天然木で作る木の家の新築及びリノベーション＆リフォーム

自然素材で造る木の家の新築注文住宅からリノベーション＆リフォーム工事の工務店ブログ

自社オリジナル無垢材と自然素材を使った家づくりをしています。シックハウスとは無縁の家づくりで高耐震・高耐久・高断熱の家づくりのお手伝い！自社で設計・施工を行っていますので、直接施工の安心の家づくりをご提案します。

又、設備工事（水廻り）や外装工事（屋根や外壁）・インテリア工事やエクステリア工事など建築工事全般を行っておりますので、家のことなら何でもご相談ください。

勿論ご相談・お見積もりは無料です

詳細は04-2929-8400萩原まで　　専用ページはこちら

消費税10％への引き上げ後の住宅取得に４つの支援策

①住宅ローン減税の控除期間が３年延長

10年間で最大400万円+３年間の延長（建物購入価格の消費税2％分減税（最大））

②すまい給付金が最大５０万円に

③新築最大３５万円相当、リフォーム最大３０万円相当

　次世代住宅ポイント制度

④贈与税非課税枠は最大３，０００万円に拡大

（現行１，２００万円）

詳しくは専用ページ又はお問い合わせを0120-504-319

入間市下藤沢　天然木の家完成見学会写真UPしました

今回は大人ばかりの5人家族の無垢の家。ご主人はもうじき60歳になるセカンドライフの部屋は4部屋+ロフト+LDKでおばあちゃんの部屋は1階に。各所に手すりをつけたバリアフリー仕様。

天然木と自然素材の珪藻土壁紙の内装仕上げ。キッチンの食器棚も天然木のオリジナル

床は無垢の赤松材に壁や天井は自然素材の珪藻土壁紙、食器棚背面はモザイクタイル貼り

対面キッチンと造作洗面化粧台はオリジナル

天井に梁を見せてアクセントに、浴室はユニットバス

造作洗面化粧台とトイレの手洗いキャビネット

トイレの腰壁は赤松材背面カウンターと手洗いキャビネット、玄関の階段下収納と腰壁

玄関収納も天然木、ロフトのスケルトン階段

２階に上がる階段も一部スケルトンに

２階の子ども部屋は収納たっぷりの壁面壁厚収納棚。床材は桐材で調湿作用と脱臭作用及び抗菌作用で快適空間に

２階の傾斜天井と造り付け収納

ロフトのスケルトン階段とロフト部分

外観写真

専用ホームページ

消費税の10％への引き上げは来年１０月に行われる。昨日行われた政府の臨時会議で安倍首相が改めて表明しました。

住宅購入のタイミング

まず、確認しておきたいのが、住宅購入をする際、土地代には消費税がかからないこと。また、中古住宅、中古マンションを買う場合も消費税はかかりません（一部、不動産会社が中古物件を買い取り、リフォームして販売するケース等を除く）。基本的に新築の建物部分に消費税がかかるという点をおさえておきましょう。

通常、住宅を購入する際の消費税率は引き渡し時点の税率が適用されますが、今回の消費税引き上げに関しては税率が10％になる半年前、2019年3月31日までに契約したものであれば、引き渡し時期に関わらず消費税は8％のまま据え置かれる経過措置がとられます。

つまり2019年3月31日までに契約するか、それ以降に契約したものでも2019年9月30日までに引き渡しを迎えれば、消費税率は8％が適用されます。

すまい給付金

住宅を取得する際は、消費税率の引き上げによる負担増を軽減するための制度、「すまい給付金」についても確認しておきましょう。

2014年4月から2021年12月まで実施される制度で、税率8%の現在は収入額の目安が510万円以下など一定の条件を満たしたかたが、最大30万円の給付を受けられます。消費税率が10％に上がった際は、収入額の目安が775万円以下のかた、最大50万円の給付などに条件の変更が行われる予定です。

住宅ローン減税

続いて住宅ローン減税について確認しておきましょう。住宅取得のために住宅ローンを組んだ場合、諸条件を満たすと、毎年末の残高の1％が所得税の額から（控除しきれない場合は住民税から）控除されるものですが、こちらはすまい給付金とは異なり、2019年10月の消費税率引き上げ時も金額などの変更はありません。最大控除額は年40万円×10年間＝400万円です。

公式ホームページ

ひとり暮らしや日中に一人になってしまう老人を見守るアイテムはIoTで！

最近の高齢化に伴い、老人だけの世帯や一緒に暮らしてはいるが日中は一人にしてしまい、不安というご家庭が増えています。

今年の夏のように、40度近い温度により老人の熱中症の事故や火の始末の心配、玄関の鍵のかけ忘れや電気のつけっぱなし等など・・・

心配はつきません。とはいえ一日中そばにいて見守ることは不可能です。

そんな心配を「エス・リモス」が解消します

1.外出先からスマホで室温管理　温度センサーとエアコンの遠隔操作で熱中症対策

2.玄関錠の施錠・解錠もスマホで管理　かけ忘れも遠隔操作で管理出来ます

3.モニターで室内の様子をリアルタイムで見守り

4.電気の消し忘れもスマホで管理

5.外部モニターで来訪者を管理

6.台風や地震の時も安心！

安心して外出が出来ます。又、小さいお子様やペットの見守りにも安心！

IOT住宅で安心を！

専用ホームページはこちら

武蔵野市でブロック改修工事完了しました

高さが1.6ｍの補強のないブロック塀。大阪のブロックの倒壊事故を見て、改修工事を決断！市の補助金申請も行いブロックの改修工事を行いました

エス・リモス　IoT住宅のご提案！

家×スマホ　スマホで玄関の施錠や照明器具・エアコンなどを遠隔操作

エス・リモスでIoT住宅のご提案！

スマホで家の照明器具やエアコン、玄関の施錠などをコントロール。勿論、外出先からでも遠隔操作が出来る為、鍵のかけ忘れや照明やエアコンの消し忘れの管理や帰宅前にエアコンを事前に付けておいたり、ペットの為に室温管理などがスマホでカンタンにできます。

自宅でも外出先でもスマホでカンタンに操作できます。

業界初！メーカーフリー配線型コントロールシステム

新築は勿論、リフォームでもシステム構築は可能です。
IoT見守り・セーフティ機能>
見守り機能でこんな使い方も！・・

・お年寄りの親世帯に設置し、スマホで管理
・子供が家に一人で留守番中に仕事場から動きを管理したり、室　内カメラで家の中の様子をスマホで確認。
・ペットの様子を確認したり、エアコンの自動室温コントロール　で熱中症の予防に！
・旅行中に照明の遠隔コントロールで防犯対策！

IoTスマホでリモートコントロール
・玄関の施錠をスマホでリモートコントロール
・エアコンの室温管理をスマホでリモートコントロール
・照明器具の入切りをスマホでリモートコントロール
・自動室温コントロールでペットや観葉植物などの室温管理
S-REMOSの特徴
【安全性】
・S-REMOS本体の製造及びアプリとサーバ運用はすべて日本国内で管理（サーバ運用費は無料）
・玄関錠、照明、エアコンなどの状況が正確にアプリに反映される
【安定性】
・配線型のため、エアコンや照明等を正確かつ確実にコントロールできる
・有線のためアプリ操作からの反応が安定的に速い
【快適性】
・アプリがシンプルなので分かりやすく使いやすい
・屋内の見える所に新たに置くものがなく、面倒な設定は一切不要

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