株式会社彩建コーポレーションは埼玉県所沢市にある「自然素材の木の家」づくりを専門とする新築やリフォームの工務店です。
コロナウィルスの影響で2ヶ月半入荷が遅れていたトイレがやっと納品され本日取り付け完了しました。お客様には大変ご迷惑をおかけ致しました。
今回の件で日本はかなりの割合で中国に依存している事が改めて分かり、現在の中国の状況を考えるとまだまだ不安は残ります。日本も少しづつでも国産化に移行していかないと今後もこのような事が起きる可能性は高いのではないでしょうか？難しいことはいろいろあるのでしょうが・・・変わっていくには今がチャンスだと思うのですが・・
特に食糧自給などは今回あまり言われていないのでどうしてなのかと疑問ですが、輸入に頼っている日本の食糧問題は変化しないといけないのではないでしょうか？
なぜかトイレからこんな話になってしまいました（笑）
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１対１は勿論、奥様とご主人や家族もそれぞれのスマホやタブレット、パソコンでオンライン相談ができます。お客様はそれぞれ顔出しや声だしはご自身のスマホなどで解除すれば（最初の設定は会話はミュート、ビデオ機能OFFで入室）会話、ビデオ機能をオンで出来ます。
①ビデオ機能オンでスマホのカメラマークをタップして相談したい箇所の映像を移して頂ければ、こちらで見ることが出来ます。同時に会話すればどんな工事をしたいのかが具体的にわかる為、ご提案も出来ます。又、傷んでいる箇所や雨漏りしている状態などリアルタイムで映像が流せるので、速やかな対応も可能です。
②こちらの資料（カタログや写真など）も担当者のパソコンをそのまま見ることができるので、分かり安くご説明が可能です。
図面があればメールで事前に送っていただき、リモートでお客様が映像をお送り頂きどこをどうしたいかを会話形式で打ち合せをする事で、プランやお見積もりが出来ます。※最終的には実際の現場を確認して正規見積とさせて頂きます。
外装工事の場合は現場での調査をさせていただきますが、お客様は家の中で待機して頂ければ大丈夫です。
この時もリモートの活用をし、特に屋根の調査は映像を見て頂き、同時に会話できますので、安心して家の中で待機できます。
図面や資料、見積書は事前にメールや郵送で送りますが、オンライン相談上でも見ながらの打ち合せが可能です。修正点や変更点などをリモートで打ち合せします。
ご契約は郵送か担当者がポストへ投函させて頂きます。
署名捺印はオンラインでご説明しながら行いますので安心です
現場作業員はマスクの着用を義務付けしております。又、養生や消毒なども行います。 現場作業もリモートの活用をいたします。お客様は別室へ待機していただき、スマホやパソコンで工事の進捗をご報告、相談、ご確認を映像と会話で行います。
6.工事完了引き渡し
工事完了事に映像で確認していただき、その後作業員が帰ったあとに実際の現場を確認していただき、リモートで報告頂きます
以上の流れで相談～工事完了までリモートを最大限に活用し、接触を最低限に抑えたリモートリフォームで安心快適なリフォームをご提案します 国土交通省で開催された 「高齢者の居住実態調査」をご紹介します。 シニア世代がリフォームについてどう捉えているかがわかる
貴重な資料となっています。
回答者
・自宅で暮らすプレシニア層（50～64歳）
・親の住み替えを支援したことがある高齢者及びプレシニア
【Q1】リフォーム、住み替えを実施した年齢は？
・リフォーム時の年齢→60～69歳がピーク。50代より70代の方が多い
・住み替え当時の年齢→80～84歳がピーク。65歳以降増加傾向
【Q2】将来に備えたリフォーム・住み替えのきっかけは？
＜きっかけのトップ5＞
・体力が落ち、生活に不安が生じた
・室内の生活環境が不便に感じるようになった
・自立した生活を送るため
・自宅が老朽化して住み続けられない
・子供や親族に心配をかけたくないと感じた
【Q3】将来に備えたリフォームの予算は？
→ 最多は「わからない」の約27％
【Q4】将来に備えたリフォームの相談相手は？
配偶者（約7割）、子供（約6割）、リフォーム事業者（約3割）
→ ニーズはあるものの相談窓口としてリフォーム事業者や
工務店が認知されていない可能性がある
リフォームや住み替えを検討しているものの実際の費用や
相談する窓口がわからないという結果となっています。
私達事業者としては、プレシニア層と呼ばれる50～64歳の
お客様に対して、将来を見据えた提案をすることが求められています。
以上は
国土交通省で開催された 「高齢者の居住実態調査」 です
彩建コーポレーションでもリフォームや大規模なリノベーション（１０００万円以上）のリフォームがやはりシニア層が多くなっています。このブログでも以前にご紹介いたしましたが、３年ほど前におこなった大規模リノベーションは９０歳のご夫婦二人住まいの方でした。
子供に残すためにリノベーションするのではなく、自分たちが快適に住まうためのリノベーションです。１年でも２年でも快適に暮らしたい、そんな思いで決断したリノベーション。近所に息子さんがいて、打ち合せなどは同席していただき、進めていきましたが、ご本人たちはとても元気で、息子さんに叱られながら（笑）の打ち合わせで、とても楽しく進めていきました。
６０代、７０代、８０代と年齢が高くなるとともにリフォームの意識が高くなっている昨今の現状はとてもはげみになります。
確かに、若い時は家にいる時間より、仕事場などが多くあまり住まいには関心が少ないと思いますし、子育てでお金も大変。
又、必ず聞く言葉は、モノが整理できてスッキリした！いらないものが沢山あるがなかなか捨てられなかったけど、リフォームすることで片づけができたので良かった。
トラックに２、3台分の物を処分することも普通です。現代社会はいかにモノがあふれかえっているかですね。
・夢ハウスBP彩建コーポレーション公式ホームページ・・・夢ハウスの自社ブランドの乾燥木材を使った家づくり。新築注文住宅・リノベーション・リフォームなど
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・リノベーション・・・夢ハウスの乾燥無垢材や自然素材を使った住宅のリノベーション。木造住宅は勿論、鉄骨やコンクリートの住宅及び店舗のリノベーションなど
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・リフォーム・・・部屋別部分リフォームやキッチン・浴室・洗面・トイレなどの水廻や屋根、外壁、外構、窓や玄関ドアなど住宅全般のリフォーム
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・注文住宅・・・夢ハウスの乾燥無垢材を使った新築注文住宅。良質な乾燥無垢材の柱や梁を見せる真壁構造の高耐震・高断熱・高耐久・自然素材の健康住宅。
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カビの基礎知識 そもそも「カビ」はどうして発生するの？
酵母、キノコを含めて真菌と呼ばれる微生物の一群であり、糸状の菌糸先端から栄養や水分を吸収しながら、伸びていきます。実際に我々がパンや鏡餅の表面にカビが生えたと気づくのは、この菌糸が伸びて菌糸体を作った状態の時です。さらに、成熟した菌糸から胞子を作りますが、この胞子はカビの種類によってさまざまな形があります。カビの種類はいままで約10万種が知られ、その中には有益なカビや有害なカビがあります。
家にはどんなカビがいるの？
家の中で見られる代表的なカビはアオカビ、コウジカビ、クロカビですが、同じ家でもそれぞれの場所の湿度によって生えるカビの種類が違います。比較的湿度の高い風呂、キッチンなどの水周りには黒色酵母様菌、フォーマ、ススカビ、クロカビなどが、湿度の低い所にはユーロチウム、コウジカビ、アズキイロカビなどが生えやすいです。
カビが生えるとどうなるの？
日本の住環境に見られるカビの中には室内でカビが生えると美観を損ねたり、カビ臭くなるだけではなく、
アトピー性皮膚炎や喘息などのアレルギー性病気の原因になります。
カビからの蒸散性物質の中には人体に悪い影響を及ぼすものがあります。
一部のカビは人体に感染を起こします。
カビ毒を産生する種類があります。
カビはダニのエサになります。
株式会社 衛生微生物研究センター HPより
無垢材には調湿作用があり、カビの発生を抑える効果があります。特に針葉樹の無垢材 杉や松、ヒバ、ヒノキなどは効果は高く、無垢材の中で一番効果が高いのは「桐材」になります。桐は広葉樹ですが、成長が早く２０年程で建材として利用できるため、空気を沢山含み、湿気を多く含んでくれます。又、水や火にも強く脱臭効果や断熱性も高い為、箪笥などは古くから使われてきました。夢ハウスではこの桐材を床材、壁天井材、棚板材、建具、窓枠や幅木、廻り縁といった住宅建材を自社で造っています。こうした無垢の建材を使う事で住う人の健康や住宅の耐久性、断熱効果による省エネ性、などが高く、万が一の火災時にも有毒ガスを発生する事なく安全性も高い住宅と言えるでしょう。
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#天然木のリノベーション
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何で集成材が使われるようになったのか？
約２０年以前までは構造材＝土台（コンクリートの基礎の上に載っている角材）や柱・梁（水平に組んである部分）は殆んどが無垢の構造材でした。
当時一般的に使われていた構造材はグリン材と呼ばれる物で未乾燥の木材です。土台や柱、梁などの構造材に未乾燥の木材（木材の水分が３０％を超える未乾燥材）を使用するとどうゆう事が起こるか？
木材というのは切り出した時は水分をいっぱい含んでいます。その状態で製材して建物を建てると、時間の経過とともに木材の水分が抜けて（乾いてくる）木材が縮んできます。構造材が縮んだり、よじれたりすると、外壁に亀裂（ひび割れ）が起きたり、サッシに隙間が出たり、床が斜めに傾いたりなどなど様々な問題が出てきます。こうした事から、国は平成１２年４月に「瑕疵担保履行法」という法律を新たに作りました。これは、構造上重要な部分についての瑕疵の責任を建築会社に負わせるということにしました。その期間は引き渡しの日から１０年間です。
この法改正がきっかけで大手ハウスメーカーや建売業者などは構造用集成材という木材を使うようになったわけです。集成材とは木の板を柱であれば５枚ほど接着剤で貼り合わせた構造材です。木材というのは厚さが薄ければ乾燥させやすく、この乾燥させた板を張り合わせれば、梁のような大きな構造材も１０枚、２０枚と貼り重ねていけば大きな構造材を作る事が可能な訳です。
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冬はあたたかく、夏はさらっと湿度を抑えて涼しい無垢の床材。その無垢材の中でも最も効果の高い木材が桐材。桐の調湿作用と断熱効果は抜群によいのですが、何が違うんでしょう。答えは簡単です。重さ（比重）です。軽ければ軽いほどその物体は空気を含んでいることになる訳ですが、空気の量で断熱性能が変わります。調湿もまた同じです。今回もその桐のうづくりを既存の床を剥がさずに重ね貼りをしました。
家電収納とカウンターキャビネット収納は作業場で制作したものを現場に搬入して組立取付しました。造り付けの固定なので地震にも安心です。好きなサイズでおうちに合わせて作るので無駄がなくご希望通りに作れるのがなんといっても魅力です
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入れ替え前の床の状態 上の写真と同じリビングダイニングです内側になると少しカビや垂れ下がりの状態は良いです
明日から断熱工事再開、補修に入ります
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桐材を多用したリフォーム や注文住宅を行っていますがその調湿効果や断熱効果、防虫や消臭効果などの桐の特性を知って頂く為に、おうちに桐の箱を置いて頂く事で少しでも効果を体感して頂きたいと言う思いで、ご来場者の方にはプレゼントさせて頂きます。
桐の効果を利用しているものといえば、何があるでしょう？先ずおもいうかぶのはみなさん桐箪笥でしょう、それ以外は意外と出てこない
例えば、お寿司やさんが使う海苔の入れ物は桐の箱が使われています。湿気を吸ってくれるので、海苔がバリッとした状態を保つのに適しています
お茶屋さんも茶箱として桐材を使っていますね
和服をいれる箱も桐材。勿論、洋服の収納に使用すれば最適ですね・・・
又、赤ちゃんの「ヘソの緒」をいれる小箱も桐材です。
その他に下駄や棺桶・・などが有りますね。
このように、桐の効果を考えると、物を保管する事に優れています。湿気から守る（調湿効果）、虫から守る（防虫効果）暑さや寒さから守る（断熱効果）などを考えると、収納関係には最適なんです。桐を使ってクローゼットや収納のリフォーム は彩建では標準仕様です。大切な衣類や物を守ってくれる桐材でリフォーム しませんか。
詳細は天然木の所沢ショールームで
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練馬区の関町で行った築６０年の木造住宅のリノベーション。建て替えるより３割ほど安価にできるリノベーションは現在の家づくりの定番になった感があります。リノベーションという言葉も一般化されて、建て替えかリノベーションかの選択肢が出来たことは良いことです。これによって若い職人さん（特に大工さん）の技術の向上にもつながるからです。
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