ふじみ野市の増築現場進捗

壁の構造用合板を貼り、断熱材を入れているところ。

断熱材はビーズ法ポリスチレンフォームといって、厚さは75ミリで高性能な断熱材です

約9年前に再検で新築されたお客様で、当時の断熱材と同じものを入れております。外壁も通気工法を行っており、15ミリの胴縁と5ミリの金具をつかってサイディングを貼っているので壁の撤去後の状態は非常に良い状態でした

9年後の外壁の裏側はまるで新築のようなキレイさを保っていました。これは通気工法のおかげです。通気工法のしていない家のリフォーム現場では黒くカビが出ていたりするのが一般的です。カビというのは人体にももちろん悪いのですがカビ菌によって木材が朽ちて構造的に弱くなったり、ゆがみ等が出たりといろいろ問題が出てきます。

自社で建てた家の状態がここまで良いと嬉しくなりますね

家づくりは何が重要か?構造の重要性を調べて家づくりすることが後々に影響してきますのでしっかり勉強して家づくりしましょう

通気工法とは

図のように基礎の上のサイディングの隙間から換気を取り、屋根裏や軒裏(のきうら)に空気を流す工法です。これによって外壁の結露(けつろ)を防止し、外壁表面の黒カビや緑色の藻(も)の発生を防いだり、内部結露と言って、外壁と内壁の間に起こる結露(けつろ)を防ぐ事ができます。家の美観を保つのと外壁の塗膜を長持ちさせ、建物の構造を傷めず、耐久性を上げる重要な工法となります

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ふじみ野市で増築工事

ふじみ野市の増築工事 建て方終了

明日は野地板張から始めます

増築工事の場合は既存建物を部分的に解体しながらの工事なので、手間がかかります。増築やリフォーム、リノベーションは木造軸組構造の場合がほとんどです。鉄骨や木造でもツーバイフォー住宅の場合は制限が厳しく出来ないことはありませんが、割高になったりします

日本の住宅の古くからある軸組構造は大工職人も圧倒的に多いのもメリットと言えるでしょう。

木造軸組構造は現在の建売住宅でもほぼ90%以上で採用されているのも職人の数によるものが多いと思います。大手の建売住宅では年間何千棟と家をつくる訳ですから職人の数が圧倒的に多い軸組構造でないと数をこなせないという事です。

この建売住宅で使われている構造材(土台や柱、梁など)は100%集成材のものを使われています。

注文住宅の場合でも大手ハウスメーカーはじめ中小工務店でもほぼ99%が集成材になっています

彩建コーポレーションでは構造材は全て無垢材を使用して新築住宅や増築、リノベーションなどをおこなっています

柱と梁の断面を見ると張り合わせの集成材か無垢材かがはっきりわかります

接着剤で張り合わせたものはいつかは、はがれてしまう危険な木材ですが、無垢材は1000年以上の歴史が証明しているのであんしんです

無垢材で増築や注文住宅、リノベーションの詳細ha

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ふじみ野市の増築現場進捗ブログ 基礎工事

基礎の耐圧板を打ったあと、立ち上がりの型枠を組んで、コンクリートを流します

所沢市とほぼ同時進行で増築工事を進めております。

基礎工事でよく聞かれる質問ですが、雨が降ったら大丈夫ですか?・・・

という質問ですが、鉄筋を組んでいるときや組み終わったあとの雨は全く問題はなく、むしろ雨で濡れたほうがコンクリートとの付着強度が上がって強くなります。昔の鉄筋は丸棒鉄筋と言って、表面がつるっとした鉄筋棒でした。これは表面にサビを出してから使用する又は鉄筋を組んだあとに水をかけたりして、サビを出してからコンクリートを流し込むというのが基本でした。そのまま使うと付着強度が無く、弱い鉄筋コンクリートになるからです。その後、異形鉄筋といって、表面が凸凹した鉄筋になり、この凸凹によって、付着強度を付ける事で、錆びさせなくても良くなりました。

そこで一つ疑問が・・・鉄筋が錆びたら弱くなってしまわないのですか?

コンクリートは強アルカリ性の為、表面の錆びた鉄筋が黒錆に変化する為、サビの進行が止まるのです。とっても相性が良いコンクリートと鉄・・・なのです

SRC 鉄骨鉄筋コンクリート造の鉄骨の表面のサビ
SRC 鉄骨鉄筋コンクリート造とは鉄骨の周りに鉄筋を組んでコンクリートを流し込んで構造体を作る工法のことです

上記の写真はビルの建築現場ですが、この鉄骨のサビがいい状態なのです

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ふじみ野市増築 基礎配筋及び型枠工事

基礎工事の鉄筋組(配筋工事)と型枠工事中

今週末生コン打ち及び型枠ばらしで基礎の完了します

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ふじみ野市で増築 基礎工事着工しました

ふじみ野市の増築工事 基礎工事着工しました

既存住宅に接続して増築のタイプでほぼ80%はこのタイプの増築です

今年もこのタイプで3件目の増築工事ですが、敷地に余裕がなければ出来ない増築ですが、建蔽率も余裕が必要です。このタイプは建蔽率と容積率の両方の余裕が必要だからです。二階に付け足す場合も同じですが、下屋根がある上に乗せるような場合は容積率だけで検討できるので、比較的問題は解消されやすいです

検査済みがないとできないことも・・・

10㎡を超える増築は建築確認が必要ですが、既存建物の検査済証がないと確認が下りない場合もあります。

又、古い建物で既存不適格と言って、当時の基準法では問題なかった項目が、現在の基準法に合致しないと増築できないもしくは、既存建物すべてを現在の基準法に合わせた建物に改修する必要があります

増築専用ページ

いずれにしても専門家に相談する事ですね

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