所沢市で地盤調査をしました

７月中旬着工予定の所沢市の新築工事現場の地盤調査を行いました。

比較的地盤の強いと言われている埼玉県西部の所沢。関東ローム層が広がり、強固な地盤が多い地域ですが、地盤改良の可能性も少なくはありません。実際に調査してみないとわからないのが地盤強度。この地盤調査の方法は木造２階建て住宅ではスウェーデン式サウンディング試験というのが一般的で、地盤保証の対象となるのはこの試験方法です。当社ではこのスウェーデン式+SDSという土質まで分かる次世代地盤調査を行います。従来のものと比べて、精度が高く、不必要な地盤改良をなくす、不費用な費用をなくす事ができます。その上10年の地盤保証がついて補償金額も5000万円と高額なため、安心！当社の新築工事はこの調査は標準価格に含まれておりますので、追加のの費用もありません。地震に強い家は地盤から！しっかりとした地盤調査を行って、地震に強い家づくり！

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所沢市山口の地盤調査の風景

結果は7/11、12頃には判明いたしますが、結果が出るまではみなさん落ち着きません。結果次第では数十万円の余分な費用が必要になります。当社の場合はこの費用は予算組みしていますので改良工事になっても、予算がたりない！なんてことのないように予めかかる物として予算には入っております。みなさん改良が必要ナシとなった場合は、我慢していたキッチンのグレードを上げるとか追加工事で造作家具を作る費用に当てたりと様々です。

地盤調査は毎回立会いをしていますが、見ていると強いのか弱いのかがわかります。支持層と言われる硬い層までの深さはその日に分かるので例え改良となってもどのくらいの費用がかかりそうかもわかります。はっきりした結果が出るまでは何も伝えられませんが・・・

この立会も重要な仕事です。巷では偽装事件が懲りもせず続いていますが、任せっきりにしないことも偽装を防ぐ重要なポイントなのです。自分の目で感覚で経験で判断できるわけですから、判定結果に対し妥当なのかどうかの判断ができるわけです。調査会社も的確な調査や判定をするようになるわけです。

予定ですと来週中に基礎工事に入りますので、ご興味のある方は基礎工事の現場見学をオススメいたします。ご希望の方は04-2929-8400　萩原まで

熊本地震の検証結果が出ました。

━木耐協情報通信 Vol.348━━━━━━━━━━━━2016年7月5日━━ ◇◆ 思ったとおりだった！ ◆◇ 建築年数による木造住宅の地震被害傾向について ―――――――――――――――――――――――――――――――― 木耐協事務局です。今週は、既報（vol.344）でお伝えした熊本地震における建築物被害の原因分析を行う委員会（建築構造や設計の専門家ら25人で構成）の第2回目の会合が6月30日に行われ、配布資料が公開されていますので、木造建築物についてのデータをご紹介します。まずは、被害の大きかった益城町中心部での構造別・建築時期別の被害状況データからの抜粋です。【木造建築物で倒壊・崩壊と大破した棟数は・・・】昭和56年5月以前の木造建築物は702棟中349棟（49.7％）昭和56年6月以降平成12年5月以前の木造建築物は800棟中151棟（18.9％）平成12年6月以降の木造建築物は242棟中17棟（7.0％）旧耐震の住宅の約半数が倒壊・大破している結果は残念ながら予想通りの感があります。また、新耐震といわれる昭和56年6月以降の住宅でも、平成12年5月以前の住宅はおよそ5棟に1棟の割合で倒壊か大破しており、こちらもある程度予想していた結果となりました。平成12年以降の住宅はまず安全だと思っていましたが、これは我々の予想を裏切る結果となっており、築年数による「安全神話」は存在しないと実感する結果となりました。さらに、木造の被害状況報告において、同じく益城町中心部での新耐震以降で倒壊してしまった木造建築物の特徴と分析も発表されており、そのデータを紹介すると・・・【昭和56年6月以降の新耐震でも倒壊してしまった対象物件99件のうち・・・】筋かい端部の接合仕様を確認できた70棟のうち、接合仕様が不十分であったものが51棟（72.9％！）柱脚柱頭の接合仕様を確認できた94棟のうち、現行基準の接合仕様を満たしていないものが90棟（95.7％！）このデータの対象は昭和56年6月以降の物件ですので、平成12年6月の建築基準法改正前の物件が大半を占めています。よって筋かいの接合仕様が不十分であったり、柱脚柱頭の接合仕様が現行基準を満たしていない、いわゆる「既存不適格建築物」として多く存在しています。これらの不備が直接的な倒壊要因とまでは本データ上では言い切れませんが、倒壊する可能性が極めて高くなった原因と言えるでしょう。旧耐震住宅の危険性はもちろんですが、新耐震でも平成12年基準法改正前の住宅は接合部やバランスにおいて危険な住宅が多く存在すると、木耐協ではプレスリリースなどを通じて以前より発信して参りました。今回、残念ながらその内容が結果として出てきてしまっています。リフォームや仲介において、この時期の木造住宅に関しては、自信をもって耐震診断・耐震改修を勧めていただければ幸甚です。本委員会では今後、耐震基準の見直しなども含めて議論し、9月には倒壊原因や防止策について最終報告がまとめられる予定です。

木耐協事務局からの情報通信による

入間市下藤沢で自然素材の家が完成！｜完成現場写真UPしました！

入間市下藤沢で自然素材の家完成現場写真UPしました。

入間市で自然素材の家が完成しました埼玉県入間市で無垢の家の完成事例写真UPしました埼玉県入間市で吹き抜けのある無垢の家埼玉県入間市で無垢の家事例写真。梁の見える家入間市で無垢の家のキッチン横のマガジンラック無垢の家の洗面化粧台は木製造作洗面台で埼玉県入間市の天然木で作る洗面台の事例写真埼玉県入間市の天然木の家傾斜天井、事例写真入間市の傾斜天井の無垢の家木製造作パソコンカウンターは天然木で埼玉県入間市の天然木作った吹き抜けのある家の事例写真

自然素材の天然木と珪藻土クロスを使った家づくりは所沢市の彩建コーポレーション。無垢材にこだわった家づくりで長く住んでも維持費のかからない家！高耐久木造注文住宅の無垢の家。新築や建て替え、リノベーションをお考えの方は、梅雨時でもカラッと涼しい家。真冬でも暖かい家で快適な暮らしをしませんか！？勿論、リノベーションでも新築同様にできます。公式ホームページはこちら

新建材と無垢材の違いは？

無垢材の特徴

①耐久性が高い。数百年の歴史が証明。古民家と言われる３００年～５００年の家は勿論、全て無垢材。

古民家は日本のいたるところにありますが、お近くですと小江戸川越の蔵造りが並ぶお店。店の中に入ると無垢の梁や柱、床材などがノスタルジックに雰囲気を作っていますが、いつまでも長居したくなる空間。本物素材は数百年と世代を受け継ぎ、現在も尚人々に癒しの空間を作ってくれます。

②夏はさらっと気持ちが良い、冬は断熱効果で床が冷たくない！

無垢材は調湿性があるので湿度の高いときは、湿気を吸ってくれて、家の中がカラッと爽やか、ベタつかず肌に触れても心地いい。又、冬は断熱効果で床が冷たくならない、室内が暖かいので省エネ効果も！

③赤ちゃんや小さいお子様にも安全で健康的な家。

自然素材なので、赤ちゃんや小さいお子様、アレルギー等のある方にも優しい家。家族の健康を自然の力で守ってくれます。

④地球環境にも優しい。

新建材で使われている木材は熱帯雨林にあるラワン材やメランティという木を使っています。森林破壊は世界中の問題になっていますが、最近の新聞記事でもマレーシアの熱帯雨林が破壊されている、その木材の６割を日本が輸入して、新建材の材料として大手メーカーが大量に生産し、それを使って、大手ハウスメーカーや建売メーカが家を造っているのです。熱帯雨林の木はなぜ切ってはいけないのか？それは世界中の動植物の実に８割近くが熱帯林に生息しているからです。