すまい給付金が最大50万円に!

消費税10%への引き上げ後の住宅取得に4つの支援策

自然素材の天然木の家 所沢市事例写真

住宅ローン減税の控除期間が3年延長

10年間で最大400万円+3年間の延長(建物購入価格の消費税2%分減税(最大))

すまい給付金最大50万円

③新築最大35万円相当、リフォーム最大30万円相当

 次世代住宅ポイント制度

贈与税非課税枠最大3,000万円に拡大

(現行1,200万円)

詳しくは専用ページ又はお問い合わせを0120-504-319

60歳で平屋の家を建てる。年金でも楽に支払える利息のみの返済

60歳で平屋の家を建てる。年金でも楽に支払える利息のみの返済

60歳で家を建てる 平屋の家

フラット35の住宅支援機構の「リバース60」満60歳(50歳の方はリバース50)以上の方が対象の住宅ローン。

建て替え・住宅購入・リノベーション・リフォームなどが対象。返済は利息のみなので年金でも楽に返済が可能。

定年後のセカンドライフを充実したものに知ませんか?

専用公式ホームページはこちら

人生100年時代到来。定年後のセカンドライフは家にいる時間が長くなり、今まで気付かなかった我が家の問題点。老朽化だけでなく

冬が寒くてつらい・・

夏は暑くて大変・・・

使っていない部屋があるのに生活空間が狭い・・

動線が悪くて使いづらい・・

耐震性が不安・・

この先数十年このままで住めるのか・・

古い間取りをいま風に変えたい・・

夫婦それぞれの部屋が欲しい・・

子供や孫が遊びに来てもリビングが狭い・・

趣味の部屋が欲しい・・

などなど不満が次々に出てきてはストレスで夫婦喧嘩に(^O^)

建て替えるお金もないし・・少しずつリフォームしていくか・・・

そんな方はほとんどですよね

リバース60がそんな方のために支援する利息返済だけで住宅ローンが使えるリバースモーゲージ型住宅ローンがあります

2,000万円の借入で月々約4.4万円の返済だけ!

これなら年金生活でもなんとかなるかも・・

という方はぜひ、この機会に考えてみてはいかがですか

定年後の人生を楽しく豊かにするために・・

お問い合わせは0120-504-319 又は専用ページ

 

 

 

 

入間市下藤沢 天然木の家完成見学会写真UPしました。

入間市下藤沢 天然木の家完成見学会写真UPしました

今回は大人ばかりの5人家族の無垢の家。ご主人はもうじき60歳になるセカンドライフの部屋は4部屋+ロフト+LDKでおばあちゃんの部屋は1階に。各所に手すりをつけたバリアフリー仕様。

天然木と自然素材の珪藻土壁紙の内装仕上げ。キッチンの食器棚も天然木のオリジナル

床は無垢の赤松材に壁や天井は自然素材の珪藻土壁紙、食器棚背面はモザイクタイル貼り

対面キッチンと造作洗面化粧台はオリジナル

天井に梁を見せてアクセントに、浴室はユニットバス

造作洗面化粧台とトイレの手洗いキャビネット

トイレの腰壁は赤松材背面カウンターと手洗いキャビネット、玄関の階段下収納と腰壁

玄関収納も天然木、ロフトのスケルトン階段

2階に上がる階段も一部スケルトンに

2階の子ども部屋は収納たっぷりの壁面壁厚収納棚。床材は桐材で調湿作用と脱臭作用及び抗菌作用で快適空間に

2階の傾斜天井と造り付け収納

ロフトのスケルトン階段とロフト部分

外観写真

専用ホームページ

埼玉県入間市で今週末は天然木の家「完成見学会」を開催いたします。20日(土)・21日(日)

埼玉県入間市で2018年10月20日(土)・21日(日)は天然木の家「完成見学会」を開催いたします。

専用ページ

住宅購入のタイミング

まず、確認しておきたいのが、住宅購入をする際、土地代には消費税がかからないこと。また、中古住宅、中古マンションを買う場合も消費税はかかりません(一部、不動産会社が中古物件を買い取り、リフォームして販売するケース等を除く)。基本的に新築の建物部分に消費税がかかるという点をおさえておきましょう。

通常、住宅を購入する際の消費税率は引き渡し時点の税率が適用されますが、今回の消費税引き上げに関しては税率が10%になる半年前、2019年3月31日までに契約したものであれば、引き渡し時期に関わらず消費税は8%のまま据え置かれる経過措置がとられます。

つまり2019年3月31日までに契約するか、それ以降に契約したものでも2019年9月30日までに引き渡しを迎えれば、消費税率は8%が適用されます。

すまい給付金

住宅を取得する際は、消費税率の引き上げによる負担増を軽減するための制度、「すまい給付金」についても確認しておきましょう。

2014年4月から2021年12月まで実施される制度で、税率8%の現在は収入額の目安が510万円以下など一定の条件を満たしたかたが、最大30万円の給付を受けられます。消費税率が10%に上がった際は、収入額の目安が775万円以下のかた最大50万円の給付などに条件の変更が行われる予定です。

住宅ローン減税

続いて住宅ローン減税について確認しておきましょう。住宅取得のために住宅ローンを組んだ場合、諸条件を満たすと、毎年末の残高の1%が所得税の額から(控除しきれない場合は住民税から)控除されるものですが、こちらはすまい給付金とは異なり、2019年10月の消費税率引き上げ時も金額などの変更はありません。最大控除額は年40万円×10年間=400万円です。

消費税10%は確定的に!

消費税の10%への引き上げは来年10月に行われる。昨日行われた政府の臨時会議で安倍首相が改めて表明しました。

住宅購入のタイミング

まず、確認しておきたいのが、住宅購入をする際、土地代には消費税がかからないこと。また、中古住宅、中古マンションを買う場合も消費税はかかりません(一部、不動産会社が中古物件を買い取り、リフォームして販売するケース等を除く)。基本的に新築の建物部分に消費税がかかるという点をおさえておきましょう。

通常、住宅を購入する際の消費税率は引き渡し時点の税率が適用されますが、今回の消費税引き上げに関しては税率が10%になる半年前、2019年3月31日までに契約したものであれば、引き渡し時期に関わらず消費税は8%のまま据え置かれる経過措置がとられます。

つまり2019年3月31日までに契約するか、それ以降に契約したものでも2019年9月30日までに引き渡しを迎えれば、消費税率は8%が適用されます。

すまい給付金

住宅を取得する際は、消費税率の引き上げによる負担増を軽減するための制度、「すまい給付金」についても確認しておきましょう。

2014年4月から2021年12月まで実施される制度で、税率8%の現在は収入額の目安が510万円以下など一定の条件を満たしたかたが、最大30万円の給付を受けられます。消費税率が10%に上がった際は、収入額の目安が775万円以下のかた最大50万円の給付などに条件の変更が行われる予定です。

住宅ローン減税

続いて住宅ローン減税について確認しておきましょう。住宅取得のために住宅ローンを組んだ場合、諸条件を満たすと、毎年末の残高の1%が所得税の額から(控除しきれない場合は住民税から)控除されるものですが、こちらはすまい給付金とは異なり、2019年10月の消費税率引き上げ時も金額などの変更はありません。最大控除額は年40万円×10年間=400万円です。

公式ホームページ

埼玉県入間市で天然木の家 完成住宅見学会開催!10月20日・21日の土日2日間!

2018年10月20日(土)・21日(日)の土日2日間!

埼玉県入間市で天然木の家 完成住宅見学会開催!

展示場とは違う!実際に建てられたお施主様の自然素材の無垢の家の完成現場見学会です!

入間市無垢の家完成見学会を開催します

写真はイメージ写真です。(当社事例写真)

自然素材と天然木を使った無垢の家の完成現場見学会を開催することになりました!

1階は柱や梁の見える真壁構造。2階は梁が見える大壁構造に傾斜天井。造作棚や造り付け家具、造作洗面化粧台など見所満載の天然木の家フリープランです。家づくりをご検討の方は是非見て頂きたい、見学会です。

 

詳細は

場所

埼玉県入間市下藤沢426-41  西武池袋線「武蔵藤沢駅」徒歩11分

日程

2018年10月20日(土)・21日(日)の2日間のみ

時間

朝10時から夕方5時まで 2日間とも

入場料

無料

駐車場

会場近くに臨時駐車場がございますので、御家族連れでお越し下さい。

見所

1階は無垢の家の真壁構造で柱や梁が見える構造

2階は大壁構造で柱は見えず梁だけが見える構造。天井は傾斜天井で開放的な空間

ロフトは広く固定階段の実用的なスペース

ロフトの階段はスケルトン階段

造作洗面化粧台

各部屋に造り付けの収納

1階は厚さ3センチの無垢のフローリング

専用ホームページ

所沢市緑町で無垢の家完成見学会開催しました!

自然素材の無垢の家「完成見学会」開催しました!6月16日(土)

1日で約20組40名様のご来場頂き、ありがとうございました。引き続き明日も行いますので、よろしくお願いします

見学会会場の現場写真です。木の香りの家を是非体感してください!!

東村山市で「天然木の家」上棟しました!

東村山市で「天然木の家」上棟しました!

棟上げの前日に土台敷きを行いました。土台はシロアリや腐食に強い天然木材のヒバ材を使用しています。

1階の柱を建て込みこの日は終了!柱は天然無垢の杉材。杉もシロアリや水に強く高耐久の木の家

翌日、棟上げ開始!天然木の家の建て方開始!

80歳で建て替えを決意。セカンドライフ住宅

6月16日・17日は所沢市緑町で木の家注文住宅の完成見学会開催!

6月16日(土)・17日(日)は所沢市緑町(西武新宿線「新所沢駅徒歩8分」)で天然木の家注文住宅の完成見学会開催!

所沢市で木の家見学会開催 6月16日、17日の土日の2日間 所沢市で木の家見学会開催 6月16日、17日の土日の2日間

所沢市で木の家見学会開催 6月16日、17日の土日の2日間

自然素材の天然木を使った注文住宅の家が完成間近!お施主様のご好意により、6月16日(土)・17日(日)の2日間限りで見学会を開催させていただきます。梅雨時のジメジメした季節に、自然素材の無垢の家でカラット爽やかな木の家を体感してください。

見学会開催日 平成30年6月16日(土)・17日(日)の2日間

見学会時間  朝10:00~夕方5:00まで 2日間とも

見学会会場  埼玉県所沢市緑町3-2-18  西武新宿線「新所沢駅西口」徒歩8分

所沢市で木の家見学会開催 6月16日、17日の土日の2日間 所沢市で木の家見学会開催 6月16日、17日の土日の2日間

住宅見学会の会場案内図です。駅からも歩けますので電車でのご来場をお薦めいたします。

予 約 予約なしのご入場は可能です。当日直接お越し下さい。詳しくご相談されたい方は予約をお薦めいたします。予約フォームはこちら

入場料 無料です。

概 要 延床面積は33.48坪の3LDK+フリースペースに別途ロフトスペースや吹き抜けのある天然木の家です。造り付けの家具やオリジナルのダイニングテーブルなど家具の展示も見所です。又、吹き抜けにあるロフト用のスケルトン階段や造作洗面化粧台など見所満載の木の家。

彩建コーポレーションでは無垢材を使った新築注文住宅を始め、無垢のフローリングの張替えリフォームや増改築、間仕切り変更や水廻り設備のリフォームや外壁、屋根のリフォームなど住宅のリフォーム工事全般を行っております。小規模なリフォームから全面リフォーム、リノベーションまでお気軽にご相談下さい。

又、入間市下藤沢にて新築注文住宅も建築中です。内部構造をご覧になりたい方はそちらもご覧いただけますのでお申し出下さい。

見学会予約フォーム

公式ホームページ

入間市の完成事例写真

所沢市で木の家見学会開催 6月16日、17日の土日の2日間所沢市で木の家見学会開催 6月16日、17日の土日の2日間

緑町完成写真    左はリビング    右は洗面化粧台

所沢市緑町完成現場写真 リビング吹き抜け 所沢市緑町完成現場写真 造作洗面化粧台

今、政府が掲げている人生100年時代。長生きするためには、健康住宅に住む事、耐久性のある家に住む事そして、地震に強い家に住む事が肝心です。無垢材で造る自然素材の家づくりは、これからの人生100年時代にマッチした家づくりと言えます。来月建て替えをされる方はご主人が80歳の御夫婦です。一昨年大規模なリノベーション工事をされたお施主様はご主人が90歳。まさに人生100年時代です。自然素材の家で100年時代を健康に過ごしたいものです。

新築注文住宅の消費税の駆け込みが始まっています!

来年の10月に消費税の2%UPはほぼ確定的!時間のかかる新築注文住宅の駆け込みが始まっています!

現在今年1月に着工した所沢市の新築工事現場3月は富士見市 4月は入間市 5月は東村山市で 着工予定です。

来年の消費税10%前の駆け込みが始まっています!

リフォームと違って新築住宅は時間のかかるものです。通常全てが決まって着工から約6ヶ月、それまでの打ち合せや各種申請などを合わせると約1年がかり。出来るだけ早め早めの行動が慌てずに後悔のない家づくりをしたいものですね。

天然木の家づくりは高断熱・高耐震・高耐久の100年住宅。所沢市の天然木のショールームでぜひ、ご体感してください!

公式ホームページ