事ですけど、勿論、調査自体は以前からあるものですが2階建て程度の一戸建ての場合はやらないことが多く、そのまま基礎工事を行っていました。基礎工事も布基礎という構造がほとんどでした。
95年の阪神淡路の震災から地盤や基礎の構造、その他の耐震構造が見直されてから普通に地盤調査が行われるようになりました。基礎工事もべた基礎が当たり前の工法に代わりました。
保険制度も出来、基準も厳しくなり耐震に対しては万全の体制になったのです。
そのような経緯から地盤調査を行い、地盤の強度によって良好地盤は布基礎、少し弱いとべた基礎、軟弱地盤だと改良工事というような判定がでて、判定に基づき基礎工事を行った場合にはその後不動沈下で家が方抜いてしまった場合は最大で5000万円の保険が下りるようになったのです。勿論、すべての建築物に地盤改良すれば安心なのですが、地質汚染などの問題や次の建て替え時に改良地盤をどうするのかという問題もありますので、全て行えばよいというものでもありません。やらなくてよいものはやらないほうが良いという事です。
以前の建物は地盤が悪ければ大小の違いはあっても何らかの問題が出ているのです。
例えば、建具の立て付けが悪くなったり、外壁や内壁に亀裂が入ったり、床に傾斜が出来たりなどは地盤の弱さも原因の一つかもしれません。古くなった家は新しい時と違い、あまり気にならなかったりという事があります。気がつかない方もたくさんいらっしゃいます。
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玄関、廊下、和室や広縁の内部の解体工事で床材を撤去した状態
広縁に大きな丸太の軒桁があり、インパクトがありますね
今までは和室の仕切りであまり目立っていなかったのですが、仕切り壁を撤去し、一間続きにしますので、これからは良く見える丸太の軒桁になります
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