夢エコ便り~リセット住宅~快適な暮らしを始めませんか?

春風が心地よい今日この頃、いよいよ新年度スタートですね。

気候も爽やかで活動的になる時期だからこそ、もっと便利で快適な生活を送れるように、家を見直すのもいい機会です。なんとか生活はできるけど、日頃の住まいの不満、気になる疑問などありませんか?

・新しく冷暖房を購入したのに効きが悪い?夏は暑くて、冬は寒い。もしかして窓や断熱材が原因かしら?

・最近、水回りで節水型の商品があるって、節水トイレ・節湯水栓・高効率給湯器、、、ランニングコストは今のものとどのぐらい違うのかしら?

・洗面所・浴室に行くのに真冬は寒い廊下を通るのは辛いわ~。各部屋の温度差がなく、使い勝手のいい、家事動線が最短になる間取りに変更したいわ~。

・油汚れのひどいキッチンや換気扇の掃除が大変。掃除も簡単、収納力の優れたキッチンに変更したい。

・家族の入浴時間がバラバラになってしまったので、なるべく冷めにくい浴槽ないかしら?最近、追い焚きにかかる時間が長くなってきたし、給湯器もそろそろ心配。

・子どもが独立し、子供部屋もいらなくなったので、夫婦二人のために全面リフォームしようかしら。

・廊下を隔てての和室、まるで孤島状態。物置部屋になってしまってもったいない。などなど。

キッチン・トイレ・お風呂などの水回りは全く使えなくなってからでは、慌てて考える事になり、後先の事を考える時間もなく、バランスの悪い「とりあえずリフォーム」になりがちです。

リフォームの落とし穴は、こわれなきゃ、騙し騙し使えてしまえるので、ちょっと不都合でもリフォームになかなか踏み切れなかったりします。しかし、必ずリフォームされたお客様は口を揃えておっしゃいます。「こんなに経済的で、快適な生活になるなら、もっと早くリフォームするべきだったわ。」と。

リフォームで大切なのは、お客様のライフスタイルにあった間取りやずっと快適に暮らせる構造の「提案力」です。お客様がこうしたいと語るより、まず、普段の生活の小さな悩みを私たちに打ち明けてみませんか?新築・リフォームともに手がける豊富な実績のある弊社より、全体を見て予算とバランスを考慮しながら、必要十分なリフォームを行うための「提案力」をお届けします。

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狭山市築80年のリノベーション住宅見学会報告!

おかげさまで大盛況で終了いたしました!

公式ホームページ

狭山市で築80年のリノベーション住宅、1日限りの見学会は27組約70名のご来場をいただき、大盛況の中終了させていただきました。ご来場ありがとうございました。

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築80年sの戦前に建築した木造住宅。当初は茅葺き屋根だったそうで、囲炉裏もあったそうですが何度もリフォームをしていく中で数十年前に囲炉裏はなくなり、茅葺き屋根も瓦屋根に変わっていた状態。

今回は重い瓦を撤去して、下地や垂木まで交換。軽量瓦の「ルーガ雅」に葺き替え野地板や垂木も交換しました。

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約10畳のひろーい玄関ホール。隠れていた梁をあらわしにして、天井に赤松の無垢の天井材、床も赤松の無垢材を貼り、壁は珪藻土壁紙でリフォーム。

建具も夢ハウスオリジナルの天然木の建具を入れ替えフルリフォーム。

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赤松の玄関収納が小さく見えてしまう程の大きな玄関ホール。

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和室の天井は巨大な梁と2階床板や根太をそのまま残し、壁と畳みをリフォーム。キッチンは隠れていた天井の梁を見せて、キッチンの位置も買えフルリフォーム

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トイレの床はヒバ材。タンクレストイレでスッキリ。居間件書斎の床は赤松、ローボードも赤松で

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屋根の野地板と垂木も交換し、あわらしに、書斎の梁もあらわしで

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キッチンは対面式に変更し、隠れていた梁もあらわしで。桜抜きのオリジナルの天然木の建具。

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洗面脱衣室は桐のうづくりで、壁は珪藻土壁紙。2階の丸太の小屋梁もあらわしで、天井は赤松材で

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2階の小屋組はあらわしで、天井と壁は珪藻土壁紙。1階の収納部屋は総桐でリフォーム

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所沢市、入間市、狭山市、飯能市、川越市、日高市、坂戸市、鶴ヶ島市、新座市、志木市、三芳町、ふじみ野市、富士見市、朝霞市、東松山市、さいたま市、川島町、毛呂山町、越生町、鳩山町、東松山市、嵐山町、滑川町、小川町、鴻巣市
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無垢材でリフォームをお考えの方は公式ホームページ

リフォームの難しさ!

無垢材のリフォームはどこでも出来るわけではありません。材料も無垢材ならなんでもというわけにはいきません。なぜなら、無垢材は乾燥があまいと取り付けたあとに反ってきて、がたがたになってしまいます。工事の仕方も無垢材に扱いなれた大工さんでないと出来ない・・・なのに最近の無垢材の人気からホームページやチラシを見ると無垢材という言葉や自然素材という言葉がたくさん出てきます。勿論、大半は扱いのなれた職人が、乾燥無垢材を使って工事をしているところがほとんどだと思います(そうあってほしいという願い?)が、表向きの宣伝と実際にすすめている工事内容が全く違うというとこをよく耳にします。その理由は最初に書いた乾燥材の入手が出来ない(又は高い)、できる職人がいない!ということが原因だと思います。最近の大工さんはノミもカンナも使えないという方が増えています。建売やローコスト住宅を作るときは、電動ドライバーひとつで出来てしまうからなのです。日本の伝統技術を残さなければいけないのに実際は技術がいらない方向にどんどん進んでいるのが現状。リフォーム工事はノミやカンナ、のこぎりやゲンノウ(カナヅチ)が使え無いと出来ないのに、この先が心配です。

夢エコ便り~リフォーム失敗!? 業者選びのポイントとは~

現在新築戸建てが減少傾向にある中、リフォーム市場は年間6兆円と言われており、住宅エコポイントと相まって注目度が高まっています。しかし活況になれば住宅トラブルが付いて来るもの。お客様からよく他社のリフォームで失敗したと耳にします。なぜ失敗してしまったのでしょうか? ここで1つの失敗談をご紹介します。

【リフォームを繰り返すケース】
御手洗さん(仮名)は老巧化したトイレやお風呂のリフォームを決意。どちらも下地の木が腐っていたので全てきれいに直す事にしました。
丁度住宅エコポイント制度の受付期間だったという事もあり、思いきって節水型トイレや断熱性能の高い浴槽を設置してもらい家族の皆も新しいトイレとお風呂に大満足でした。それから5年後・・・・・トイレとお風呂を再びリフォームすることに!?
また床下が腐っていたのです。なぜ??

実は御手洗さんの家は、もともと家を建てる時点で床下の換気対策に問題がありました。日本は高温多湿。高い温度と湿度で腐朽菌が繁殖してしまうのです。

表面だけきれいに直しても原因を取り除かないと、同じ工事を短期間で何度もやり直さなければいけません。
今回の場合は施工業者が早く仕事を納めるために先の事を考えず作業をしたのが原因でした。再び木が腐ってしまい折角のリフォームが台無しです。
床下の換気を調査し、通気工法を見直す必要があったのは言うまでもありません。

また、専門が外壁や水回り等の施工業者なのに「リフォーム専門」を名乗っている例があり注意が必要です。これもリフォームが注目されているからでしょうか。

作りっぱなしではなく、事前調査やあらゆるアフターケアが可能かどうかを判断基準に業者を選ぶ事が肝心です。普段は見ることが出来ない家の内側「見えない住宅の欠陥」をしっかりチェックしてもらいましょう。ぜひ顧客の立場でアドバイスや工事をしてくれる誠実な業者、又は新築とリフォームどちらも施工できる会社をお選びください。

もし「部分的なリフォームでは済まないかも」とお思いでしたら夢ハウスの”リセット住宅”がオススメです。今の家をいったん骨組みの状態に戻し、天然無垢材をふんだんに使用したリフォームで「断熱・耐震・通気」の機能を備えさせ築年数を「リセット」します。

弊社のリセット住宅は「蘇り」テーマです。だたの修繕ではない、価値を高めるリフォームです。

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お建て替え、新築、リフォームのご相談は、お気軽にこちらへ連絡ください。

夢ハウス全面リフォーム完成現場見学会!!

桜、あっという間の満開でしたね!この数年、入学式には桜の姿がないので、少し残念です。私の娘もいよいよ中学入学です。、、、8日の入学式は、まさかの最低気温が3度の予報。花冷え?の冷たい雨の入学式になりそうです~新一年生の皆さん足元にお気をつけて~

さて、明日4月5日(日)10時~17時(1日限り!)

場所は、狭山市下奥富853(隣接するJAいるま野駐車場をご利用になれます)にて、

夢ハウスのリノベーション住宅(全面リフォーム)見学会を開催いたします。工期が4ヶ月、延床面積が70坪の住みながらのリフォーム工事、いよいよ完成しました。

築80年の古屋が、古民家風の新築同様の木の家に蘇りました。一世紀近く天井の上に隠されていた梁を、磨いて表に出すことにより、天井が高くなり、明るい空間が広がりました。高断熱の家にする事で、隙間風が気になっていた住まいは、夏は涼しく、冬は暖かく快適な生活を送ることが出来るようになりました。

弊社のリフォームは「蘇り」がテーマ。古くなったもの、壊れてしまったものの不便さを解消するだけの修繕ではなく、家の快適さ・価値を高めるためのリフォームです。

是非この機会に、本物を見て、体感してみてください。

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埼玉県狭山市で木の家注文住宅建築中!

夢ハウスの無垢の家注文住宅建築中

狭山市で古家付き土地を購入し、夢ハウスの無垢の家注文住宅を建築中。古家の解体~完成までをブログにUP。無垢の家の建築の様子がご覧ください

解体工事中 整地後の建築地

古家の解体作業と整地された状態。道路との高低差が約1.3mほどの敷地。この高低差を使ってビルトインガレージをRC造(鉄筋コンクリート造)住居を無垢の木造住宅で計画。敷地の有効利用して庭を確保しました。

車庫の基礎工事 ベースコンクリート

RCの工事。ベースのコンクリートの打設

スラブコンクリートの打設と壁の鉄筋型枠の設置

スラブの鉄筋と壁の鉄筋を組みコンクリートの打ち込み、型枠工事。


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鉄筋を組んだら検査機関で配筋検査。コンクリートのかぶり厚(鉄筋からコンクリートの厚み)や配筋ピッチ(間隔)など入念にチェック!

ベタ基礎工事途中 ベタ基礎工法の丸型換気口

RC造のガレージ 土台はシロアリに強いヒバ材と根太は98ミリ角の極太の米松材

 

基礎の完了後2週間程の養生期間(コンクリートが固まるまで)の後、土台のヒバ材を取付、建て方作業

 

 

 

 

柱の建て込み 2階の床梁を組んでいる様子

耐震パネルの設置 建て方完了後の写真

 

杉の柱4寸(12センチ角)と耐震パネルをいれ、ほね組を組み上げていきます。

2階のユニットバスや洗面の配管 屋根の断熱材はフェノール系断熱材のジュピー66ミリ通気工法+遮熱シート貼り

床の断熱材は南極昭和基地で使われたビーズ法ポリスチレンフォーム特号75ミリ 構造見学会の様子

 

内部配管や断熱材を入れた状態。床と壁は南極の昭和基地で使われていた、ビーズ法ポリスチレンフォーム特号75ミリを

屋根はフェノール系断熱材のジュピー66mmを入れた高断熱仕様。

壁の透湿防水シートのタイベックと胴縁胴縁+金具工法の16ミリ親水セラサイディング

外壁はタイベックの透湿防水シートの2重貼りと胴縁、金具工法の16ミリ親水セラサイディングを貼り、通気層20ミリで内部結露の心配もいりません。

吹き抜け部分 ロフトから2階寝室

内部の壁下地の石膏ボードは、ホルムアルデヒドを吸着分解するハイクリンボードを、柱や梁はインテリアとしても使う真壁、あらわしの構造

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所沢市東住吉でリノベーション住宅着工中!進捗状況ブログ

夢ハウスの無垢材を使ったリセット住宅(フルリフォーム)を所沢市の東住吉で着工致します。築年数は約20年の木造住宅です。リビングの拡張工事やバルコニーの拡張工事、間仕切りの変更工事を含めたフルリフォームとなります。工期は約4ヶ月程度で、完成予定は6月頃の予定です。現場の状況はこのページで随時報告させていただく予定です。
リノベーション工事 着工前の現場写真

フルリフォーム前の食器棚

リノベーション前の内装写真です。あすから解体工事に入ります。内容は随時ご報告いたします。

フルリフォーム前の和室

フルリフォーム前の階段と玄関ホール フルリフォーム前のリビングダイニング

フルリフォーム前の浴室 フルリフォーム前の2階リビングキッチン

リフォーム前のバルコニー フルリフォーム前の子供部屋

リフォーム前の洗面化粧台

解体前のキッチンとリビングダイニング 玄関や洗面2階の子供部屋、外観など

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