所沢市のリノベーション住宅 進捗ブログ

根太組の交換に伴い、1階部分の天井の断熱材の入れ替えを行いました

さらに二階の床にも断熱材を入れて、二重の断熱、防音対策。1階部分が店舗の為、特に防音対策を考慮しての断熱材になります。

一般の住宅では入れない事が多い部分です。断熱材とは主に外気に面している部分が必要になり、1階と2階の間は防音の為に入れます。勿論、断熱効果も有効になりますので、余裕があれば、入れておくのは効果的です

現在は外気に接している部分に断熱材を入れることで補助金が出る時期です。国で行っている「こども未来住宅補助金」や各市町村の補助金「所沢市スマートハウス化補助金」などは国の補助金と合わせてダブルでもらえますのでお得です

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彩建LP  こども未来住宅支援制度

https://yumebpsaiken.sakura.ne.jp/wp/index.php/juutakuhojokin/

リフォーム補助金制度始まりました。こども未来住宅支援制度でリフォーム補助金30万円。子育て世帯及び若者世帯の場合45万円の補助金が交付されます。令和5年3月末日までの期間限定。(5か月延長しました。予算も600億円追加決定) 省エネリフォームや耐震リフォームなどが対象となります。

〇あたたかいお風呂で健康家族

https://yumebpsaiken.sakura.ne.jp/wp/index.php/atatakaiofuro/

家庭内事故は交通事故の約4.2倍!内浴室内のヒートショックによる事故が最も多く、住環境の見直しが

言われています。暖かいところから寒いところへの移動による血圧の変動は心筋梗塞などの重大な

病気を起こしてしまいます。リフォームで暖かいお風呂と脱衣室で健康被害から家族を守る
 

〇内窓の設置

https://yumebpsaiken.sakura.ne.jp/wp/index.php/utimado/

電気代が高騰しています。

内窓の取り付けリフォームで

電気代などの光熱費の節約になり、CO2削減にも効果的です

しかも今なら補助金がもらえます

リフォーム補助金対象工事の内窓の取り付けで断熱効果UP!。省エネ効果で地球温暖化防止にも

内窓の設置は1窓1時間の簡単施工でお部屋の断熱効果と防音効果のW効果で快適空間に

窓の結露対策や防音対策にもなり、様々な効果で費用対効果は大!です

〇トイレリフォーム

https://yumebpsaiken.sakura.ne.jp/wp/index.php/toirereset/

お掃除の楽なトイレ、寒くないトイレ、収納のあるトイレや手洗いカウンターのあるトイレなどトイレを快適な空間にすることでストレスも解消。おうち時間がふえた今、トイレの使用頻度も増えてより快適性が求められます。 補助金も使って快適なトイレ空間にリフォームしませんか。

彩建LP浴室
 https://yumebpsaiken.sakura.ne.jp/wp/index.php/bathroom/

肩湯の出るユニットバスで一日の疲れをいやす至高のお風呂タイムをご提案。

ストレスは万病の元。いつまでも健康でいられる為に、毎日の入浴は大切な時間。

疲れやストレスをとって元気な生活をお風呂の改修で・・
 

〇天然木の無垢フロアで重ね張りリフォーム

既存の床の上に無垢フロアを重ねて張ることで、既存の床を壊さない分、工期が短く費用もお手頃に無垢フロアにリフォームが出来ます。

桐のうづくり無垢フロア12㎜タイプで6帖の重ね張りリフォームが工事費込みで

¥111,400円(税込)

https://yumebpsaiken.sakura.ne.jp/wp/index.php/furoa/

〇キッチンリフォーム

おうち時間が増え、外食が減った分キッチンの利用頻度が増えた現在、より快適なキッチンでおうち時間を充実させる快適なキッチンへ交換リフォーム

https://yumebpsaiken.sakura.ne.jp/wp/index.php/kichinjirei/

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#天然木#リフォーム#リノベーション#埼玉県#無垢材#自然素材#夢ハウスBP#床の張替え

公式ホームページ  https://saiken.biz

問い合わせ     https://saiken.biz/contact.html

リフォーム     https://saiken.biz/reform.html

注文住宅      https://saiken.biz/chumon.html

所沢市リノベーション進捗ブログ

解体工事も進み、1階の天井の断熱材も上から入れて一部終了。床を解体後にさらに1階の天井断熱も入れる予定。

1階天井の断熱材を入れた状態。1階部分に比べて、2階部分が小さい場合、下屋根があり、その部分は断熱材が必要になります。

既存の柱を撤去して尺梁(30センチ)の無垢材の梁を入れて補強しました。この梁も完成後にも見える化粧梁となります。

梁の補強や筋交いの補強で耐震工事も行い、床を解体して下地を組みなおします

1階部分が店舗の為、防音を考えて、1階天井にも断熱材、2階床組にも断熱台を入れた防音対策も行います。

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彩建LP  こども未来住宅支援制度

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〇内窓の設置

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所沢市和ケ原 リノベーション進捗ブログ

天井や壁の解体作業が終了し構造材が見えてきました。

この状況で再度梁の補強の検討と耐震性の検証を行い、補強計画を確定いたします

既存の小屋梁はタイコ梁と言って、丸太の側面を平らに落としたもので下面と上面が丸太の側で丸くなったままの物です。今回はこの既存の梁を磨いて着色し、古民家調にする予定です。

いつもの事ですが、新築では味わえない魅力がこの既存の梁を活かしたリノベーションです。古い家程、梁の魅力があり完成が楽しみです。

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彩建LP  こども未来住宅支援制度

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〇内窓の設置

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〇トイレリフォーム

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彩建LP浴室
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〇天然木の無垢フロアで重ね張りリフォーム

既存の床の上に無垢フロアを重ねて張ることで、既存の床を壊さない分、工期が短く費用もお手頃に無垢フロアにリフォームが出来ます。

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〇キッチンリフォーム

おうち時間が増え、外食が減った分キッチンの利用頻度が増えた現在、より快適なキッチンでおうち時間を充実させる快適なキッチンへ交換リフォーム

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所沢市の屋根の葺き替え進捗ブログ

重い瓦屋根から軽いガルバ鋼板屋根1/10の軽さに葺き替え工事中

横暖ルーフと言って断熱材入りの屋根材で省エネ効果もある優れものです。

耐震化と省エネ化のW効果で耐久性も抜群です。

まさに現代の社会問題化されている省エネと耐震を屋根の葺き替えで効果があるのはうれしいですね。

ガルバリウム鋼板とは鉄板の表面にアルミを被覆したもので錆ずらく耐久性のある屋根材です。

近年大型化している台風で瓦が飛んでしまうという問題も解決できるほか、実は木造住宅の場合は地震の揺れよりも台風などによる強風の被害が受けやすい計算結果も出ています

不安から安心に変わればストレスも軽減し、健康にも影響します。ストレスは万病の元なのですから・・

屋根の葺き替えの専用ページはこちら

所沢市で中古住宅購入リフォーム

所沢市の東新井町で中古住宅を購入して貸家として利用する現場のリフォーム工事が始まりました。内部の壁や天井を解体工事から

天井や壁の解体中。築5,60年の木造住宅。このあたりの年代の木造住宅を投資で購入される方が増えています。低金利時代の資産運用として不動産投資は人気がありますね

貸家としてのリフォームは利回りを考えるとあまり費用はかけられません。又、最近の若い方の特徴として、古い家や古い物、今風に言うとヴィンテージに人気があり、居酒屋でもアパレルショップなどでも内装をヴィンテージ風にされているお店が人気が高いというような傾向があります。又、DIYもブームになっていますので、貸家でも自分でアレンジして棚を作ったりというような傾向があるので、新築ピカピカだと気を遣うけど、古い中古なら気兼ねなく住める(笑)のかも・・・

いずれにしても時代の変化によって若い方の求めるものが変わってきているのは当たり前で、何とかついていかなければ・・・という事が必要ですね

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〇天然木の無垢フロアで重ね張りリフォーム

既存の床の上に無垢フロアを重ねて張ることで、既存の床を壊さない分、工期が短く費用もお手頃に無垢フロアにリフォームが出来ます。

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〇キッチンリフォーム

おうち時間が増え、外食が減った分キッチンの利用頻度が増えた現在、より快適なキッチンでおうち時間を充実させる快適なキッチンへ交換リフォーム

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〇ガーデンリフォーム

おうちでバーベキューや家飲みにチョット気分を変えたガーデンハウスはいかがですか。

コロナ禍で人気急上昇のガーデンハウスは雨に日の物干しにも利用できる多目的スペースで趣味のスペースやリモートワークスペースにも

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〇天然木のリノベーション

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建て替えの5割から7割の費用で新築同様にリセット出来るリノベーション

自然素材の天然木を使ったリノベーションで家族の笑顔が絶えない家づくり

ストレス軽減効果のある無垢材のフィトンチッドによる癒し効果で

おうち時間を楽しく過ごす家づくり

建て替えか?リノベーションか?

答えは?

ご自身の年齢や建物の年齢、予算、希望する建築の仕様によって、それぞれ変わります。

いずれにしても、どちらが良いのかはプロと相談して決めるのが一番です

どんな家を建てたいか、どんな家に住みたいかをまず決めましょう

その建物を建てる費用を確認して、建て替えかリノベーションが決まってきます

まずはプロに相談してみましょう

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濡れ縁の新設

和室広縁前にヒバ材で濡れ縁を制作しました

濡れ縁とは家の外壁から飛び出した床の部分の事を指しますが、洋風に言うとウッドデッキになります。和室の掃き出し窓に面して直接外に出れる床の部分を濡れ縁、リビングなどに面した洋風の物をウッドデッキという分け方になります。

最近は和室が少なく濡れ縁がなくなってきましたが、懐かしくほっこりしますね。ここでご近所の方とお茶を飲みながらの世間話などでコミニュケーションをとる場として活躍した濡れ縁ですが、復活してほしいものですね。コロナ禍でおうち時間が増え、リモート化された職場や学校、いつしかご近所とのお付き合いが復活していくのかも・・・

こちらはウッドデッキとガーデンルームを作る土間のコンクリート打ちが完成したところです

濡れ縁とウッドデッキのある住まい、もうじき完成します

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〇天然木の無垢フロアで重ね張りリフォーム

既存の床の上に無垢フロアを重ねて張ることで、既存の床を壊さない分、工期が短く費用もお手頃に無垢フロアにリフォームが出来ます。

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建て替えか?リノベーションか?

答えは?

ご自身の年齢や建物の年齢、予算、希望する建築の仕様によって、それぞれ変わります。

いずれにしても、どちらが良いのかはプロと相談して決めるのが一番です

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所沢市の天然木リノベーション③水回り編

セラミックの天板のリシェル。熱い鍋やフライパンも置ける耐熱仕様とまな板として直接包丁が使える強度とキズに強い天板で耐久性が良く、安心して使用できるキッチン

食器棚はオリジナルの赤松材の食器棚を設置。引き出しの内部は桐材を使用しているので、防虫効果や調湿効果、脱臭効果で乾物類などの保管にも安心。

フラット対面のキッチン コンロ前は耐熱ガラスで見とおし良く、明るいキッチンに

カウンターとして使えるキッチン。椅子を設置して軽い朝食なども済ませられるスペース

奥行きが1.1mとゆったりした天板で家事も楽しくなるキッチン

玄関ホールの手洗いスペース。コロナで人気が急上昇した手洗いスペース。リビングに入る前に手洗いうがいが出来るスペースは風邪の予防や住まいの汚れ防止にも。杉の耳付き1枚板のカウンターに陶器の手洗いボウルを設置した造作手洗いカウンター

玄関から上がってリビングの入り口に設置した手洗い器。天然木の家にピッタリな造作手洗いカウンター

無垢の赤松フロアに腰壁のあるh玄関ホールに手洗いカウンター

所沢市リノベーション完成写真②丸太の梁

天然木リフォーム ロフト
ボルダリングのある天然木のリビング
ロフトまで通ずるボルダリング壁
下から登って、ロフトへ入っていくお施主様

天井を解体すると出てきた丸太の梁を表しに。古い丸太の梁は磨いて、ワックスで仕上げました。壁や柱を撤去し、太い梁で補強した梁も表しにしてダクトレールを取付スポットライトを

傾斜天井にしたリビングは元々天井は高い応接間と洋間、ダイニングキッチンを間仕切りを取り払い、傾斜天井でさらに大空間に。天井と壁の一部に無垢の赤松羽目板を貼り仕上げました

フラット対面からリビングダイニング
丸太の梁が癒してくれるキッチンのオープンな空間

古い角の梁と丸太梁は磨いてワックスで仕上げ、補強の新しい梁は同じくワックスで

新築にはないリノベーションならではの仕上げは何とも味わいがある天然木の家に

リビング上部に掛かる丸太の梁。
ロフトスペースを造り手すりを設置して、リビングダイニングと一体化

ロフトから見た丸太梁。床組を受けることが出来ない丸太なので手前に床を受ける梁を増設して丸太の手前で床を仕上げたロフト。手すりは低く開放感のあるロフト空間

リビングから見たロフト空間と丸太梁。新しい材料と古い材料のコラボは古い梁の方がアクセントになり自己主張を強く感じます。50年も年上の梁は新米の1年生にはかないませんね。新米と言っても樹齢300年クラスの米松です。

ロフトから見た丸太梁と補強梁。丸太の上に立っているのが屋根を支えている小屋束。天井材は無垢の赤松羽目板を貼りました

二階の洋室も丸太の梁を出してアクセントにしました。壁は全て珪藻土壁紙で仕上げ

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天然木のリノベーション

建て替えの5割から7割の費用で新築同様にリセット出来るリノベーション

自然素材の天然木を使ったリノベーションで家族の笑顔が絶えない家づくり

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〇天然木の無垢フロアで重ね張りリフォーム

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〇キッチンリフォーム

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所沢市リノベーション進捗ブログ

所沢市で行っている天然木のリノベーション現場。壁紙の珪藻土を貼り始めています

オリジナルの珪藻土クロスは自然素材の珪藻土によって健康建材であることはみちろん、調湿作用や脱臭作用などがあり、特のこの時期(夏場)ジメジメ下湿度を吸収し、サラッと室内空間により、体感温度が下がります。無垢材の調湿と合わせて、床壁天井や建具、造作材など全てが調湿してくれますので、快適な空間になります。

暑さを感じるのは温度と湿度の関係で大きく変わります。乾燥した空気の30度と湿気を多く含んだ空気の30度では体感温度は大きく違いが出ます。

これによって夏の冷房費用が節約になり、省エネにより家計に優しく、地球環境にも優しい自然素材の住宅。リノベーションで実現できます

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ひらやの家  https://yumebpsaiken.sakura.ne.jp/wp/index.php/hiraya/ 

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メルマガリフォーム1 https://yumebpsaiken.sakura.ne.jp/wp/index.php/merumagareform1/  

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床暖房 https://yumebpsaiken.sakura.ne.jp/wp/index.php/heat-plus/ 

抗ウィルス壁紙 https://yumebpsaiken.sakura.ne.jp/wp/index.php/koukinkurosu/ 

ペット対応リフォーム https://yumebpsaiken.sakura.ne.jp/wp/index.php/petreform/ 

ガイナ 塗装     https://yumebpsaiken.sakura.ne.jp/wp/index.php/gaina/ 

浴室 https://yumebpsaiken.sakura.ne.jp/wp/index.php/bathroom/ 

キッチン https://yumebpsaiken.sakura.ne.jp/wp/index.php/kitchen/ 

グリーン住宅ポイント 

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緊急経済対策でグリーン住宅ポイント制度実施中 

カーポート屋根 

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ガーデニング 

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ガーデンルーム 

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アウトドアリビングで、おうちにいながら四季や自然の開放感を感じませんか。 

新しい日常 

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新しい日常に対応した住まい。テレワークやリモート学習、長くなったおうち時間のすごし方を 

造作洗面化粧台 

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天然木で造る造作洗面化粧台で一日のスタートを気持ちよく! 

ぴったりサイズの造作洗面化粧台にリフォーム 

https://yumebpsaiken.sakura.ne.jp/wp/index.php/ecbace/ 天然木の家具

コロナ対策リフォーム 

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耐震診断  https://yumebpsaiken.sakura.ne.jp/wp/index.php/taisin/  

新築モニター   https://yumebpsaiken.sakura.ne.jp/wp/index.php/hirayamonitar/ 

所沢市築40年の木造住宅リノベーション進捗ブログ

本日は納屋の解体工事を行いました

築40年以上の納戸として利用していた家屋を解体します 埼玉県所沢市
初めに瓦おろしから・・平屋たてなので足場も必要なく重い瓦を撤去
天井と屋根も解体したところ
今日の作業はここまで・・明日には全て完了予定ですが、あいにくの雨の予定で延期になるかも・・

簡易的に作られていた納屋の取り壊し作業。天気が良かったのではかどりました

職人さんご苦労様です

通常の家屋の解体作業は解体業者が行うのですが、平屋の小さく簡易的な家屋の場合は自社の大工職人が解体したりします。リノベーション工事の場合は全て大工職人が解体を行います。次に行う作業のことを考えながら解体をしなければいけないためです。余計なものを壊さない全てが手作業になりますので、大変です

所沢市近郊でリノベーション工事するなら、ご相談ください

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