こども未来住宅支援事業制度によるリフォーム及び新築の補助金制度がはじまりました

住宅リフォームの要件

１戸あたり上限３０万円 一定の条件を満たす省エネ改修工事に対して補助金を交付。 ・若者・子育て世帯（39歳以下の世帯・18歳未満の子を有する世帯）がリフォームを行う場合、上限を45万円に引き上げ（既存住宅の購入を伴う場合は、上限を60万円に引き上げ） ・若者・子育て世帯以外の世帯で、安心R住宅を購入しリフォームを行う場合、上限を45万円相当ポイントに引き上げ

対象部位	対象ポイント
ガラス・窓やドアの 断熱リフォーム	⇒0.2万円～2.8万円の補助金
外壁、屋根・ 天井・床の断熱	⇒1.８万円～10．２万円の補助金
エコ設備 （高断熱浴槽・高効率 給湯器・ 太陽光システム）	⇒2.4万円の補助金 　　　・節水型トイレ⇒1.７万円の補助金 　　　・節湯水栓⇒0.５万円の補助金
耐震改修	⇒15万円の補助金
バリアフリー 改修	・手すり⇒0.5万円の補助金 　　　・段差解消⇒0.6万円の補助金 　　　・廊下幅拡張⇒2.8万円の補助金 　　　・衝撃緩和畳の設置⇒1.7万円の補助金
リフォーム瑕疵 保険等への加入	⇒0.7万円の補助金
※合計補助金額が5万円未満のものは対象外

天然芝の場合は雑草などの手入れが大変、ということで人工芝へ改修したいとの要望。外壁の塗り替えとともに芝生の改修工事を行いました

天然芝を撤去して、防草シートを敷き、人工芝に改修。真冬でも青々とした人工芝は手入れが要らず雑草も出にくいので見た目もきれいを保ちます。

本来は天然芝がりそうですが、手入れをするにあたって機械が使えるかどうかでも変わってきます。手作業での手入れは大変です。しかし機械を使うとなればそれなりに広い芝生でないと使えません。たいていのお宅は狭い敷地の一部に芝を植えるということになるため、よっぽど庭いじりが好きでないと続きません。

とはいえ、全てを石やコンクリートでは水はけの問題もあるし、夏の照り返しの問題なども考えると土の部分が必要なわけです。そこでお勧めなのが「人工芝」です。手入れが簡単で見た目も良く、冬でも青々しているので綺麗です

お庭を考えるときは、その後の手入れを考えたプランにしないとあとが大変になるのと費用もかさみます。ガーデニングが人気の今、よーく考えたガーデニングプランがおすすめです

サイディングの外壁。シーリングが切れて塗膜も傷んできていました。このようなサイディングの壁の塗装の場合は2通りの方法があります。一つは既存の色や柄を生かしたクリア塗装、もう一つは塗りつぶしの塗装です。

今回は塗りつぶしの塗装で２色で塗り替えをいたしました。塗装の前に水洗いとシーリングの打ち直しを行いフッ素系の塗料で塗り替えを行いました

このところ埼玉も寒い日が続いていますが、とにかく家が寒い！暖房が効きづらい又は暖房費が大変という事はよく耳にしますが、このところのエネルギー価格の上昇で特に暖房費は抑えたいものです。

そこで寒い家を暖かく、省エネ住宅にリフォームするには何をすればよいかという問題を考えたいと思います

なぜ寒いのか？断熱材は入っているはずだが・・・

①寒さの一番の原因は窓の断熱

古い住宅ほど窓の性能が悪いのですが、大きく分けると1枚ガラスのアルミフレームのサッシ⇒2枚ガラス（ペアガラス）のアルミフレームのサッシ⇒2枚ガラスの樹脂フレームのサッシというように性能が上がってきていますが、年代によって窓の性能が一番寒さの原因になります

最新の樹脂フレームのペアガラスのサッシでも断熱材入りの壁に比べると断熱性は落ちますので、やはり窓の断熱性が一番の原因と言えるでしょう。とはいえ、窓をなくして壁にするわけにはいきませんので、窓の断熱性を上げることを考えることが重要です。

そこで簡単に解決（断熱性を向上）させるには現在の窓の内側に内窓を付けるのが良いでしょう。現在ペアガラスの窓でもさらに内側に付けると効果があります。実際に最近の内窓の設置される方の多くは現在ペアガラスのサッシの方が６，７割くらいになっています。それくらいに効果がある内窓の設置ですが、寒さ対策だけではなく、暑さ対策にも大きな効果があります。冷房費の節約に大きな効果があれば設置費用の負担も後々少しづつでも戻ってきます

内窓の設置はさらに防音効果もあります。断熱性能と防音効果は比例しますので、断熱性が上がれば防音対策にも効果的。日頃外部の音で悩まされている方や内部の音でご近所に迷惑を掛けていないか悩まされている方は防音、効果で悩み解消。

台風対策にも効果的。台風の飛来物で窓ガラスの破損などが心配な時代になってきましたが、内窓の設置で万が一現在の窓が破損しても内窓が残れば二次災害の心配もありません。又、防犯上も窓が2つあれば入りずらくなる為、防犯対策にも効果的です。

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②床の断熱も重要なポイントに

床の断熱も重要なポイントになります。断熱材の有無によって大きく変わるのが床の部分です。外気に接してる部分は断熱材がないと床材1枚の場合もあります。床は基礎のコンクリートで囲われているように見えますが、床下換気口があり（ない場合は欠陥住宅です）そこから空気が床下に流れています。断熱材が入ってないもしくは一部落ちていることはよくある事です。床下のチェックをしてそのような問題があれば、断熱材入れる工事をおススメします

③壁の断熱もチェックポイント

壁の断熱材もチェックポイントです。壁には断熱材が入っていることが多いのですが、年数がたつとグラスウール断熱材が結露で水分を含んで効果が半減していることが多いのです。したがって費用は一番かかるので内装工事の予定があれば、その時に追加で断熱工事をすることも考えましょう。

④天井の断熱をチェック

冬の暖房の暖かい熱は上に上がるので天井の断熱は重要になりますが、リビングで家族が寝るまで過ごしているのであれば、二階の寝室も寝るときに暖かくなるのでリビングの天井断熱はあまり考えなくても良いのです。実際に新築時には1階の天井には断熱材は入れないのが普通です。もし入れる（入れ替え）のであれば二階の天井を考えてみましょう。

上記の順番で断熱を考えるのが一般的です。予算に応じて出来る範囲で、又、長く居るお部屋を中心に考えてみましょう。

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夢ハウスパートナーとは新潟県に本部のあるオリジナル無垢材の製造メーカー「夢ハウス」 が全国に400社以上の加盟店のある工務店グループの名称です。 尚、令和3年6月10日付けで「夢ハウス」は東証一部上場の「綿半ホールディングス」の連結子会社として、事業内容は変わらず、住宅事業を行っています

夢ハウスパートナー　 株式会社彩建コーポレーション 〒359-1106　　 埼玉県所沢市東狭山ヶ丘1-68-6　 西武池袋線「狭山ヶ丘駅」東口　徒歩8分 連絡先　04-2929-8400

所沢市で完成したばかりの無垢の家注文住宅　

今回は長屋扱いの完全2世帯住宅。二世帯住宅でも内部で行き来できる場合と出来ない場合で建築基準法上は一戸建てか長屋かに分かれます。今回のように完全に仕切られている二世帯住宅の場合は長屋扱いとなり、仕様が若干変わります。防火の問題やその他の規定が一戸建て住宅扱いとはかわり、少々費用も変わってきます。

自然素材の無垢の家は近年問題となっている脱炭素住宅として注目されている「地球環境にも良い住まいづくり」として世界中が木造住宅に関心を寄せています

木をいっぱい使い、植樹をすることのサイクルを続けることで二酸化炭素を封じ込め、若木にいっぱい炭素を吸ってもらう事で環境保護に大きな貢献をするのです。

木は成長の過程で二酸化炭素を食べて酸素を出して成長します。地球に酸素があるのは植物によって作り出された酸素があるからで、その木材を燃やした時に二酸化炭素を放出するわけで、住宅として何十年、何百年と使っていけば、二酸化炭素を封じ込めたままになるのです。

伐ったら、苗木を植えて若木に再び二酸化炭素を吸収してもらうという循環型社会を作ることで、地球環境が守られてきましたが、コンクリートや鉄骨住宅が増え循環型社会に変化が起きていました。近年は世界的に脱炭素化の動きにより木造住宅　無垢材が注目をされています

無垢材は人にとっても安心な住宅です。シックハウスと言われる住まいに使われる建材による健康被害も新建材と呼ばれる接着剤だらけの木材によって起こる健康被害です

自然素材の無垢材を使う事で人にも地球にもやさしい家づくり、「無垢の家」で家族と地球の健康を考えませんか？

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ストレスは万病の元、木の香りのする住まいで、

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内装のリフォーム工事からキッチン、浴室、洗面、トイレの水回りのリフォーム

を自社設計施工で行っている所沢市の工務店です

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