所沢市リノベーション進捗ブログ

所沢市で行っている天然木のリノベーション現場。壁紙の珪藻土を貼り始めています

オリジナルの珪藻土クロスは自然素材の珪藻土によって健康建材であることはみちろん、調湿作用や脱臭作用などがあり、特のこの時期(夏場)ジメジメ下湿度を吸収し、サラッと室内空間により、体感温度が下がります。無垢材の調湿と合わせて、床壁天井や建具、造作材など全てが調湿してくれますので、快適な空間になります。

暑さを感じるのは温度と湿度の関係で大きく変わります。乾燥した空気の30度と湿気を多く含んだ空気の30度では体感温度は大きく違いが出ます。

これによって夏の冷房費用が節約になり、省エネにより家計に優しく、地球環境にも優しい自然素材の住宅。リノベーションで実現できます

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緊急経済対策でグリーン住宅ポイント制度実施中 

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アウトドアリビングで、おうちにいながら四季や自然の開放感を感じませんか。 

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新しい日常に対応した住まい。テレワークやリモート学習、長くなったおうち時間のすごし方を 

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天然木で造る造作洗面化粧台で一日のスタートを気持ちよく! 

ぴったりサイズの造作洗面化粧台にリフォーム 

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所沢市美原町のマンションリフォーム

開口枠を取り付けた状態

このような開口を広げたり又は撤去したりと、内部の壁は意外と簡単開けることが可能です。マンション内部の間仕切りではほとんどが建物の強度とは関係のない壁なのでほとんどの場合どこでも抜くことは可能です。問題となる部分や注意点は、床まで抜いてしまう場合は間仕切りに隠れている床の部分がフローリングが途切れている為、何らかの材料で埋めなければならず、すっきりしない為、床の張替えをお勧めいたします。又、コンセントやスイッチなどの配線がある場合は配線移動が必要になりますので、壁の張替えが必要になります。

マンションの壁の内部構造は比較的古いマンションで3センチ×4センチの木材を下地に石膏ボードを張ってクロスで仕上げる構造になっています。新しいマンションではLGS(軽量鉄骨)で下地を組み石膏ボードの場合が多く、どちらも開口や撤去は可能です

開口した場合に上記のように切り口の部分に下地の木材を入れて正面からビス止めすることになる為、枠を付けるときにケーシング枠や額縁を付けてビスを隠すことになります

上記は巾6センチの板で額縁を取り付けているところです。

開口部の額縁を取り付けて完了。調味料棚も造作し暗かったキッチンが明るく練りました

工事前の暗かったキッチン。暗いだけではなく、家族とのコミュニケーションにもストレスがリフォームによって明るく、コミュニケーションストレスのないキッチンで家族の笑顔が増える快適リフォームをしませんか?

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所沢市美原町でマンションリフォーム

都内より郊外のマンションを購入された方の入居前のリフォームです

キッチンのダイニング側の開口が小さすぎて暗い為、壁を撤去して明るいキッチンにしたいと言うご要望で、開口部を広げる工事を行いました。今日は開口を広げカウンター材を拡幅し上から赤松の板でカバーしました

かなり明るくなりました。本日1日目の工事終了。明日は枠を付けたり棚を付けて終了予定です。暗いキッチンではおいしい料理も作ることは出来ませんよね。気持ちが明るくなると何事も良い方向になるのが人の心理ですよね。現在のコロナ禍で必要なのは身近なところを改善して家族の心を明るくすることが大事なことではないでしょうか。インテリアを明るくしたり、お花をかざったり、身の回りから変えていく事で少しでも心の豊かさを保ちたいですね

コロナになって、お花やガーデニングが人気になったり、キャンプが人気だったり、リフォームもインテリア関係が人気があり、お部屋の模様替えやカーテンを変えたりするだけでも気分がよくなります。

アメリカでは住宅建築バブルが起こっているという事でそれにより木材価格が高騰という、建築業界では困った現象が起きていますが、日本でもその兆候が出てきています。木材の高騰はよろしくないですが、それにより経済が良くなればということも

不景気の時はいつでも住宅に目を向けられ、税制の優遇など住宅建築に対し国が力を入れているのは、家が建てば家電が売れて、引っ越し業界、運送業界、家具の業界などあらゆる産業が良くなるからです。現在も昨年末に緊急経済対策として「グリーン住宅ポイント制度」が出来ています。

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所沢市のリノベーション現場進捗

内部の壁や収納の解体工事

解体した廃材を一旦バルコニーへ バルコニーから下のトラックに搬出していきます

リノベーション作業の初めは当然解体作業から始めるわけですが、この廃材は産業廃棄物として受け入れ業者に処分を依頼するのですが、この産業廃棄物の費用が年々値上がりしています。

産廃メディアによると

産業廃棄物の処分費用が急騰しています。日刊産業新聞は2019年7月16日、海外のゴミ輸入の規制強化問題を受け、産業廃棄物に関わる処分費用が全国的に急騰している点を指摘。

2019年4月から2倍~3倍に引き上げられたケースを挙げ、一部品種に至っては5倍にも急騰したケースもあると明かしました。

アジアで続々と規制の流れ

今回の処分費用高騰の主因は、中国によるゴミ輸入の規制強化です。しかし規制強化の流れは中国のみに留まらず、代替地と言われるフィリピンなど東南アジア地域でも同様の流れで進んでいます。

というようなことで、今後もこの傾向は続くことでしょう。

というようなことで、家具などの処分は地元の市町村の焼却場へもっていくか、取りに着てもらうかすれば、費用はほとんどかかりません。ただし、建材は受け付けてもらえませんので、建具や畳などの建物に固定されているもの以外になりますが、少しでも費用負担を少なくするためにお客様にお願いしております。その為のお手伝いはさせていただきます。

建て替えかリノベーションか?

上記の産廃の問題だけを見ると圧倒的にリノベーションの方が産廃の物量は少なくて済みます。どっちが良いのかという問題はあらゆる条件で変わってきますので、それぞれご相談の上アドバイスをさせていただくことになります。

問題なのは相談する業者が新築しか行っていない又はリフォームしか行っていないという業者に相談してしまう事です。当然、自分の行っている工事を勧めてくるので、選択の要素がなくなってしまいますよね。相談する業者がどちらも積極的に行っているかどうかを調べることから始めましょう。

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コロナ対策リフォームについて

コロナウィルスにより世の中が大きく変わりいつ終息するのか?ワクチンが出来た後はどうなるのか?予想の付かないことばかりの現在。わかっていることはコロナが終息しても新たに起きるであろう新型ウィルスやインフルエンザ・・・いつの時代も人類の歴史はウィルスとの戦いは終息という事はありえないのでしょう。

コロナによって良いことも発見出来たのは、マスク着用の徹底や手洗いうがいをするようになってインフルエンザや風邪をひく人が少なくなったという事ですね。それだけ手洗いうがいや、マスク着用が重要だったという事が皆がわかったという事ですね

1.手洗いうがい用の洗面器の設置

そこでコロナ対策やインフルエンザ対策に今注目されている玄関ホールに洗面器の設置や手洗い器の設置です。リフォームで手洗い器や洗面器を後付けするにはどれくらい費用が掛かるのか?

結論は10万円~30万円と幅がありますが、おおよその費用の目安になります

なぜ、費用に大きな幅があるのかは水回りの新設の場合は排水管や給水管、給湯管といった配管の問題があるからです。設置場所の壁の隣に水回り機器があって、床下点検口がある場合は比較的容易に設置できますが、近くになかったり床下の点検口が無かったりすると費用が高くなります。

又、洗面器の仕様や大きさやグレードなどといった物も大きく費用に影響しますので、決まった価格はありません。

設置例として事例写真は

玄関を上がってすぐの場所、リビングの入り口の前に設置した手洗いうがい用洗面化粧台
二階リビングの玄関ホールに設置した手洗い器 

これから家を建てる方、又はリノベーションする方はぜひ考えてみてください。又、部分リフォームで取付も可能なのか無料で現場調査させていただきます

お問い合わせは0120-504-319まで

専用ホームページはこちら

2.換気をしっかりとることが重要!

エアコンをつけながら窓を開けたり換気扇で換気を十分にとることが重要です。学校ではすでにエアコンを使いながら窓を開けて換気をすることを実施していますが家庭でもしっかり行いたいものですね。ただし、光熱費を考えるともったいないと思われる方は多いと思います。

そこで熱交換型の換気扇の設置をおススメ!熱交換型は室内の換気をしながら、温度を調整してくれ、効率よく換気のできる換気扇です。

又、窓を開けるといっても対面に窓がないと一方だけ開けても換気効率が悪い為、効率よく換気できるために取付場所も重要です。

3.ストレスの無い住まいの環境改善リフォーム

外出自粛やイベント制限、旅行の制限などなど今まで当たり前だったことが出来にくい時代にみんながストレスを抱えている現代。

住まいの改善でストレスのない住まいに改善

①例えば、家庭菜園などで土いじりをする事で心身共にリフレッシュできるスペースを

②趣味の部屋を増築して、思いっきり好きなことを出来るスペース作り。音の出ることだったら防音室を作ったり・・・

③キッチンスペースの改善して本格的な料理を楽しんでみる

④ストレッチスペースを増やす コロナ化で人気なのがユーチューブによるストレッチやヨガ、ダンスなどなど体を動かしてリフレッシュ

⑤テレワークスペースの確保で仕事中に子供の声や家庭内の音を気にせずリモートワークに集中できる環境づくりが大事ですね

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薪ストーブのある家事例紹介

薪ストーブには癒し効果があります。人は炎を見ているとなぜか安らぐものですが、それは 「1/fゆらぎ」の効果

炎と癒し

薪ストーブなどの炎には癒し効果があるということはよく知られています。炎自体にその効果があるのではなく、炎の「揺らぎ」にその癒し効果はあるとされています。その揺らぎは、「1/fゆらぎ」と呼ばれており、人の心臓の鼓動とリズムが同じなため、リラックスできると考えられています。

この「1/fゆらぎ」は、小川のせせらぎや波の音、星の瞬きなどにも共通しているものです。炎は昔から人間の生活と共にありました。火は料理などに使う他、外敵や寒さから守ってくれるものでもあり、昔から人間はその安心感と共に炎の揺らぎに癒されていたのかもしれません。

これからの住まいは、いままでと大きく変わっていくでしょう。大人たちは朝起きて、朝食を取り支度をして、仕事場に向かう

子供たちも学校へ行き、部活や学習塾、又は遊びに出かける・・

家に帰って一家団欒の生活は少なくなっていたと思います。

これからは全ての方がそうではないけれど、多くの人が在宅ワークやリモート学習といった時間が増えるのは間違いないでしょう。

アフターコロナ後は世の中の流れが一気に加速され、家族が家にいる時間が増えるのは間違いないでしょう。そんな時代の住まい方を考えると、これからの住まいとは何が重要でしょう

1.ストレスを軽減する住まいの仕様が重要です

①薪ストーブなどの癒し効果で、ストレスの軽減

②天然木の癒し効果のある住まい 無垢材には「フィトンチッド」という成分があり心身の癒し効果があるとされています。

③家の中でストレッチなどができるスペースを考える

④天井の高い家はストレスが軽減される

⑤断熱性能=防音性能でストレスの軽減

⑥ 防犯性能を高める事で不安を取り除く事でストレスの軽減など

2.健康住宅でウィルスに負けない身体に

体が弱っていると様々なウィルスや細菌などに抵抗力がなくなり重症化してしまいます。おうちを健康住宅に・・

①自然素材や天然木材を使った健康住宅

②カビやダニを繁殖させない住まい

③家具などにも出来るだけ自然素材のものなど

3.楽しさを考えた住まいに

①キッチンなども家族で一緒に出来る工夫を

②ホームシアターで家で映画を楽しむ (防音も同時に考えるようにしましょう)

③趣味の部屋やスペースを考える

・蕎麦打ちやうどん打ちなどを子供と一緒に・・・

・庭に家庭菜園を造り、野菜などの自給なども楽しみに

・本格料理を自宅で・・外食がしにくくなっている今本格料理を趣味にする

・陶器づくりなど

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リモートで住宅リフォーム相談どこまでできる?

オンライン相談~着工・お引渡しまでオンラインシステムでコロナウィルスでも安全・安心のリフォーム

1.オンラインリフォーム相談

1対1は勿論、奥様とご主人や家族もそれぞれのスマホやタブレット、パソコンでオンライン相談ができます。お客様はそれぞれ顔出しや声だしはご自身のスマホなどで解除すれば(最初の設定は会話はミュート、ビデオ機能OFFで入室)会話、ビデオ機能をオンで出来ます。

①ビデオ機能オンでスマホのカメラマークをタップして相談したい箇所の映像を移して頂ければ、こちらで見ることが出来ます。同時に会話すればどんな工事をしたいのかが具体的にわかる為、ご提案も出来ます。又、傷んでいる箇所や雨漏りしている状態などリアルタイムで映像が流せるので、速やかな対応も可能です。

②こちらの資料(カタログや写真など)も担当者のパソコンをそのまま見ることができるので、分かり安くご説明が可能です。

2.現場調査

図面があればメールで事前に送っていただき、リモートでお客様が映像をお送り頂きどこをどうしたいかを会話形式で打ち合せをする事で、プランやお見積もりが出来ます。※最終的には実際の現場を確認して正規見積とさせて頂きます。
外装工事の場合は現場での調査をさせていただきますが、お客様は家の中で待機して頂ければ大丈夫です。
この時もリモートの活用をし、特に屋根の調査は映像を見て頂き、同時に会話できますので、安心して家の中で待機できます。

3.打ち合せ

図面や資料、見積書は事前にメールや郵送で送りますが、オンライン相談上でも見ながらの打ち合せが可能です。修正点や変更点などをリモートで打ち合せします。

4.ご契約

ご契約は郵送か担当者がポストへ投函させて頂きます。
署名捺印はオンラインでご説明しながら行いますので安心です

5.工事着工

現場作業員はマスクの着用を義務付けしております。又、養生や消毒なども行います。 現場作業もリモートの活用をいたします。お客様は別室へ待機していただき、スマホやパソコンで工事の進捗をご報告、相談、ご確認を映像と会話で行います。

6.工事完了引き渡し
工事完了事に映像で確認していただき、その後作業員が帰ったあとに実際の現場を確認していただき、リモートで報告頂きます

以上の流れで相談~工事完了までリモートを最大限に活用し、接触を最低限に抑えたリモートリフォームで安心快適なリフォームをご提案します

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ワークスペースのある天然木の家

所沢市で建てたワークスペースのある木の家。1階はアジアン調、2階はナチュラルで2階のホールにワークスペースを・・・造り付けのカウンターと書籍類の収納棚を造り、ワークスペースとした事例。

吹き抜けにキャットウォークを付けバルコニーへ
寝室は傾斜天井に無垢の桐板を貼り、床は桐のうづくりフロア、クローゼット内部も防虫効果、調湿効果、脱臭効果の高い桐材の板を張った夢ハウスの家づくり

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天然木のリノベーション

無垢の家

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キッチンの事例紹介 

リフォームや新築の事例を参考にこの先キッチンリフォームや新築をお考えの方に参考事例としてご覧下さい。今後も様々な事例をUPしていきますので、是非、チャンネル登録をしておいてください

リクシル・クリナップ・TOTO・タカラ・ウッドワンなど各メーカー対応しております。又、オリジナルの造作キッチンも制作しておりますのでご相談ください

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無垢フロアの重ね貼りリフォーム&家電収納の制作家具の取付

冬はあたたかく、夏はさらっと湿度を抑えて涼しい無垢の床材。その無垢材の中でも最も効果の高い木材が桐材。桐の調湿作用と断熱効果は抜群によいのですが、何が違うんでしょう。答えは簡単です。重さ(比重)です。軽ければ軽いほどその物体は空気を含んでいることになる訳ですが、空気の量で断熱性能が変わります。調湿もまた同じです。今回もその桐のうづくりを既存の床を剥がさずに重ね貼りをしました。

家電収納とカウンターキャビネット収納は作業場で制作したものを現場に搬入して組立取付しました。造り付けの固定なので地震にも安心です。好きなサイズでおうちに合わせて作るので無駄がなくご希望通りに作れるのがなんといっても魅力です

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