所沢市荒幡で増築工事着工しました

所沢市荒幡で約9㎡の増築工事が始まりました

まずは基礎工事に伴う植栽の伐採や既存コンクリートの一部解体撤去、基礎のやり方工事を行います

増築工事は10㎡を超えると建築確認申請が必要ですが今回は10㎡以内の９㎡なので申請は必要ありません。

10㎡といいますとおよそ６帖の広さまでは確認申請が必要なく、それを超えると必要になります。確認申請をする場合は既存の建物も含めて建築基準法に適合しているかの審査及び検査が必要になります。費用もその分割増しになる為、出来るだけ６帖以内の増築がおススメです。

高齢化社会で年老いた親と一緒に住むという方が増えて、増築の需要も増えていますが、6帖の広さがあれば親世帯のお部屋としては問題のない広さかと思います。

増築工事も仕方がいろいろありますが、一番多いのが1階部分に付け足すタイプの増築です

上記のように既存の建物にくっつけてき依存の開口部の窓を入口にして増築部分と既存部分を繋げる訳ですが、既存部分がお部屋の場合は部屋の奥にもう一つ部屋を作るかその部屋を広げるイメージです。又、廊下（ホール）の場合は独立した部屋を作ることになり、南側のリビングに付ける場合はリビングを広げるイメージになります。いずれにしろ開口部を抜いて繋げるか、壁を抜いて繋げるかですが、開口部の場合は問題なく抜けますが、壁の場合は筋交いなどの耐力壁になっていると補強が必要になったり、抜けないこともありますので、詳細な調査が必要になります

遣り方終了！この横の板は水平レベルを示し、板の上端から150mm下がった所が基礎の天端（上端）ですよ。板に示した線が基礎の中心ですよ　というふうに基礎の職人にどこに基礎を打てば良いのか現場で記しを付ける作業を水盛り遣り方といいます。水盛りという言葉は現在はレーザーで水平や垂直を出すのですが、昔は竹を割ってそこに水を入れ、水平を図った時代の名称です。レーザーが出てくる少し前までは、水盛り缶によって水平を取っていたのは２０年ほど前でした。建築業界の現場の道具も進化はしているものの、ほかの業界に比べたらまだまだ遅いのかなーとも思っています。人で不足や高齢化も建築業界は解消されていない状態で将来が心配ですね。

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60代以降の方のリフォームが急増しています

数年前から60歳代以降のかたの住宅リフォームが増えてきていますが、今年はさらに増えています。内容も300万円～1500万円の中規模～大規模なリフォームが増えています。

理由は・・・

①コロナで家にいる時間が増え、気になるところが増えた

②旅行に行けなくなったのでそのお金で住まいを快適にしたい

③子供の独立で夫婦二人になった為、住まい方がかわった為

④建て替えよりも安く済むリフォームで済ませたい

⑤地震や台風などの災害が増え、災害に強い家にリフォームしたいなどなど

天然木や自然素材をつかったリフォームで体にやさしい住まいづくりをご提案。

健康に暮らすためには住まいの改善が一番です。ストレスの無い住まいで家にいる時間を楽しく暮らす事が健康の秘訣！心の健康が一番大切な現代社会ですね。

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コロナ対策リフォームについて

コロナウィルスにより世の中が大きく変わりいつ終息するのか？ワクチンが出来た後はどうなるのか？予想の付かないことばかりの現在。わかっていることはコロナが終息しても新たに起きるであろう新型ウィルスやインフルエンザ・・・いつの時代も人類の歴史はウィルスとの戦いは終息という事はありえないのでしょう。

コロナによって良いことも発見出来たのは、マスク着用の徹底や手洗いうがいをするようになってインフルエンザや風邪をひく人が少なくなったという事ですね。それだけ手洗いうがいや、マスク着用が重要だったという事が皆がわかったという事ですね

１．手洗いうがい用の洗面器の設置

そこでコロナ対策やインフルエンザ対策に今注目されている玄関ホールに洗面器の設置や手洗い器の設置です。リフォームで手洗い器や洗面器を後付けするにはどれくらい費用が掛かるのか？

結論は10万円～３0万円と幅がありますが、おおよその費用の目安になります

なぜ、費用に大きな幅があるのかは水回りの新設の場合は排水管や給水管、給湯管といった配管の問題があるからです。設置場所の壁の隣に水回り機器があって、床下点検口がある場合は比較的容易に設置できますが、近くになかったり床下の点検口が無かったりすると費用が高くなります。

又、洗面器の仕様や大きさやグレードなどといった物も大きく費用に影響しますので、決まった価格はありません。

設置例として事例写真は

玄関を上がってすぐの場所、リビングの入り口の前に設置した手洗いうがい用洗面化粧台

これから家を建てる方、又はリノベーションする方はぜひ考えてみてください。又、部分リフォームで取付も可能なのか無料で現場調査させていただきます

お問い合わせは０１２０－５０４－３１９まで

専用ホームページはこちら

２．換気をしっかりとることが重要！

エアコンをつけながら窓を開けたり換気扇で換気を十分にとることが重要です。学校ではすでにエアコンを使いながら窓を開けて換気をすることを実施していますが家庭でもしっかり行いたいものですね。ただし、光熱費を考えるともったいないと思われる方は多いと思います。

そこで熱交換型の換気扇の設置をおススメ！熱交換型は室内の換気をしながら、温度を調整してくれ、効率よく換気のできる換気扇です。

又、窓を開けるといっても対面に窓がないと一方だけ開けても換気効率が悪い為、効率よく換気できるために取付場所も重要です。

３．ストレスの無い住まいの環境改善リフォーム

外出自粛やイベント制限、旅行の制限などなど今まで当たり前だったことが出来にくい時代にみんながストレスを抱えている現代。

住まいの改善でストレスのない住まいに改善

①例えば、家庭菜園などで土いじりをする事で心身共にリフレッシュできるスペースを

②趣味の部屋を増築して、思いっきり好きなことを出来るスペース作り。音の出ることだったら防音室を作ったり・・・

③キッチンスペースの改善して本格的な料理を楽しんでみる

④ストレッチスペースを増やす　コロナ化で人気なのがユーチューブによるストレッチやヨガ、ダンスなどなど体を動かしてリフレッシュ

⑤テレワークスペースの確保で仕事中に子供の声や家庭内の音を気にせずリモートワークに集中できる環境づくりが大事ですね

所沢市で浴室の壁の改修工事着工

壁は簡単に崩れ落ち不食がひどく土台は粉状に、柱は炭化したような状態で不思議な現象！

以前までは密接状態の隣家が建っていて気がつかなかったらしく、状態はかなり進んでいました。壁面をそっくり取り払い壁を作り直す予定で想定内でしたが、やはり実際にみると恐ろしいですね・・・

出窓状態なので構造的には影響はないのですがそもそも最初の施工がよくなかったようですね。写真の左側半分はブロックが積んであり、右半分は積んでなかったり、積み方もいい加減で左側の柱が基礎まで伸びていたり、本来は地面より1ｍは全てブロックを積み、その上に土台、柱を積むのが法令上の規定なのですが・・・

今までの経験上こうしたブロックが積まれていない浴室は９割位で、その多くは土台や柱が腐食しているという状態です

ユニットバスの場合はブロックは積まなくて良いので現在はそうした事例はありませんが、タイル貼りの在来工法の浴室（築２５年以上前はほとんど在来の浴室です）築２５年以上前のタイル貼りの浴室の方は一度点検されることをお勧めです

既存サッシを外して窓下のかべ全て取り払い、土台交換と柱の補強を下状態

調査点検見積もりは無料ですので、お気軽にどうぞ！

連絡先は0120-504-319

又は専用ページへ

ふじみ野市で増築工事

パーゴラを取り「遣り方※」をだし、基礎工事の準備完了

※遣り方とは正式には「水盛り遣り方」といい、基礎工事を行うための基準となる建物の位置を貫板に標す作業のことです。板に基準となる線を記入し基礎を作る目印とします。板は水平に立て基礎の高さの基準も同時に記します

今回の増築工事は奥様のお母様と一緒に暮らすことになり、部屋を作る事になりました

この現場の後も同じような理由での増築が始まりますが、今年の2月頃に行った増築も理由は親との同居です。高齢になった親と一緒に暮らす

台風対策で２階に面格子やシャッターの取付

近年の台風の大型化による被害が増え、今まで２階部分には面格子などの防災対策は考えていなかった部分に後付けで面格子やシャッター、雨戸などの防災対策をする方が急激に増えています。今回の現場も2階部分の窓すべてに面格子やシャッターを後付けしました

面格子も耐風対応の太格子タイプで頑丈なものを取り付け、シャッターは一般的なものを取り付けました。今年も現在沖縄地方に風速70ｍ/ｓという超大型台風が来ています

今年の8月は真夏日の日数が更新されたりと明らかに環境の変化が起きています。コロナ化で自宅にいる時間が増えている今、自宅の防災対策をしっかりすることで、心のゆとりが生まれ余計なストレスを排除することが肝心ですね。

窓の防災リフォーム専用ページ

窓の防災リフォーム

耐風対策はコロナ対策にも！？

窓に面格子やシャッターなどを付けることで防災対策は勿論、コロナ対策にも有効です。

コロナ化で換気の有効性が言われる中で窓を開けることで防犯上に問題が出ますが、面格子を付ける事で窓を開けたままでも防犯の上で対策ができます。

コロナ対策で学校などでは熱中症対策でエアコンを付け、コロナ対策で窓を開けて換気をとっている。コロナ対策では窓を開けて換気をすることが重要ですが、防犯上に問題もでます。そこで面格子などを付ける事で夜間など窓を開けたままで防犯対策を考えたときに面格子が有効になります。