5月 2016のアーカイブ
新建材フローリングで使われている南洋材の「メランティ」は何層にも接着剤で貼り合わせたメランティの合板に突き板やシートなどを貼ったフローリング。
無垢のフロア。１枚板で造られた天然無垢の自然素材。調湿性があり、殺菌効果「特に殺ダニ効果」が高い赤松材は耐久性も数百年。又、火災時にも有毒ガスはもちろん発生しなく、燃えにくい為、安全な建材です所沢市山口で無垢の家注文住宅７月着工予定！
無垢材を使った天然木の家注文住宅が７月より着工致します。延床面積１４坪の狭小住宅。無垢材で作る木の家の狭小住宅。コンパクトな家を体積を使って広く見せる工夫を凝らした木の家を着工から完成まで当ブログでご報告します！
シックハウスとは無縁の家。家族が安心して暮らせる自然素材の家はただ今大人気の住宅になっていますが、それに伴い、部分的に又は一部に自然素材や無垢材を使っただけで「無垢の家」や「四亜鉛素材の家」を歌っている工務店がどんどん増えています。普通の方はどれが無垢なのか？何が自然素材なのかがはっきりわからない方も多いのが当たり前。又、無垢の家を広告やホームページに出して実際には新建材を進めるなんて業者が非常に多いようです。わたくし共に相談に来られるお客様からはよくそういったお話を耳にします。なぜそんなことをするのか？それは無垢材の扱いに慣れている職人がいない、反りの出ない変形しない良質な無垢材を使えないなどが主な原因だと思います。人気が出たからといってすぐに採用できるものではありません。今の大工さんも新建材に慣れきった、新建材しか暑かったことがない職人さんがほとんどです。それだけ難しい無垢材の施工。彩建では専属の大工さんは無垢材での工事がほとんどなので工事には自身があります。又、無垢材も徹底乾燥させた良質の無垢材を使用しており、ほとんど変形しない乾燥材を使用しております。所沢ショールームは出来てから９年経過していますが、無垢の床材は全く変形していないのが確認できます。
無垢の家注文住宅 無垢の家規格型住宅 無垢の家リノベーション 無垢の家リフォーム
屋根の重ね葺きリフォーム施工中
屋根のリフォーム現場 ガルバ鋼板の横葺きをコロニアルの上から重ね葺き
既設のコロニアルに重ね葺き ガルバリウムの唐草を設置
ゴムアスファルトルーフィングで下葺きしながら、本体を載せていきます。
１面と約半分が葺き終わったところ。
既存のコロニアルにガルバ鋼板の横葺きを重ね葺き。1㎡当たり5kgという超軽量の屋根材で重ね葺きすることで、コストも下がり耐久性UP、耐震性にも影響なしの簡単重ね葺きカバー工法！
屋根のリフォームは築２０年頃が葺き替えの目安。雨漏りする前に早めに行うのがコストを上げないコツ！傷んでからでは大規模な改修工事になり結果高いもの
屋根のリフォーム専用ページへ
入間市のマンションのヴィンテージ風クロス張替えの事例写真
壁の一面だけヴィンテージ風クロス、他は白の板目のクロス、天井と梁型は無地クロス、中央の梁は茶色の板目のクロスでアクセント
ダイニング 照明器具もペンダントに交換。全体の雰囲気によく合うアンティーク風な照明
玄関ホールは玄関収納の上の一部だけヴィンテージ風クロス。他はリビングと同じ。既存の棚板は着色してアイアンの棚受け金物に変更。
最近人気のヴィンテージ風リフォーム。家具や小物も種類も増えてインターネットで沢山出回っています。ひょっとすると身近なところにも掘り出し物があるかもしれません。ご自分の家で収納に入れっぱなしの物や実家の押入れに・・・
ちょっと手をかければヴィンテージ小物になったり、建材として使用できたり・・・ヴィンテージリフォームはそんな楽しみがあるのもひとつ。古いものは「いいもの」＝「本物素材」がいっぱいある。本物素材は古くなればなるほど味わい深さが出て良くなっていきます。
和の古民家風リフォームもそうですね。欧米では築年数が古い家ほど高く売れるというのはよく聞きますが、日本も早くそうなるといいですね・・・
ヴィンテージリフォームのホームページへ
天然素材でナチュラルライフへ♪
天然素材の優しい質感や香りに包まれた暮らし♪お好みの素材をインテリアにも取り入れれば、ほっと安らぐ我が家になります。
天然素材と言ってもたくさんの種類があります。
無垢材…湿度と快適に保ち、素足でも気持ちがいい、断熱効果。
珪藻土…湿度を快適に保ち、脱臭効果、耐火性能が高い。
漆喰…耐久性が高く、カビが生えにくい、防音効果有り。
畳…湿気又は音も吸収し、クッション性がある。
障子…結露を防ぎ、夏は涼しく冬は暖かい、通気性がある。
和紙…通気性に優れている。保温性がある。重ね貼りも出来る。
天然素材の無垢材の床、珪藻土や漆喰の最大の特徴は調湿効果があること。湿気を吸ったり、吐いたりしながら湿度を調節。
又、優れた熱効果で無垢のフローリングでは一年中素足で過ごせるほど快適です。
珪藻土は、土の一粒一粒に吸水性をもつ穴が沢山あるので、調湿効果だけでなく脱臭効果も期待出来ます。
調湿や断熱効果で、エアコン代も節約。又、化学物質を使わないので、アレルギーやシックハウス症候群など健康被害の心配がありません。一方で、無垢材はキズが付きやすく、時間が経つと飴色に変色していくという特徴もあるます。逆にその色の変化を味わいとして楽しんではいかがでしょうか？是非、家でも森林浴！思いっきり深呼吸が出来る快適な住まいを手に入れてみませんか？
新築・リフォーム、土地探しや住まいのご相談のお問い合わせ
埼玉県所沢市東狭山ケ丘丘1-68-6 ㈱彩建コーポレーション 0120-504-319
リフォーム適齢期を考える
リフォーム適齢期は、建物の築年数やリフォームしてからの年数ではなく、住まわれる方の年齢や家族構成の変化などに合わせて、リフォームの適齢期を考える。適齢期はその方によって様々だと思います。
1.子供が独立して、夫婦二人で新しい生活を送るときが適齢期・・・夫婦が楽しく暮らせる家にリフォーム
2.定年退職して、新しい生活を始めるときが適齢期・・・趣味を活かせる家にリフォーム
3.リノベーションでリフォームローンや住宅ローンを組む場合は返済年齢を考えた適齢期。・・・老後に備えた家づくり
4.寒さや不便さなど、日々の生活に毎日関わる住宅の問題があるときは、資金的に問題がなければ、そこが適齢期です。・・・ストレス解消で快適な日々を送る為のリフォーム
5.耐震性に不安が、来るべく大地震に我が家は大丈夫なのか、感じた時が適齢期です。・・・耐震性向上リフォーム
住まいは人生の中で一番長くいる居住空間です。大方の人は人生の約半分、定年退職後はほぼ８割以上の時間を御自宅で過ごす事になる訳です。その貴重な時間を快適に暮らすか、ストレスを抱えながら生活するかは大きな違い！ストレスは万病の元です。
どんな家にリフォームしたいか？
1.まずは、どんな不満があるのか？不満を書き出して見るとどんな風にしたいかがわかってきます。
2.どのくらいの予算でリフォームするか？資金計画を建てる。どんな方にも予算があります。家にかけられる予算はどのくらいあるのかを資金計画を立ててみましょう。
3.どうゆう家にリフォームしたいかの希望を決める。例えば、無垢の家に住みたい・キッチンを重点的によくしたい・耐震性をしっかりしたい・断熱性能を上げたい・間仕切りを変更したい・・・などなどある程度具体的な希望をあげてみる
4..上記をもとに建築業者に相談依頼する。ここからは業者に相談しないと前に進みません。予算はどのくらいかかるのか？間仕切りの変更は可能なのか？耐震性はどのくらいなのか（耐震診断）・・・などはプロに相談しないとわかりません。出来るだけ早い段階で相談を持ちかけた方が良い結果が出ます。
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埼玉県所沢市東狭山ケ丘1-68-6 彩建コーポレーション 04-2929-8400
フラット35史上最低金利の1.08％（３５年固定）に！
３５年間固定金利のフラット35が2016年5月1日 実行金利で市場最低金利の1.08％に！Sタイプで0.78％（当初10年間）に！
マイナス金利政策により住宅ローン金利が超低金利になっていますが、35年固定のフラット35がついに1.08％に（35年間固定）となりました。住宅購入の方はますます有利に！消費税アップ前に最低金利と追い風が！
そもそもフラット35の前身の住宅金融公庫は5.5％の時代が長く、その頃の銀行金利は7％から8％、住宅ローン専門会社で9％から10％超える時代もありました。今から考えると嘘みたいな、いや、今が嘘みたいな低金利！ちなみに1000万円を5.5％の金利で35年で組むと月々返済は5万３，７０１円なのに対し、1.08％だと２万８，６０２円と約半分に！単純計算で考えると不動産価格が半分になる計算！３０年前は不動産価格も倍、金利も倍で今の購入される方は本当に良い時代です。
低価格の天然木の企画型住宅 無垢の家注文住宅 土地を買って家を建てる 中古を買ってリノベーション