以前までは密接状態の隣家が建っていて気がつかなかったらしく、状態はかなり進んでいました。壁面をそっくり取り払い壁を作り直す予定で想定内でしたが、やはり実際にみると恐ろしいですね・・・

出窓状態なので構造的には影響はないのですがそもそも最初の施工がよくなかったようですね。写真の左側半分はブロックが積んであり、右半分は積んでなかったり、積み方もいい加減で左側の柱が基礎まで伸びていたり、本来は地面より1ｍは全てブロックを積み、その上に土台、柱を積むのが法令上の規定なのですが・・・

今までの経験上こうしたブロックが積まれていない浴室は９割位で、その多くは土台や柱が腐食しているという状態です

ユニットバスの場合はブロックは積まなくて良いので現在はそうした事例はありませんが、タイル貼りの在来工法の浴室（築２５年以上前はほとんど在来の浴室です）築２５年以上前のタイル貼りの浴室の方は一度点検されることをお勧めです

既存サッシを外して窓下のかべ全て取り払い、土台交換と柱の補強を下状態

調査点検見積もりは無料ですので、お気軽にどうぞ！

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タカラのフリーサイズのユニットバスで他メーカーでは規格外の寸法で入らない浴室のリフォーム。タカラのフリーサイズなら既存のサイズにぴったり合わせて作るフリーサイズユニットバス。

ホーローならではの磁石のくっつく壁パネルで自由な位置にタオル掛けなどの小物が付けられるので大変便利なユニットバスです

東村山市の事例写真

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所沢市で行っていた貸家のリフォーム現場完了しました。

１階部分を貸家にして、２階に大家さんが住んでいるタイプの貸家のリフォームです。築４０年近い古家の貸家ですが、最近の傾向として、古家も人気が出ています

理由は単純に安いからだと思いますが、アフターコロナはさらにこの傾向は続くような気がします

コロナで不思議なことは、最近の株の急上昇が不思議なんですが、特に都心部のオフィス需要はテレワークで減るだろうということで株価が下がっていたのが、ここにきて値上がりしているのはなぜ？昨晩知り合いの不動産業者と話していたら買取の業者が不動産を安く買いあさっていると・・これについては安くなればチャンスと見て買う業者や個人が出てくるのはいつものことで、ここで買える会社や個人は資産家や優良企業ということで、いつの時代も金持ちはさらに資産を増やし、そうでない人は減っていく😢悔しいですが仕方ありません（笑）

最近のリフォーム需要の傾向はというと

手洗いうがいの必要性により、玄関ホールに洗面器を付けたり、外出を控えるために庭にデッキスペースやテラスを付けたい、テレワークスペースを確保したいなどコロナによる新たな需要が増えています

先の読めない、読みにくいコロナ・・・でも３か月前に想像してたものとは全く逆の動きに誰もが不思議に思っているようですね

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在来浴室の改修工事に伴い、壁の解体工事をしました。本来、在来浴室の場合は立ち上がり１ｍはブロックを積まなければいけないのですが、写真のようにブロックが積まれていません。このような現場は約９割ほどです

このようなケースの場合はほぼ9割ほど土台や柱が腐っているが今回の現場はシミがある程度で全く腐食は見られませんでした。御自宅のお風呂の場合はブロックが積まれているか、そうでないかの検査は簡単にできます

まず、床から１ｍの範囲のどこでも良いので、ハンマーなどの硬いもので軽く叩いてみてください。軽くです。割ることはありませんので叩いてみると、１ｍより上の部分と下の部分で音が同じならブロックは無し、音が違っていれば、ブロック又はコンクリートで立ち上がりがある浴室になります。ユニットバスではないタイル張りの浴室の場合です。

もし、音が同じであれば、次にタイルや目地に割れがあるか見ていただいて、もし割れなどがあれば改修工事をお勧めします。写真のように解体すれば土台や柱が腐っていても補修や補強ができますので、ユニットバスに改修工事をお勧めします

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