建築費の高騰で500万円追加されたというニュース

https://news.yahoo.co.jp/articles/7f34df80efeaa4ec43c58974bf0cca7f94fba239

上記のヤフーニュースによると、戸建て新築契約でインフレ特約を付けていたケースで建築資材が契約時に比べて建築資材が高騰したため、500万円の追加費用を支払わないと引き渡し出来ないというような事が複数起きているという事らしい

実際に建築資材は2倍以上に高騰しているものがあり、業者の言い分もわからなくはないが、500万円とは・・・

法律的には違法ではないという事で従うしかないようですが、大変な時代になりました。

建築資材に限らず、すべての商品が値上がりしている状態で今後もこの動きは収まらないような状態です。輸出国の港は出荷できないコンテナが滞留していて、コンテナ不足が何年も続いている状態で、一気に解消することは不可能な状態、工場が閉鎖したり、稼働しても出荷できない。人がいないという八方ふさがり状態のようです。

建築工事の場合、特に新築やリノベーションのような長い工事期間の場合は契約時から半年~1年後の引き渡しのような場合は注意が必要だし、契約内容で未確定な物(インフレ特約)などがある場合は上限を決めるなどをした方が良いと思います。

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彩建LP  こども未来住宅支援制度

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リフォーム補助金制度始まりました。こども未来住宅支援制度でリフォーム補助金30万円。子育て世帯及び若者世帯の場合45万円の補助金が交付されます。令和5年3月末日までの期間限定。(5か月延長しました。予算も600億円追加決定) 省エネリフォームや耐震リフォームなどが対象となります。

〇あたたかいお風呂で健康家族

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家庭内事故は交通事故の約4.2倍!内浴室内のヒートショックによる事故が最も多く、住環境の見直しが

言われています。暖かいところから寒いところへの移動による血圧の変動は心筋梗塞などの重大な

病気を起こしてしまいます。リフォームで暖かいお風呂と脱衣室で健康被害から家族を守る
 

〇内窓の設置

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電気代が高騰しています。

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電気代などの光熱費の節約になり、CO2削減にも効果的です

しかも今なら補助金がもらえます

リフォーム補助金対象工事の内窓の取り付けで断熱効果UP!。省エネ効果で地球温暖化防止にも

内窓の設置は1窓1時間の簡単施工でお部屋の断熱効果と防音効果のW効果で快適空間に

窓の結露対策や防音対策にもなり、様々な効果で費用対効果は大!です

〇トイレリフォーム

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お掃除の楽なトイレ、寒くないトイレ、収納のあるトイレや手洗いカウンターのあるトイレなどトイレを快適な空間にすることでストレスも解消。おうち時間がふえた今、トイレの使用頻度も増えてより快適性が求められます。 補助金も使って快適なトイレ空間にリフォームしませんか。

彩建LP浴室
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肩湯の出るユニットバスで一日の疲れをいやす至高のお風呂タイムをご提案。

ストレスは万病の元。いつまでも健康でいられる為に、毎日の入浴は大切な時間。

疲れやストレスをとって元気な生活をお風呂の改修で・・
 

〇天然木の無垢フロアで重ね張りリフォーム

既存の床の上に無垢フロアを重ねて張ることで、既存の床を壊さない分、工期が短く費用もお手頃に無垢フロアにリフォームが出来ます。

桐のうづくり無垢フロア12㎜タイプで6帖の重ね張りリフォームが工事費込みで

¥111,400円(税込)

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〇キッチンリフォーム

おうち時間が増え、外食が減った分キッチンの利用頻度が増えた現在、より快適なキッチンでおうち時間を充実させる快適なキッチンへ交換リフォーム

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#天然木#リフォーム#リノベーション#埼玉県#無垢材#自然素材#夢ハウスBP#床の張替え

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問い合わせ     https://saiken.biz/contact.html

リフォーム     https://saiken.biz/reform.html

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所沢市で造作洗面台リフォーム完成しました

陶器の洗面ボウルを使った造作洗面化粧台にリフォーム。サイズが自由自在に作れるので無駄なスペースが出来ずスッキリ納まる造作洗面台は大変人気のリフォームです。

機能的には設備メーカーの化粧台の方が良いのですが、見た目の感じがシンプルでサイズの自由さやパーツごとに選べる。例えばカウンターの材料や色、下のキャビネットを引き出しや開き戸又、オープンスタイルなどと洗面ボウルも角型や丸形など多数の商品から選べる、水栓も同じで自由どが多いのも人気の秘密だと思います

造作洗面化粧台施工事例集はこちら

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彩建LP  こども未来住宅支援制度

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所沢市リノベーション進捗ブログ

天井と壁のボード張もあと少し、今月いっぱいで完成予定です。

丸太梁やタイコ梁は古い家や古民家で使われていますが、近年の木造住宅ではほとんど使われません。それは、昔は現在のようなプレカット工場によってコンピューター成業された機械によって構造材が加工されるような時代は、四角い梁に加工する方が安く出来る為です。

昔は大工さんが手カンナや手斧、のこぎりで加工していた為、丸太やタイコ梁の方が加工がいらなく、無駄な部分がなく使え、強度も強い為に多用していたのです。

このような梁を扱うのは大変な技術や計算が必要なわけで、大工さんの能力は凄いなといつも感心させられます。現在のような工具もなければパソコンもない時代に知恵と経験で作り上げていく木造建築はいつまでも残していきたいものだと思います

今でも夢ハウスでは手斧(ちょうな)でけづった梁を使う事も出来ます。勿論今は機械で削る訳ですが、新潟のモデルハウスでも使われています。

現在でも昔ながらの手斧で削った梁や木細工などを行っている工務店や家具屋さんもあるみたいですが、こうした職人さんたちが技術を継承するのっていいですよね。最近はユーチューブでこうした動画が見れるので、引き継ぎたい方が増えるといいですね

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清瀬市のリノベーション進捗

足場の設置作業終了

ユニットバスの設置工事終了しました

リクシルのユニットバスの交換工事 組み立て工事は1日で完了します。解体から配管工事設置工事までが3日~4日で完了します。断熱材でスッポリ包んだユニットバスで省エネリフォームすると光熱費がグーンとお得に!冬も寒くない快適な浴室に

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清瀬市のリノベーション現場進捗

2階和室を間仕切りを移動して、真壁から大壁にリノベーション

2階の和室と洋室の間に1部屋を追加してリモートワークスペースを新設

リモートワークが定着し、大手企業が続々と本社ビルの売却⇒縮小して、完全リモートワークに切り替えが進んでいます。リクシルも本社ビルの売却しオフィイス面積を1/9に縮小して完全リモートワーク化を発表しましたが、IT企業以外の会社も今後もこのような動きが増えてきます。

問題となるのは自宅のリモートワークスペースですが、リビングの一角に簡易的に作っている方も多いと思いますが、音の問題などで家族全体の生活に不具合が出てきています

孤立したスペースで、音の問題を解消することで快適な空間を作ることが必要な時期になってきています。時代が大きく変わっている現在、住まい方も大きく変わってきています

今一度住まいのあり方を考える時期になってきました

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所沢市リノベーション現場進捗

傾斜天井の吹付断熱が完了し、下地の石膏ボードを張りました。

天井ボードが張り終わり、赤松の無垢フロア床材を張り始めました。段々と仕上がりに近づいてきますが、なんといっても今日も蒸し暑くて、職人さんも大変です。年々熱くなってる日本は職人泣かせですね。今回のリフォームもこの暑い日本の気候に耐えられるように断熱工事を行い、急騰した電気代を少なくするリフォームは必要です

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9か月かかった給湯器の納期

昨年11月に発注をした給湯器が約9か月も待たされましたがやっと一昨日納品されました

幸い、故障していたわけではなく、年数的にいつ故障してもおかしくないという事で頼まれていたため、結果的に故障せずに間に合ったので良かったのですが・・・

現在も入荷が大幅に遅れている為、今冬に故障などがあったら大変な不便が出てきます。

皆さまも、10年を目安に超えているようでしたら、事前に発注をかけておいた方がよろしいかもしれません。

無事に交換工事終了いたしました。

現在の状況はメーカーを問わなければ、1,2台単位で入荷できる状況が月に1回ほど情報が入ってくる状態です。前もって発注をかけておけば冬には間に合う可能性も・・・

備えあれば・・・という事で現在の状況をお伝えいたします

https://saiken.biz/reform.html リフォーム専用サイト

尚、リフォーム補助金も現在受付中です。リフォームで補助金がもらえるチャンスです

こどもみらい住宅支援事業はこちら

清瀬市でリノベーション工事着工しました

清瀬市で木造住宅のリノベーション工事着工しました

今回は二階の間仕切り変更やサッシの交換工事、浴室、キッチン、洗面、トイレの設備機器の交換工事などを行います。

予定は9月からの予定でしたが、リクシルが9月1日より最大27%の値上げを発表したため、急遽前倒しで行う事になりました。したがって、9月までは週3日ほど現場作業という事で進めていきます。幸い、空き家状態の為、お施主様も引き渡しは年末を予定していたため前倒しが出来ました。

世の中値上げラッシュで大変な状態ですが、住宅建材は単価が高額な為、数パーセントの値上げでも価格の変動が大きくなりますので、大変です。

市場動向はというと建築業界はどの職人も忙しく、建売なども好調のようです。最近の市場動向はよくわからないですね。

リノベーションの専用ページはこちら

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ウレタンフォーム吹き付け工事

所沢市のリノベーション現場でアクアフォーム ウレタン吹き付け断熱の作業が終了しました

傾斜天井部分と壁の部分に吹き付けた断熱工事。気密性が高く断熱性能も高いので省エネルギー効果で電気代が軽減されます。最近の電気代高騰で大変な時代になっていますが、省エネリフォームで電気代を安く、地球環境にもやさしい断熱リフォーム

https://yumebpsaiken.sakura.ne.jp/wp/index.php/reset/ 天然木でリノベーション 所沢市

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彩建LP  こども未来住宅支援制度

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リフォーム補助金制度始まりました。こども未来住宅支援制度でリフォーム補助金30万円。子育て世帯及び若者世帯の場合45万円の補助金が交付されます。令和5年3月末日までの期間限定。(5か月延長しました。予算も600億円追加決定) 省エネリフォームや耐震リフォームなどが対象となります。

〇あたたかいお風呂で健康家族

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家庭内事故は交通事故の約4.2倍!内浴室内のヒートショックによる事故が最も多く、住環境の見直しが

言われています。暖かいところから寒いところへの移動による血圧の変動は心筋梗塞などの重大な

病気を起こしてしまいます。リフォームで暖かいお風呂と脱衣室で健康被害から家族を守る
 

〇内窓の設置

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電気代が高騰しています。

内窓の取り付けリフォームで

電気代などの光熱費の節約になり、CO2削減にも効果的です

しかも今なら補助金がもらえます

リフォーム補助金対象工事の内窓の取り付けで断熱効果UP!。省エネ効果で地球温暖化防止にも

内窓の設置は1窓1時間の簡単施工でお部屋の断熱効果と防音効果のW効果で快適空間に

窓の結露対策や防音対策にもなり、様々な効果で費用対効果は大!です

〇トイレリフォーム

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お掃除の楽なトイレ、寒くないトイレ、収納のあるトイレや手洗いカウンターのあるトイレなどトイレを快適な空間にすることでストレスも解消。おうち時間がふえた今、トイレの使用頻度も増えてより快適性が求められます。 補助金も使って快適なトイレ空間にリフォームしませんか。

彩建LP浴室
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肩湯の出るユニットバスで一日の疲れをいやす至高のお風呂タイムをご提案。

ストレスは万病の元。いつまでも健康でいられる為に、毎日の入浴は大切な時間。

疲れやストレスをとって元気な生活をお風呂の改修で・・
 

〇天然木の無垢フロアで重ね張りリフォーム

既存の床の上に無垢フロアを重ねて張ることで、既存の床を壊さない分、工期が短く費用もお手頃に無垢フロアにリフォームが出来ます。

桐のうづくり無垢フロア12㎜タイプで6帖の重ね張りリフォームが工事費込みで

¥111,400円(税込)

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〇キッチンリフォーム

おうち時間が増え、外食が減った分キッチンの利用頻度が増えた現在、より快適なキッチンでおうち時間を充実させる快適なキッチンへ交換リフォーム

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#天然木#リフォーム#リノベーション#埼玉県#無垢材#自然素材#夢ハウスBP#床の張替え

公式ホームページ  https://saiken.biz

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リフォーム     https://saiken.biz/reform.html

注文住宅      https://saiken.biz/chumon.html

所沢市で床の改修工事完了しました

廊下の床と洋室の床の張り替え 重ね張り工事を行いました

床材は無垢のフロア 桐のうづくりフロアを貼りました。傷んでいる床の一部は補修し、既存の床の上に重ね張り。コストを抑えて、強度も強くなる重ね張りはリフォームの定番 おススメの工法です

洋室はカーペット敷きから桐のフローリングにリフォーム

こちらも下地の合板を一部補強して重ね張り。

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ご相談は 0429298400