「無垢の家」解説付き事例動画

https://youtu.be/jc6_SrgeeQA

・夢ハウスBP彩建コーポレーション公式ホームページ・・・夢ハウスの自社ブランドの乾燥木材を使った家づくり。新築注文住宅・リノベーション・リフォームなど
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・リノベーション・・・夢ハウスの乾燥無垢材や自然素材を使った住宅のリノベーション。木造住宅は勿論、鉄骨やコンクリートの住宅及び店舗のリノベーションなど
https://saiken.biz/reset.html
・リフォーム・・・部屋別部分リフォームやキッチン・浴室・洗面・トイレなどの水廻や屋根、外壁、外構、窓や玄関ドアなど住宅全般のリフォーム
https://saiken.biz/reform.html
・注文住宅・・・夢ハウスの乾燥無垢材を使った新築注文住宅。良質な乾燥無垢材の柱や梁を見せる真壁構造の高耐震・高断熱・高耐久・自然素材の健康住宅。
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新年明けましておめでとうございます

新年明けましておめでとうございます

2020年1月4日より営業開始いたしました。

本年もよろしくお願い申しあげます

スタッフ一同

さて、今年はいよいよ東京オリンピックの年ですね。昨年のラクビー同様、いやそれ以上の盛り上がりがある事でしょう。世の中の景気もオリンピックで盛り上がって欲しいですね

昨年はこのブログもあまり投稿出来ずに一年が終わってしまい、反省しきりです

今年は心機一転ブログやフェイスブックなどの投稿を増やしていく所存ですので、皆様、よろしくおねがいします。又、今年は5Gが日本も始まる様で何か凄いことが起きてるみたいですが、高速通信で又世の中が変化していく興味と不安の一年になるのでしょう

とにかく頑張ってこの時代を楽しみたいと思います。

夢ハウスBP彩建コーポレーション公式ホームページ・・・夢ハウスの自社ブランドの乾燥木材を使った家づくり。新築注文住宅・リノベーション・リフォームなど
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寒い家と温かい家!実はここが違う!!

ご存知でしたか?

体感温度は“室温”と“まわりの温度”で決まります。

みなさん、よく勘違いされるのが、寒い家とは、室温だけが低い家だと思っていませんか?

暖房機のコストをかなりかけて、室温をあげたとしても、決して温かな快適な家にはなりません。

さて快適な温度とはいったい何℃でしょう?

その答えを導くのに2つの温度が外せません。一つは空気の温度である室温。もう一つは、壁・天井・床の身の回りの温度です。

暖房温度が22℃でも窓ガラスの温度が8℃であれば、体感温度は15℃となります。(※1参照)

これでは肌寒くて、じっとしてられません。一般で言われる「寒い家」です。

この時(まわりの温度が8℃)、室温を36℃に上げてあげませんと、体感温度は22℃になりません。

しかし、まわりの温度と室温の温度差は14℃とあまりにも大きく、温かい空気が軽いため天井に暖気が溜まるだけです。

これでは足元は冷たく、顔だけ火照ってしまい、体感温度は22℃なのに快適とは言えません。

快適な「温かい家」とは暖房器具だけでは絶対に得る事が出来ないのです。

快適な家を得る為には、壁・床の断熱材や開口部(窓などのサッシ)を見直してみましょう?

新築であれば、高性能の断熱材や断熱効果の高いサッシはとても大事です。

リフォームであれば、高断熱仕様の全面リフォームが出来るのであれば越したことはありませんが、費用も時間もかかります。

手軽に断熱省エネ効果を発揮できる方法として内窓の設置が有効です。

(※1)体感温度の計算式は(室温+まわりの温度)÷2

窓の温度が8℃まで下がった部屋で体感温度を22℃まで保つためには、、、

22℃=(?℃+8℃)÷2 よって、?=36℃の室温が必要になる訳です。

弊社は、高性能断熱材+床板から天井まで全て天然木の断熱効果のダブル断熱を実現しました。

快適な温かい家の秘密はこちらです。

天然木の所沢ショールームでご家族で、「冬でも温かい断熱性能の訳?」を体験しに来てください。

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天然木で作る木の家の新築及びリノベーション&リフォーム|埼玉県所沢市

天然木で作る木の家の新築及びリノベーション&リフォーム

自然素材で造る木の家の新築注文住宅からリノベーション&リフォーム工事の工務店ブログ

自社オリジナル無垢材と自然素材を使った家づくりをしています。シックハウスとは無縁の家づくりで高耐震・高耐久・高断熱の家づくりのお手伝い!自社で設計・施工を行っていますので、直接施工の安心の家づくりをご提案します。

又、設備工事(水廻り)や外装工事(屋根や外壁)・インテリア工事やエクステリア工事など建築工事全般を行っておりますので、家のことなら何でもご相談ください。

勿論ご相談・お見積もりは無料です

詳細は04-2929-8400萩原まで  専用ページはこちら

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すまい給付金が最大50万円に!

消費税10%への引き上げ後の住宅取得に4つの支援策

自然素材の天然木の家 所沢市事例写真

住宅ローン減税の控除期間が3年延長

10年間で最大400万円+3年間の延長(建物購入価格の消費税2%分減税(最大))

すまい給付金最大50万円

③新築最大35万円相当、リフォーム最大30万円相当

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贈与税非課税枠最大3,000万円に拡大

(現行1,200万円)

詳しくは専用ページ又はお問い合わせを0120-504-319

60歳で平屋の家を建てる。年金でも楽に支払える利息のみの返済

60歳で平屋の家を建てる。年金でも楽に支払える利息のみの返済

60歳で家を建てる 平屋の家

フラット35の住宅支援機構の「リバース60」満60歳(50歳の方はリバース50)以上の方が対象の住宅ローン。

建て替え・住宅購入・リノベーション・リフォームなどが対象。返済は利息のみなので年金でも楽に返済が可能。

定年後のセカンドライフを充実したものに知ませんか?

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人生100年時代到来。定年後のセカンドライフは家にいる時間が長くなり、今まで気付かなかった我が家の問題点。老朽化だけでなく

冬が寒くてつらい・・

夏は暑くて大変・・・

使っていない部屋があるのに生活空間が狭い・・

動線が悪くて使いづらい・・

耐震性が不安・・

この先数十年このままで住めるのか・・

古い間取りをいま風に変えたい・・

夫婦それぞれの部屋が欲しい・・

子供や孫が遊びに来てもリビングが狭い・・

趣味の部屋が欲しい・・

などなど不満が次々に出てきてはストレスで夫婦喧嘩に(^O^)

建て替えるお金もないし・・少しずつリフォームしていくか・・・

そんな方はほとんどですよね

リバース60がそんな方のために支援する利息返済だけで住宅ローンが使えるリバースモーゲージ型住宅ローンがあります

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という方はぜひ、この機会に考えてみてはいかがですか

定年後の人生を楽しく豊かにするために・・

お問い合わせは0120-504-319 又は専用ページ

 

 

 

 

入間市下藤沢 天然木の家完成見学会写真UPしました。

入間市下藤沢 天然木の家完成見学会写真UPしました

今回は大人ばかりの5人家族の無垢の家。ご主人はもうじき60歳になるセカンドライフの部屋は4部屋+ロフト+LDKでおばあちゃんの部屋は1階に。各所に手すりをつけたバリアフリー仕様。

天然木と自然素材の珪藻土壁紙の内装仕上げ。キッチンの食器棚も天然木のオリジナル

床は無垢の赤松材に壁や天井は自然素材の珪藻土壁紙、食器棚背面はモザイクタイル貼り

対面キッチンと造作洗面化粧台はオリジナル

天井に梁を見せてアクセントに、浴室はユニットバス

造作洗面化粧台とトイレの手洗いキャビネット

トイレの腰壁は赤松材背面カウンターと手洗いキャビネット、玄関の階段下収納と腰壁

玄関収納も天然木、ロフトのスケルトン階段

2階に上がる階段も一部スケルトンに

2階の子ども部屋は収納たっぷりの壁面壁厚収納棚。床材は桐材で調湿作用と脱臭作用及び抗菌作用で快適空間に

2階の傾斜天井と造り付け収納

ロフトのスケルトン階段とロフト部分

外観写真

専用ホームページ

埼玉県入間市で今週末は天然木の家「完成見学会」を開催いたします。20日(土)・21日(日)

埼玉県入間市で2018年10月20日(土)・21日(日)は天然木の家「完成見学会」を開催いたします。

専用ページ

住宅購入のタイミング

まず、確認しておきたいのが、住宅購入をする際、土地代には消費税がかからないこと。また、中古住宅、中古マンションを買う場合も消費税はかかりません(一部、不動産会社が中古物件を買い取り、リフォームして販売するケース等を除く)。基本的に新築の建物部分に消費税がかかるという点をおさえておきましょう。

通常、住宅を購入する際の消費税率は引き渡し時点の税率が適用されますが、今回の消費税引き上げに関しては税率が10%になる半年前、2019年3月31日までに契約したものであれば、引き渡し時期に関わらず消費税は8%のまま据え置かれる経過措置がとられます。

つまり2019年3月31日までに契約するか、それ以降に契約したものでも2019年9月30日までに引き渡しを迎えれば、消費税率は8%が適用されます。

すまい給付金

住宅を取得する際は、消費税率の引き上げによる負担増を軽減するための制度、「すまい給付金」についても確認しておきましょう。

2014年4月から2021年12月まで実施される制度で、税率8%の現在は収入額の目安が510万円以下など一定の条件を満たしたかたが、最大30万円の給付を受けられます。消費税率が10%に上がった際は、収入額の目安が775万円以下のかた最大50万円の給付などに条件の変更が行われる予定です。

住宅ローン減税

続いて住宅ローン減税について確認しておきましょう。住宅取得のために住宅ローンを組んだ場合、諸条件を満たすと、毎年末の残高の1%が所得税の額から(控除しきれない場合は住民税から)控除されるものですが、こちらはすまい給付金とは異なり、2019年10月の消費税率引き上げ時も金額などの変更はありません。最大控除額は年40万円×10年間=400万円です。

消費税10%は確定的に!

消費税の10%への引き上げは来年10月に行われる。昨日行われた政府の臨時会議で安倍首相が改めて表明しました。

住宅購入のタイミング

まず、確認しておきたいのが、住宅購入をする際、土地代には消費税がかからないこと。また、中古住宅、中古マンションを買う場合も消費税はかかりません(一部、不動産会社が中古物件を買い取り、リフォームして販売するケース等を除く)。基本的に新築の建物部分に消費税がかかるという点をおさえておきましょう。

通常、住宅を購入する際の消費税率は引き渡し時点の税率が適用されますが、今回の消費税引き上げに関しては税率が10%になる半年前、2019年3月31日までに契約したものであれば、引き渡し時期に関わらず消費税は8%のまま据え置かれる経過措置がとられます。

つまり2019年3月31日までに契約するか、それ以降に契約したものでも2019年9月30日までに引き渡しを迎えれば、消費税率は8%が適用されます。

すまい給付金

住宅を取得する際は、消費税率の引き上げによる負担増を軽減するための制度、「すまい給付金」についても確認しておきましょう。

2014年4月から2021年12月まで実施される制度で、税率8%の現在は収入額の目安が510万円以下など一定の条件を満たしたかたが、最大30万円の給付を受けられます。消費税率が10%に上がった際は、収入額の目安が775万円以下のかた最大50万円の給付などに条件の変更が行われる予定です。

住宅ローン減税

続いて住宅ローン減税について確認しておきましょう。住宅取得のために住宅ローンを組んだ場合、諸条件を満たすと、毎年末の残高の1%が所得税の額から(控除しきれない場合は住民税から)控除されるものですが、こちらはすまい給付金とは異なり、2019年10月の消費税率引き上げ時も金額などの変更はありません。最大控除額は年40万円×10年間=400万円です。

公式ホームページ

ひとり暮らしの老人や一緒に暮らしている老人の日中の見守りはIoTで安心をご提案!

ひとり暮らしや日中に一人になってしまう老人を見守るアイテムはIoTで!

最近の高齢化に伴い、老人だけの世帯や一緒に暮らしてはいるが日中は一人にしてしまい、不安というご家庭が増えています。

今年の夏のように、40度近い温度により老人の熱中症の事故や火の始末の心配、玄関の鍵のかけ忘れ電気のつけっぱなし等など・・・

心配はつきません。とはいえ一日中そばにいて見守ることは不可能です。

そんな心配を「エス・リモス」が解消します

1.外出先からスマホで室温管理 温度センサーとエアコンの遠隔操作で熱中症対策

2.玄関錠の施錠・解錠もスマホで管理 かけ忘れも遠隔操作で管理出来ます

3.モニターで室内の様子をリアルタイムで見守り

4.電気の消し忘れもスマホで管理

5.外部モニターで来訪者を管理

6.台風や地震の時も安心!

安心して外出が出来ます。又、小さいお子様やペットの見守りにも安心!

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