リバース60利用者2倍に!

【リ・バース60】の利用実態・平均利用者像
《調査期間2019年度》 ()内は2018年度
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■利用実績
・申請戸数 980戸(511戸)191.8%
・取扱金融機関 65(52)125%
 → 利用者が約2倍に増え、取扱金融機関も増加

■利用者像
・平均年齢  70歳(変化なし)
・平均年収 338万円(378万円)
・利用者の63.4%(60.7%)は年金受給者

■住宅ローンの資金使途
・新築戸建て    33.6%(43.2% ▲9.6ポイント)
・新築マンション  24.8%(24.3% ▲0.5ポイント)
・戸建てリフォーム 24.8%(17.0%   7.8ポイント)
・借換え        14.9%(9.2%   5.7ポイント)

■資金計画
・所要額   2,741万円(3,042 万円 ▲301 万円)
・借入金額 1,523万円(1,609 万円 ▲ 86 万円)
・毎月の返済額 3.0万円(3.3 万円 ▲ 0.3 万円)

※2019年度(平成31年/令和元年度)
https://www.jhf.go.jp/files/400352861.pdf

※2018年度(平成30年度)
https://www.jhf.go.jp/files/400349827.pdf

専用ページはこちら

セカンドライフリノベーション事例

リモートで住宅リフォーム相談どこまでできる?

オンライン相談~着工・お引渡しまでオンラインシステムでコロナウィルスでも安全・安心のリフォーム

1.オンラインリフォーム相談

1対1は勿論、奥様とご主人や家族もそれぞれのスマホやタブレット、パソコンでオンライン相談ができます。お客様はそれぞれ顔出しや声だしはご自身のスマホなどで解除すれば(最初の設定は会話はミュート、ビデオ機能OFFで入室)会話、ビデオ機能をオンで出来ます。

①ビデオ機能オンでスマホのカメラマークをタップして相談したい箇所の映像を移して頂ければ、こちらで見ることが出来ます。同時に会話すればどんな工事をしたいのかが具体的にわかる為、ご提案も出来ます。又、傷んでいる箇所や雨漏りしている状態などリアルタイムで映像が流せるので、速やかな対応も可能です。

②こちらの資料(カタログや写真など)も担当者のパソコンをそのまま見ることができるので、分かり安くご説明が可能です。

2.現場調査

図面があればメールで事前に送っていただき、リモートでお客様が映像をお送り頂きどこをどうしたいかを会話形式で打ち合せをする事で、プランやお見積もりが出来ます。※最終的には実際の現場を確認して正規見積とさせて頂きます。
外装工事の場合は現場での調査をさせていただきますが、お客様は家の中で待機して頂ければ大丈夫です。
この時もリモートの活用をし、特に屋根の調査は映像を見て頂き、同時に会話できますので、安心して家の中で待機できます。

3.打ち合せ

図面や資料、見積書は事前にメールや郵送で送りますが、オンライン相談上でも見ながらの打ち合せが可能です。修正点や変更点などをリモートで打ち合せします。

4.ご契約

ご契約は郵送か担当者がポストへ投函させて頂きます。
署名捺印はオンラインでご説明しながら行いますので安心です

5.工事着工

現場作業員はマスクの着用を義務付けしております。又、養生や消毒なども行います。 現場作業もリモートの活用をいたします。お客様は別室へ待機していただき、スマホやパソコンで工事の進捗をご報告、相談、ご確認を映像と会話で行います。

6.工事完了引き渡し
工事完了事に映像で確認していただき、その後作業員が帰ったあとに実際の現場を確認していただき、リモートで報告頂きます

以上の流れで相談~工事完了までリモートを最大限に活用し、接触を最低限に抑えたリモートリフォームで安心快適なリフォームをご提案します

オンライン相談申し込みへ

□■ シニア世代のリフォーム 65歳前後がピークに

  国土交通省で開催された 「高齢者の居住実態調査」をご紹介します。 シニア世代がリフォームについてどう捉えているかがわかる
貴重な資料となっています。

回答者
・自宅で暮らすプレシニア層(50~64歳)
・親の住み替えを支援したことがある高齢者及びプレシニア
    
【Q1】リフォーム、住み替えを実施した年齢は?
・リフォーム時の年齢→60~69歳がピーク。50代より70代の方が多い
・住み替え当時の年齢→80~84歳がピーク。65歳以降増加傾向

【Q2】将来に備えたリフォーム・住み替えのきっかけは?
<きっかけのトップ5>
・体力が落ち、生活に不安が生じた
・室内の生活環境が不便に感じるようになった
・自立した生活を送るため
・自宅が老朽化して住み続けられない
・子供や親族に心配をかけたくないと感じた

【Q3】将来に備えたリフォームの予算は?
 → 最多は「わからない」の約27%

【Q4】将来に備えたリフォームの相談相手は?
配偶者(約7割)、子供(約6割)、リフォーム事業者(約3割)
 → ニーズはあるものの相談窓口としてリフォーム事業者や
   工務店が認知されていない可能性がある

リフォームや住み替えを検討しているものの実際の費用や
相談する窓口がわからないという結果となっています。
私達事業者としては、プレシニア層と呼ばれる50~64歳の
お客様に対して、将来を見据えた提案をすることが求められています。

以上は
国土交通省で開催された 「高齢者の居住実態調査」 です

彩建コーポレーションでもリフォームや大規模なリノベーション(1000万円以上)のリフォームがやはりシニア層が多くなっています。このブログでも以前にご紹介いたしましたが、3年ほど前におこなった大規模リノベーションは90歳のご夫婦二人住まいの方でした。

子供に残すためにリノベーションするのではなく、自分たちが快適に住まうためのリノベーションです。1年でも2年でも快適に暮らしたい、そんな思いで決断したリノベーション。近所に息子さんがいて、打ち合せなどは同席していただき、進めていきましたが、ご本人たちはとても元気で、息子さんに叱られながら(笑)の打ち合わせで、とても楽しく進めていきました。

60代、70代、80代と年齢が高くなるとともにリフォームの意識が高くなっている昨今の現状はとてもはげみになります。

確かに、若い時は家にいる時間より、仕事場などが多くあまり住まいには関心が少ないと思いますし、子育てでお金も大変。

又、必ず聞く言葉は、モノが整理できてスッキリした!いらないものが沢山あるがなかなか捨てられなかったけど、リフォームすることで片づけができたので良かった。

トラックに2、3台分の物を処分することも普通です。現代社会はいかにモノがあふれかえっているかですね。

・夢ハウスBP彩建コーポレーション公式ホームページ・・・夢ハウスの自社ブランドの乾燥木材を使った家づくり。新築注文住宅・リノベーション・リフォームなど
https://saiken.biz
・リノベーション・・・夢ハウスの乾燥無垢材や自然素材を使った住宅のリノベーション。木造住宅は勿論、鉄骨やコンクリートの住宅及び店舗のリノベーションなど
https://saiken.biz/reset.html
・リフォーム・・・部屋別部分リフォームやキッチン・浴室・洗面・トイレなどの水廻や屋根、外壁、外構、窓や玄関ドアなど住宅全般のリフォーム
https://saiken.biz/reform.html
・注文住宅・・・夢ハウスの乾燥無垢材を使った新築注文住宅。良質な乾燥無垢材の柱や梁を見せる真壁構造の高耐震・高断熱・高耐久・自然素材の健康住宅。
https://saiken.biz/chumon.html

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天然木のリノベーション

無垢の家

自然素材の家

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注文住宅

リフォーム

〒359-1106
埼玉県所沢市東狭山ケ丘1-68-6
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フリーダイヤル 0120-504-319
公式ホームページ https://saiken.biz
公式ブログ  https://319saiken.biz
公式フェイスブック 
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セカンドライフリノベーション事例

定年後の終の住まいとしてリノベーションされる方が増えています。今までより家にいる時間が増える事でより快適な住まいに!と思うのは当然のことですね。寒さ対策やバリアフリー、耐震性や生活動線の改善などなど、子育て中と違い自分たちが住みやすい住まい、又、お孫さんが喜んで来てくれる住まいなど思いは様々。建て替えと違い、予算に応じたリノベーションで快適な住まいに
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練馬区のリノベーション before&after

無垢の家リノベーション動画UPいたしました

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関連リンク

練馬区の関町で行った築60年の木造住宅のリノベーション。建て替えるより3割ほど安価にできるリノベーションは現在の家づくりの定番になった感があります。リノベーションという言葉も一般化されて、建て替えかリノベーションかの選択肢が出来たことは良いことです。これによって若い職人さん(特に大工さん)の技術の向上にもつながるからです。

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川越市でLDKのリノベーション着工しました

川越市でLDK+和室のリノベーション着工しました

使いかっての悪い和室の収納と間仕切りを撤去して既存のLDKと和室を繋げるリノベーション。

住みながらのリフォームの為、生活スペースと解体工事部分をブルーシートで養生。

リノベーション専用ページ

柱を二本撤去して補強梁を入れました。木造住宅で柱を取る場合は耐力壁に絡みがない場合は上部の荷重を考えて補強をしていきます

梁の取り付け部分はカネシンの後施工梁受け金物を使用すると強度が確保できます

公式ホームページ

 

 

 

 

 

 

川越市LDK&トイレ リノベーション完了しました

川越市LDK&トイレ リノベーション完了しました

施工開始時 キッチンの撤去

背面のタイル撤去

天井も撤去

 

赤松の無垢フロアを自然素材のワックス 白で塗装

 

対面キッチンにリノベーション 建具も交換

 

人気の白い塗装で無垢フロアの仕上げ

トイレの改修前

トイレの全面リフォーム 腰壁にパネルを貼り、床材は掃除のしやすいダイケンのフロアタフ

クロスも張り替えて 手すりの取付

リノベーション専用ページへ

西所沢の中古マンション購入リフォーム解体工事中

床の防音フロアのはがし完了!

マンションの防音フロア床の剥がしは糊付けがびっちりしてあるため、剥がすのが大変です。職人さんご苦労様です
最近のマンションは築50年等の古いマンションも防音規定があり、リフォームの際はLL-45等の防音フロアを使用しないと許可が出ません。
防音フロアはフカフカのため又、表面の板の部分が薄いためどうしても耐久性が悪くなります。使用状況や材料によって変わりますが10年~20年に一度の張替が必要になります
床の張替えのことなら自社施工の彩建にお任せ
専用ページはこちら

所沢市のLDKリフォームクロス貼り終了

所沢市のLDKリフォーム現場

柱の撤去に伴い補強梁をあらわしにして着色しました

リフォーム専用ページ

所沢市青葉町の外壁塗装現場

水洗い⇒養生中

外壁塗装専用ページ

川越市のLDKリノベーション現場

タカラのキッチン組立中

キッチンリフォーム専用ページ

所沢市のマンション全面リフォーム現場

マンション全面リフォーム解体2日目

リフォーム専用ページ

西所沢の中古マンション購入リフォーム着工しました

西所沢駅近の中古マンションの全面リフォーム本日着工しました。

先ずは解体工事から

キッチン他水回りの全面撤去や建具の撤去工事が始まりました

購入して入居前のリフォーム工事の為、最初に全て解体撤去をいたします。住みながらのリフォームと違い、工事する側もお施主様にとってもストレスのないリフォームになります

勿論、ほとんどの場合は住みながらのリフォームとなりますので、部屋ごとに解体と仕上げを繰り返し完成お引渡しになる為、施工中の写真は勿論、完成後もなかなか写真が取れないのが現状です。マンションリフォームはもちろん、戸建のリフォームをお考えの方は工事中の見学も可能ですからご予約の上税ご覧下さい。

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