基礎工事が終わり、引き続き解体工事作業。残す柱や梁を除いて全て撤去作業

基礎の補強工事　鉄筋の配筋工事

耐圧盤と立ち上がりの抱合せ基礎の配筋工事。採石事業、防湿シートと新築の基礎と同様に基礎の配筋工事。

既存の土台の束石を撤去してサポートで仮に梁を支え、土台下の基礎の補強を

抱き合わせ用のホールダウン金物。公的機関認定のガードアンカージベルで補強。特殊な金物で市販されていません。無筋コンクリート用と有筋コンクリート用があり、抱合せ基礎用は無筋コンクリートを使用

 築５０年の家は基礎に鉄筋が入っていないため、抱合せ基礎で補強。耐圧盤も作って、ベタ基礎同様の基礎補強。ホールダウン金物は抱合せ基礎専用のガードアンカージベル。建築防災協会認定の金物でさいたま市の補助金対象金物です。8月22日にさいたま市の1回目の基礎の検査（配筋検査）で合格。26日に生コン打設の予定です。基礎工事のあとは土台補強や梁や柱、筋交いの補強を行い2回目の検査を受ける予定。耐震補助金額１２０万円が助成金としてお施主様に送金されます。

耐震工事専門ページ

生コン打ち　ポンプ車で圧送して基礎の生コンクリートを打設。基礎の耐震補強工事。

立ち上がりの型枠を組み生コン打ちの後レベラーを流し込み基礎打ち終了

型枠を外して基礎の補強工事の完了。

基礎の補強工事

基礎の耐圧盤（ベタ基礎）の採石事業。梁にサポート（支持）を架け、既存の土台の下にあった束石を抜き、下部に耐圧盤のコンクリートを打つために採石を敷き込む作業。

基礎の耐圧盤の採石地業。

耐圧盤の鉄筋を配筋。

既存基礎の補強工事。立ち上がりの補強と耐圧盤を新設。専用のホールダウン金物を設置して、基礎の補強工事

耐圧盤の補強で基礎を強固に！補助金対応の基礎の補強工事で安心リノベーション！

耐圧盤の生コン打ち

ポンプ車によってホースで生コンを圧送します。

耐圧盤の生コン打設工事。

築50年の住宅のリノベーション工事が本日より開始、年末の１２月いっぱいまでの工期の予定です。

内容は

①耐震補強工事・・・昭和５６年以前の建築のため、さいたま市より１２０万円の補助金を頂き、耐震補強工事を行います。当然、基礎は無筋コンクリート（鉄筋が入っていないコンクリート）の為、既存の基礎の内側に抱合せ基礎+底板にもコンクリートを打ち、ベタ基礎仕様に基礎の補強をします。その他は柱の補強や梁の補強、耐力壁として筋交いの補強を行います。現在の耐震性は「0.3」⇒「1.5」へ引き上げる予定です。

②水回りの移動や間仕切りの変更を含めたリノベーション・・・現在の間取りにも不満があるため、水回りを含む、間仕切りの変更を行います。配管関係も、交換して新築同様に水回りもリノベーション。

③増築工事・・・間仕切りを変更したリビング部分を延長して、４帖分の増築工事。広々リビングに変更。

④自然素材の無垢の家に変更・・・既存の家は構造材は勿論無垢材を使っているが、床材や建具類は新建材の為、床や壁などの仕上げ材を全て自然素材にリノベーション。

解体工事の写真

築５０年の木造住宅。いよいよリノベーションの開始です。

築５０年の天井裏から尺２寸（36センチ）の極太の梁が出てきました。これはサンダーで磨いて梁の表しにします。位置もリビングのほぼ中央に２本の大きな張りがあるので、仕上げが楽しみです。

小屋の丸太梁が出てきました！古い家のリフォームはこれが楽しみ、この丸太をどう活かそうか？これから検討します

明日から始まる建て方工事の前に足場の設置作業開始。

基礎の周囲に足場を立てる作業。が終了。

いよいよ土台敷き・建て方開始！ヒバの土台を基礎の上に敷き杉の柱を建てていく作業。梁を載せて、1階部分が立ち上がりました

無事上棟いたしました。お施主様おめでとうございます。野地板１枚目も貼り終わり、本日の作業は終了

さいたま市の耐震補強工事補助金制度で１２０万円の助成金が使えます。

8月8日より着工予定のリノベーション工事は耐震補強工事助成金が１２０万円利用できます。耐震補強工事と合わせてのスケルトンリノベーション。工期は今年の１２月までかかる予定。

さいたま市の助成金制度はさいたま市の耐震診断資格者名簿に登録された事業者のみが申請及び施工できる規定です。彩建ではさいたま市の耐震診断資格者名簿の登録番号　8066　の登録事業者になります。さいたま市内で耐震診断や耐震補強工事をお考えの方はご相談ください。

その他各市町村で耐震補強の助成金制度がありますのでお問い合わせください。

助成金の対象は

①昭和５６年６月以前に建てた建築物であること

②耐震診断の結果1.0を下回っていること

③補強工事により1.0を上回ること

などが条件になります。昭和５６年以前の住宅はほぼ該当しますので、詳細はご相談ください。

埼玉県の富士見市で明日7/11より天然木の家増築工事を着工致します。

無垢の家づくりの所沢市の彩建コーポレーション。明日より富士見市で無垢の家の増築工事を着工します。無垢材と自然素材を使った自然素材の家。キッチン・浴室・洗面・トイレと全ての設備機器を新設する増築工事。

屋根の葺き替え工事

古くなった重いセメント瓦の撤去作業。重さ約10ｔもある瓦を下ろして10分の1の軽量屋根に吹き替えリフォーム。耐震性も向上させる屋根の葺き替えリフォーム。

熊本の地震により瓦屋根が気になり、軽い屋根に葺き替えたい・・・。こんな方が増えています。地震の時の重い瓦が落下して怪我をするという事も怖い！

重い瓦から軽い瓦に変えるだけで耐震性もクリアできる事もよくあります。今回吹き替える屋根材は断熱材入りのガルバリウム鋼鈑屋根の横暖ルーフで断熱効果も抜群の屋根材です。耐震リフォームと断熱リフォームがセットでできるすぐれもの！

東村山市で屋根の葺き替えと外壁塗装

作業用の足場を設置。安全対策もしっかりと。屋根の荷揚げ用のリフトを設置。

既存のセメント瓦。谷の板金はサビが進行している状態。

セメント瓦の撤去作業。

既存の野地板も撤去して、針葉樹合板に張替え。工事途中や夜の雨対策のブルーシートで雨対策も万全

野地板の継ぎ目は防水テープで処理。

アスファルトルーフィングの下葺き。ここまでくれば雨が降っても大丈夫！

屋根の葺き替えリフォームはこちら

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先週の土曜日に行った地盤調査の結果が出ました。結果は改良に必要なし！早速お施主様へ連絡、大変喜ばれていました！！

これで４年ほど前から改良工事が出ていません！本当に良いことです。勿論、地盤が悪ければ当然しっかりした改良工事をしませんと地震で影響が出ます。しかし、お施主様にとっても、つくる側にとっても余計な費用はない方がいいのは決まっています。これも、次世代地盤調査のSDSによって大幅に変わったとも言えと思います。より精密な調査によって地盤の強度が判定出来る為、今までとは違う判定結果が出ているものと思います。SDSはジャパンホームシールドという会社でしかできません。彩建ではジャパンホームシールドの登録事業者になっています。より正確な、確かな地盤調査で余計な改良工事を減らすことによって、お施主様の負担を軽減します！

本日から早速、基礎工事に入りました。先ずは根切り工事から

根切り後防湿シートを敷き捨てコンクリート、型枠、鉄筋組み作業。この時点で検査員が入り基礎の配筋検査をします。