老後の生活で一番の関心は何といっても健康とお金ではないでしょうか。

お金があっても健康でなければ豊かな老後は送れないし、健康であってもお金がなければ豊かな老後は送れません。両方を考えたときに高断熱の省エネリフォームで光熱費を抑えた、健康を考えた住まいになります。

1.ヒートショックのない住まいにリフォーム

温かい所から寒い所へ移動したときに起こるのがヒートショック。リビングから廊下やトイレなどに移動したときに温度差が大きいと欠陥が収縮して血流が悪くなり健康に支障が起こる。この状態を繰り返すことで健康障害がおき、脳梗塞や心筋梗塞などでの健康の悪化が起きます。

光熱費を節約して暖房費を節約すると医療費に負担がかかることに

暖房費を節約して暖房をしっかりとるには断熱リフォームがおススメです。又、廊下をなくしてリビングからトイレ、リビングから洗面脱衣室という間仕切り変更も効果的です。

おうちの中で温度差を少なくすることがヒートショック予防には最も効果的です。

2.自然素材を出来るだけ使ったリフォーム

リフォームをして体調を崩す方もいますが、新建材を多用してリフォームするとシックハウスによる体調不良も起こることがあります。今までは何ともなかったのが高齢化して体が弱くなったせいで抵抗力がなくなり、科学物質によって体調を悪くすることが原因の場合もあります

無垢材のフローリングなどで出来るだけ体に負担のないような建材を使ったリフォームもおススメです

https://saiken.biz

https://yumebpsaiken.sakura.ne.jp/wp/index.php/reform50/

老後のリフォーム計画は現役の5０代で済ませる。収入のあるうちに老後へのおうちの備えを行って、安心安全な住まいで老後を楽しく暮らす準備を。老後の生活でも子供に残すのでも快適な住まいは健康の維持に欠かせません。寒い家で我慢していると体調も悪くなり病院にお金もかかるように・・・老後を豊かに過ごすためにはまずは健康が第一です。

そこで省エネや健康などを考えると、断熱リフォームが最もお勧めするリフォームです。

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１０年以内の返済なら年利0.34％！

所沢市にお住まいで勤労者の方を中心に住宅の補修工事（リフォーム）資金の貸し付けの制度です

所沢市が一部利子補給をするため、低金利でのリフォームローンが借入できます

■対象となる住宅

〇利用申込者が１年以上所沢市に住んでいる所沢市内の住宅のリフォーム資金

〇リフォーム資金の支払いが行われていない方（すでに支払い済みの方は対象外）

〇リフォームの内容は　外壁の塗り替えや張替え、屋根の塗り替えや葺き替え、内装の張替えや塗り替え、キッチン・浴室・洗面・トイレなどの交換工事など

■申請ができる人

〇市内に引き続き１年以上住所を有している方

〇申し込み時の年齢が２０歳から６０歳までの方

〇同一の事業所に引き続き１年以上勤務している方

〇市税を滞納していない方

〇主として世帯の生計を維持している方

■貸し付け条件

（１）貸付限度額　　５００万円

（２）貸付期間　　（償還期限６５歳まで）

　①２００万円以下　　　１０年以内

　②２００万円超え　　　１５年以内

（３）貸付利率

〇１０年以内　　全期間固定金利　　年利0.34％

　　　　　　　　全期間変動金利　　年利2.715％

〇１０年超え　　全期間変動金利　　年利2.715％

（４）償還方法

　①元利均等月賦償還（月払い）

　②元利均等月賦・半年賦償還併用（ボーナス払い併用）

（５）保証料

貸付金額１万円当たり　２１円～６３０円まで償還回数によって変わります

例　１００万円の貸し付けを受け、５年払いで返済する場合

　　５年＝６０回　　１９４円×１００万円＝19,400円

　　３００万円の貸し付けを受け、１０年払いで返済する場合

　　１０年＝１２０回　　４０３円×３００万円＝120,900円

以上詳細は

https://yumebpsaiken.sakura.ne.jp/wp/index.php/tokorozawasireformroon/

ご確認いただくか

おお問い合わせ先　　04-2929-8400　　担当　　萩原（はぎわら）まで

（一社）住宅リフォーム推進協議会はこのたび、「インターネットによる住宅リフォーム潜在需要者の意識と行動に関する第10回調査」の結果を発表した。住宅リフォーム潜在需要者の意識と行動の実態について明らかにすることを目的として、平成28年10月13～16日に、全国の持ち家に居住する30歳以上の男女1万3,932人を対象として予備調査を実施し、予備調査で「10年以内にリフォームしたい」と回答した1,000人（一戸建て727人、マンション273人）を対象として本調査を実施したもの。

リフォームの潜在需要、50歳代が最も高い

予備調査において、リフォーム意向の時期を年代別に見たところ、40歳代・50歳代・60歳代では、半数以上が「リフォームをしたい」（「時期は分からないがいずれしたい」含む）と回答した（図1）。「30歳代から50歳代までは年代が高くなるにつれて“リフォームしたい”という比率は高まり、50歳代の56.1％をピークに60歳代、70歳代とその比率はだんだん低くなる」という。

図1：リフォーム意向の時期（年代別・単一回答）

※（一社）住宅リフォーム推進協議会　「インターネットによる住宅リフォーム潜在需要者の意識と行動に関する第10回調査」

リフォーム平均予算は一戸建て292万円、マンション265万円で前回から上昇

本調査において、過去のリフォーム実施の有無を住宅の種類別に見たところ、「行ったことがある」と回答したのは、全体（1,000人）では61.7％、一戸建て（727人）では66.2％、マンション（273人）では49.8％となり、「リフォーム需要はリフォーム経験者ほど高まることがわかる」結果となった。また、過去のリフォーム実施の有無を築後年数別に見ると、「築後15年～20年未満を境に、築後年数の増加と共に過去にリフォームを“行ったことがある”の割合が急増する」という。

リフォームの予算は、一戸建て・マンションともに「100万～300万円未満」（一戸建て40.3％、マンション35.9％）が最も多く（図2）、次いで「50万～100万円未満」（同19.8％、25.6％）、「300万～500万円未満」（同17.2％、20.9％）の順だった。一戸建て・マンションともに「500万円超の比率が前回調査と比べ増加した」という。平均は、一戸建てでは292万円、マンションでは265万円で、前回（平成26年）の250万円、237万円からそれぞれ上昇した。

図2：リフォームの予算　住宅の種類別

※（一社）住宅リフォーム推進協議会　「インターネットによる住宅リフォーム潜在需要者の意識と行動に関する第10回調査」

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老後のリフォーム計画は現役の5０代で済ませる。収入のあるうちに老後へのおうちの備えを行って、安心安全な住まいで老後を楽しく暮らす準備を。老後の生活でも子供に残すのでも快適な住まいは健康の維持に欠かせません。寒い家で我慢していると体調も悪くなり病院にお金もかかるように・・・老後を豊かに過ごすためにはまずは健康が第一です。

一般社団法人住宅リフォーム推進協議会の「2022年リフォーム市場動向調査」によると、60歳代の住宅リフォームの実施割合は、戸建て・マンションを合わせた全体で38.2％です。これは、50歳代の27.7％よりも10.5ポイント高くなります。

リフォームの目的は、以下のとおりです。

• 住み心地の向上
• バリアフリー化
• 耐震化
• デザイン性の向上

60代で実施されるリフォームの目的は、住み心地の向上やバリアフリー化が中心です。

住み心地の向上を目的としたリフォームでは、間取りの変更や、設備の更新などがよく行われます。バリアフリー化を目的としたリフォームでは、段差の解消や、手すりの設置などがよく行われます。

60代は、退職後の生活が始まる世代です。そのため、老後の住まいをより快適で安心して過ごせるようにするために、リフォームを検討する人も少なくありません。

なお、60代での住宅リフォームの実施割合は、2000年の30.7％から、2022年の38.2％と、7.5ポイント上昇しています。これは、高齢化の進展や、ライフスタイルの変化など、さまざまな要因が影響していると考えられます。

平均費用は？

一般社団法人住宅リフォーム推進協議会の「2022年リフォーム市場動向調査」によると、60歳代の住宅リフォームの平均費用は、戸建てが366万円、マンションが338万円です。これは、50歳代の319万円、309万円よりもそれぞれ47万円、29万円高くなります。

リフォームの費用は、リフォームの目的や、内容によって大きく異なります。

住み心地の向上を目的としたリフォームでは、間取りの変更や、設備の更新などがよく行われます。費用は、100万円程度から1,000万円程度まで幅広くあります。

バリアフリー化を目的としたリフォームでは、段差の解消や、手すりの設置などがよく行われます。費用は、50万円程度から500万円程度まで幅広くあります。

耐震化を目的としたリフォームでは、柱や梁の補強などがよく行われます。費用は、100万円程度から1,000万円程度まで幅広くあります。

デザイン性の向上を目的としたリフォームでは、内装や外装の変更などがよく行われます。費用は、50万円程度から500万円程度まで幅広くあります。

60代は、退職後の生活が始まる世代です。そのため、老後の住まいをより快適で安心して過ごせるようにするために、リフォームを検討する人も少なくありません。しかし、リフォームには費用がかかることから、資金計画をしっかりと立てることが重要です。

なお、60代での住宅リフォームの平均費用は、2000年の266万円から、2022年の366万円と、100万円上昇しています。これは、住宅価格の高騰や、ライフスタイルの変化など、さまざまな要因が影響していると考えられます。

世帯構成は？

一般社団法人住宅リフォーム推進協議会の「2022年リフォーム市場動向調査」によると、60歳代のリフォームの世帯構成は、夫婦のみ世帯が61.1％、単身世帯が28.3％、夫婦と子ども世帯が10.6％です。

60代リフォームの世帯構成

夫婦のみ世帯の割合が高い理由としては、老後の生活を夫婦で過ごすため、住まいをより快適にしたいと考えていることが挙げられます。単身世帯の割合が高い理由としては、老後の生活を一人暮らしで過ごすため、安全に過ごせるようにしたいと考えていることが挙げられます。夫婦と子ども世帯の割合が低い理由としては、子どもが独立して、夫婦二人だけの生活になったため、住まいを老後に備えてリフォームしたいと考えていることが挙げられます。

60代は、退職後の生活が始まる世代です。そのため、老後の生活をより快適に安心して過ごせるようにするために、リフォームを検討する人も少なくありません。

上記のように６０代以降のリフォーム割合は年々上昇しております。子供が独立してそれぞれ家を持っているという方が多く、子供に残す家というより、自分たちが住みやすい家にしたいという方がほとんどです。人生１００年時代、老後は家にいる時間が増える為、より快適で安全な家にリフォームしたいという方が今後も増えていくでしょう

世帯年収は？

一般社団法人住宅リフォーム推進協議会の「2022年リフォーム市場動向調査」によると、60歳代の住宅リフォームの実施割合は、世帯年収別に以下のとおりです。

世帯年収（万円）	実施割合（％）
300万円未満	22.2
300万円以上400万円未満	31.3
400万円以上500万円未満	37.4
500万円以上	49.8

資金調達方法は？

一般社団法人住宅リフォーム推進協議会の「2022年リフォーム市場動向調査」によると、60歳代の住宅リフォームの資金調達方法は、以下のとおりです。

資金調達方法	割合（％）
自己資金	51.2
住宅ローン	18.6
贈与・相続	13.6
金融機関融資	10.4
その他の方法	6.2

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所沢市の２階建て２世帯住宅の２階部分を全面リフォーム（リノベーション）着工しました

キッチンや間仕切り壁の解体撤去作業中

寝室とリビングの壁を取り払い、広いリビングダイニングにリノベーション予定

床は新建材の床から無垢フロアに重ね張、建具も天然木の夢ハウスオリジナル建具に交換予定

年末に完成予定です。

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所沢市のリフォームは地元密着安心のの彩建コーポレーション

所沢市と入間市、狭山市の市境に位置する東狭山ヶ丘にあるリフォーム会社です

所沢市でリフォームをお考えなら建築士事務所登録のリフォーム会社で安心のリフォームをご提案いたします

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入間市のリフォームは地元密着安心のの彩建コーポレーション

入間市と所沢市、狭山市の市境に位置する東狭山ヶ丘にあるリフォーム会社です

入間市でリフォームをお考えなら建築士事務所登録のリフォーム会社で安心のリフォームをご提案いたします

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狭山市のリフォームは地元密着安心のの彩建コーポレーション

狭山市・入間市と所沢市の市境に位置する東狭山ヶ丘にあるリフォーム会社です

狭山市でリフォームをお考えなら建築士事務所登録のリフォーム会社で安心のリフォームをご提案いたします

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外壁のサイディングの撤去終了し、透湿防水シート張り終了。

増築工事の建て方を始めます

その後サイディングと屋根噴きが今週末から開始予定。

２階のリビングの吹き抜けをなくして、床を作り、３階寝室からの納戸にリノベ

ベストです。カネシンというメーカーで古くから出している後施工金物で便利に使わせてもらっています。

床組、捨て貼り作業終了

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リフォーム工事で比較的多い工事として、床の改修工事が

ありますが、単に床の改修工事といっても様々な工法（方法）や材料の種類があります。

工法については

1.床を剥がして張替える方法

年代によって既存の床の状態が変わりますが、築年数３０年以上の物はフローリング直貼り（根太に直接貼る方法）が多く、この場合の張替えが最も多いのが特徴です。

なぜかというと合板（薄い板を接着剤で張り合わせたフローリング）の接着剤がはがれ、ぶかぶかになって、踏むとへこんでしまう状態になり、張替えるという改修工事です。

この年代の家は床下がコンクリートではなく、土の状態なので湿気による合板のはがれやフロア１枚のため、経年劣化によりフロアが傷んでしまう事により起こる現象です。

フローリングを支えている根太（ねだ）材はしっかりしている状態がほとんどなので、フローリングだけ張り替えれば大丈夫です。

問題はもう一度フローリングを直貼りすると同じ事が起きてしまいますので、捨て貼りと言って、合板を一枚張ってその上にフローリングを張る事が必要です。その時に段差が生じてしまう為、廊下や隣の部屋とつながっている場合は敷居により、段差が１２ミリ以上あることが必要になります。

また、断熱材が入っていなかったり、劣化しているときは断熱材の充填工事も同時に行うのがベストです。費用は高くなりますが、後からでは出来ないので同時に行うことをお勧めします。

2.既存のフローリングの上に重ね張りする方法

上記の捨て貼り合板の代わりに既存の床材を使うことによってコスト削減になります。

欠点は断熱材の入れ替えが出来ないことです。廊下などの居住スペース以外の場所におススメです。

また、既存の断熱材がしっかりしているなど入れ替える必要がないなどの場合も有効です。

いずれにしても、経験豊富なプロに現場調査を依頼して相談するのが良いでしょう。

https://yumebpsaiken.sakura.ne.jp/wp/index.php/furoa/床のリフォーム専用ページ

こんにちは・・

皆様はリフォームの見積を取るときは何社くらいから取った方が良いか？わかりますか

1.できるだけたくさんの業者から取った方が良い！・・・

2.２社取れば十分！

3.一社に絞って他は取らない。

などなど様々な方がいらっしゃいます。

どれもイケないわけではありませんが、理想的には3社の合い見積もりが適当です。

もちろん、何年も付き合いのある業者がいればそこにお任せすればよいと思いますが、

そうした業者がいない方はどこへ頼んだらよいかわからないという方がほとんどです

1.のできるだけ多くの業者ということで8社も10社も頼むのは決していいことではありません。

なぜなら、多すぎると正確な判断が出来なくなってしまい、結果、金額だけで判断して失敗してしまう

ということになってしまいます。

もちろん金額は重要な要件ではありますが、目的は安くリフォームすることではなく、満足のいく

リフォームを適正価格で行うことなのだからです。その中で安くできるのが一番なのです。

3.の一社に絞ってというのもリスクがあり、判断材料が少なすぎます。

2.の2社に見積は良い方法だと思いますが、出来ればもう一社　

合計3社で見積を取る方が最も良い方法だと思います。

・2社の場合は安く見積を出す業者と高い業者だとすれば、適正な価格が判断つけずらい

・2社がほぼ同じ内容で、金額がほぼ近く他の一社がかけ離れて高い、または安いという場合は

ほぼ同じ内容の2社が適正な価格と内容という可能性があります。

その場合は担当者の人柄などほかの要素で決定するという決め方が良いと思います。

また、不安であれば、まずは小さい工事を一度頼んでみるという事もおススメです。

そこで判断してから大きな工事を依頼するという二段構えにすれば間違いはないでしょう。