所沢市の無垢の家注文住宅進捗ブログ

所沢市北原町で建築中の基礎工事立ち上がりの基礎コンクリート打ち終わり、来週に型枠を外して完了します

今月末に土台敷来月頭に建て方(上棟)予定

昨年末ごろから新築の動きが顕著になって皆さん建て替えや都市部からの移動が徐々に始めっているようです。土地も広めの土地で建物も広めの物が人気があり、やはりコロナでおうち時間を経験し、少しでも広く快適な住まいを求めるようです

コロナが終息しても又、いつかは同じようなことが起こる可能性が高く、今後も住まいの重要度が増し、住まいづくりにも大きな変化が出ています。

基礎工事は2週間ほど養生期間を置いてしっかりと固まってから建て始めます

予定では今月末土台敷、来月初め建て方の予定です

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注文住宅 無垢の家#25規格型住宅「 Tumiki」事例紹介

所沢市注文住宅進捗

べた基礎耐圧盤の生コン打ち完了し、アンカーボルト・ホールダウン金物設置後立ち上がりの型枠工事に入ります

梅雨入りが早いと言われていた今年ですがここのところの天気続きで現場も順調に進んでいますが、梅雨はどうなったのでしょうか?工事会社にとってはありがたい事ですが、困っているところもたくさんあるのでしょう。農作物などもレタスが2倍に値上がりしていたりと、家計にとってはよろしくないことも・・・天候というのはいろいろなところに影響してきますが、なんといっても大型化されている台風が今年も心配ですね

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木材価格が急激に上がっている

昨年からのアメリカの住宅市場の活況により、木材の需要が急激に上昇。価格が高騰しています。アメリカの住宅バブルが始まっています

https://news.yahoo.co.jp/articles/e53289278e31e45a56dea2bede37a74ac1ac2991

上記リンクはヤフーニュースより

日本への影響が大きく、価格が高騰しています。これはコロナにより、アメリカでは大都市アパートから郊外の戸建てに移住する動きが急激に増えている様子で、それに伴い、中古住宅や新築がバブル期並みに好調という事です。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6391946

上記は2021.4.28ヤフーニュースです

日本でも同じような動きが活発で今後も木材価格は値上がりしていく予想です。

住宅購入や大規模リノベーションをお考えの方は、今後の住宅市場の動向に注目して、お早目の決断が必要になることも・・・

コロナは思わぬところに思わぬ影響が出ていて、急激に変化する市場動向は今後も見逃せない状況ですね

https://news.yahoo.co.jp/articles/2d54b73d4a81f3a4558a7405c289816bb8159c1a

銅が急伸!ヤフーニュースより

銅は住宅建築にも大きくかかわります。電気の配線は銅が使われていますし、その他の電気部品も銅が使われています。この辺りも値上がりしていきますので、建築業界としては苦しい状態です。

・夢ハウスBP彩建コーポレーション公式ホームページ・・・夢ハウスの自社ブランドの乾燥木材を使った家づくり。新築注文住宅・リノベーション・リフォームなど

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・リノベーション・・・夢ハウスの乾燥無垢材や自然素材を使った住宅のリノベーション。木造住宅は勿論、鉄骨やコンクリートの住宅及び店舗のリノベーションなど

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・リフォーム・・・部屋別部分リフォームやキッチン・浴室・洗面・トイレなどの水廻や屋根、外壁、外構、窓や玄関ドアなど住宅全般のリフォーム

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・注文住宅・・・夢ハウスの乾燥無垢材を使った新築注文住宅。良質な乾燥無垢材の柱や梁を見せる真壁構造の高耐震・高断熱・高耐久・自然素材の健康住宅。

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所沢市築40年の木造住宅リノベーション進捗ブログ

本日は納屋の解体工事を行いました

築40年以上の納戸として利用していた家屋を解体します 埼玉県所沢市
初めに瓦おろしから・・平屋たてなので足場も必要なく重い瓦を撤去
天井と屋根も解体したところ
今日の作業はここまで・・明日には全て完了予定ですが、あいにくの雨の予定で延期になるかも・・

簡易的に作られていた納屋の取り壊し作業。天気が良かったのではかどりました

職人さんご苦労様です

通常の家屋の解体作業は解体業者が行うのですが、平屋の小さく簡易的な家屋の場合は自社の大工職人が解体したりします。リノベーション工事の場合は全て大工職人が解体を行います。次に行う作業のことを考えながら解体をしなければいけないためです。余計なものを壊さない全てが手作業になりますので、大変です

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所沢市のリノベーション現場進捗

内部の壁や収納の解体工事

解体した廃材を一旦バルコニーへ バルコニーから下のトラックに搬出していきます

リノベーション作業の初めは当然解体作業から始めるわけですが、この廃材は産業廃棄物として受け入れ業者に処分を依頼するのですが、この産業廃棄物の費用が年々値上がりしています。

産廃メディアによると

産業廃棄物の処分費用が急騰しています。日刊産業新聞は2019年7月16日、海外のゴミ輸入の規制強化問題を受け、産業廃棄物に関わる処分費用が全国的に急騰している点を指摘。

2019年4月から2倍~3倍に引き上げられたケースを挙げ、一部品種に至っては5倍にも急騰したケースもあると明かしました。

アジアで続々と規制の流れ

今回の処分費用高騰の主因は、中国によるゴミ輸入の規制強化です。しかし規制強化の流れは中国のみに留まらず、代替地と言われるフィリピンなど東南アジア地域でも同様の流れで進んでいます。

というようなことで、今後もこの傾向は続くことでしょう。

というようなことで、家具などの処分は地元の市町村の焼却場へもっていくか、取りに着てもらうかすれば、費用はほとんどかかりません。ただし、建材は受け付けてもらえませんので、建具や畳などの建物に固定されているもの以外になりますが、少しでも費用負担を少なくするためにお客様にお願いしております。その為のお手伝いはさせていただきます。

建て替えかリノベーションか?

上記の産廃の問題だけを見ると圧倒的にリノベーションの方が産廃の物量は少なくて済みます。どっちが良いのかという問題はあらゆる条件で変わってきますので、それぞれご相談の上アドバイスをさせていただくことになります。

問題なのは相談する業者が新築しか行っていない又はリフォームしか行っていないという業者に相談してしまう事です。当然、自分の行っている工事を勧めてくるので、選択の要素がなくなってしまいますよね。相談する業者がどちらも積極的に行っているかどうかを調べることから始めましょう。

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夢ハウスの「木のひらや」展示場行ってきました!

平屋の外観
リビングダイニングの赤松のダイニングテーブル
リビングの薪ストーブ
対面キッチンの赤松のカウンターと赤松の食器棚
対面キッチンのカウンター収納
ロフトスペースと傾斜天井
ロフトスペース
ロフトスペース
寝室のオリジナルベッド
寝室の床は桐材で
ウォークインクローゼットは全て桐材で
8帖の寝室

本日夢ハウスつくばみらい店の展示場に新しく完成した「木のひらや」をお客様をご案内のため見に行きました。以前より立っていた2階建て+ロフトの家の前に出来た大人気の

「木のひらや」は夫婦二人で住むには最高の贅沢な家でしたが、ロフトスペースが広いので子ども2,3人の4,5人家族でも十分な広さがあり、若年層からセカンドライフまで幅広い年代に対応していました。

家にいる時間が長くなる今後はますます需要が増えていく「平屋の家」は広い土地が必要でしたが、テレワークなどで郊外や地方移住になれば、広い土地問題は解消されるので、夢ではなくなっていますね

家飲みやおうちでバーベキュー、おうちで本格料理などが盛んになり( 家で本格料理をする方が増えて チーズの需要が急激に伸びているそうです)、住まいのあり方が変わってきている現在、憧れの平屋も夢ではなくなっていますね。

テレビでおなじみの教育評論家の「尾木ママ」も数日後に来場されて絶賛されている様子がユーチューブで流れています 御覧になりたい方はhttps://youtu.be/Te3nOZkHyXE

ぜひ、一度ご覧下さい 詳細は

又は0120-504-319 萩原まで

〒359-1106
埼玉県所沢市東狭山ケ丘1-68-6
夢ハウスBP彩建コーポレーション
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