東京都の人口が9年ぶりに減少(▲3,405人)

■□ 東日本大震災ぶりに東京都の人口が減少 

  □■ 新型コロナで変わる住まい選びに関する気になる数字 

先月、東京都の人口が9年ぶりに減少(▲3,405人)しました。 

 5月は1,400万人を超えましたが、1ヶ月で1,400万人台を割り込みました。 

 要因として考えられているのが、やはり新型コロナウイルス。 

※「東京都の人口(推計)」の概要-令和2年6月1日現在 

https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/07/02/01.html

本日は、コロナ禍を受けた住まい選びに関する情報をお送りします。 

━ポイント━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 

◇ 首都圏のマンション販売、新築▲44%・中古▲33%の落ち込み 

 ◇ 自然豊かな街、リゾート感覚の街の人気が高まっている? 

 ◇ コロナがきっかけで住宅の購入・建築を検討する人も増加 

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 コロナ禍で「コロナ疎開」や「テレワーク移住」はトレンドになる? 

https://news.yahoo.co.jp/byline/yamamotokumiko/20200722-00189263/

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<首都圏の売買件数/対前年比> 

 ・新築マンション ▲44.2%(1~6月の供給戸数、不動産経済研究所調べ) 

 ・中古マンション ▲33.6%(4~6月の成約件数、東日本不動産流通機構調べ) 

 → 新築、中古ともに3割以上という大きな落ち込み 

 <中古一戸建てのホームページ閲覧数の伸び率(SUUMO調べ)> 

 ※1月を100%とした伸び率 

5月 

 1.木更津市(千葉県)220.0% 

 2.館山市(千葉県)211.2% 

 3.三浦郡葉山町(神奈川県)199.8% 

 4.那須郡那須町(栃木県)196.1% 

 5.逗子市(神奈川県)189.0% 

6月 

 1.千葉市緑区(千葉県)233.9% 

 2.富津市(千葉県)201.1% 

 3.千葉市美浜区(千葉県)190.1% 

 4.三浦郡葉山町(神奈川県)186.5% 

 5.館山市(千葉県)184.4% 

閲覧数が伸びているといっても、契約に踏み切る人ばかりではない 

 でしょう。しかし、例年にはないこうした動きからも自然豊かな 

 郊外への移住を検討する人が増えていると考えられます。 

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 株式会社 リクルート住まいカンパニー 調べ 

 コロナ禍を受けた『住宅購入・建築検討者』調査(首都圏) 

https://www.recruit-sumai.co.jp/press/upload/b0448a3a71acd93d7c1ea8e02ad4f71c.pdf


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住宅ローン減税制度

 <住宅ローン減税制度> 

 基 本 10年間、住宅ローンの年末残高から1%を控除 

 増税後 13年に延長、延長した3年間は以下のどちから低い金額を控除 

     (住宅ローン残高1%or建物購入価格×2%/3年) 

対象期間 2019年10月~2020年12月までの入居に適用 

              ↓ 

            延長を検討 

<新型コロナを受けた特例措置> 

 9月末までの契約完了などを条件に、 

 21年末までの入居者に同じ特例を認める措置を講じている 

不動産業界からは、特例措置を2年延長するよう求める声があり、 

 政府・与党は2021年度の税制改正で延長を検討しています。 

また、9月25日に国交省の税制改正要望が公表されました。 

 内容を精査しまして次号以降にご紹介します。 

※国土交通省 令和3年度予算概算要求概要等を公表 

https://www.mlit.go.jp/page/kanbo01_hy_007629.html


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住まいの意識調査

住まいへの意識に関する調査を実施 

~コロナ禍を経て約4割が「地方に住みたいと思うようになった」と回答~ 

♦ 調査結果のサマリー 

■ 新型コロナウイルス感染症により「地方に住みたいと思うようになった」方は約4割 
居住地に対する意識の変化について質問したところ、「現在より地方に住まいを変えたい」と回答された方のうちの39.7%が、新型コロナウイルス感染症により「地方に住みたいと思うようになった」と回答されました。 
また、具体的な意識の変化としては、「二拠点に住まいを所有したいと考えるようになった」、「移住に対して興味や関心を持った」との回答がありました。 
なお、移住先の希望については、20代女性の約49%、60歳以上の女性約61%の方が「都会」を希望されているのに対し、60歳以上の男性で「都会」を希望される方は約28%にとどまり、20代男性では約42%が「地方」を希望されるなど、男女において嗜好に差が見られるという結果になりました。  

■ 地元への愛着が強かったのは「四国地方」 
現在の居住地を選んだ理由について質問したところ、「出身地だから」と回答された方が最も多かったのは四国地方(60.0%)でした。四国地方については、「将来的に居住地を変えたいと思うか」という質問に対して「特に変えたいと思わない」と回答された方の割合も最も高く(70.0%)、四国地方にお住まいの方は地元への愛着が強いことがうかがわれました。  

■ コロナ禍にて居住地の良さを実感したのは「日用品・食料品購入の便利さ」・「近隣の自然環境の豊かさ」 
新型コロナウイルス感染症による緊急事態宣言下の生活において現在の居住地に住んでいてよかったと実感したことについて質問したところ、「日用品や食料品の購入が便利である」ことをあげる方が39.0%と最も多いという結果となりました。 
その次に特徴的だったのは、「近隣の自然環境が豊かであること」で26.1%という結果でした。居住区分別でみた場合は、共同住宅(持家)にお住まいの方は「日用品や食料品の購入が便利である」ことをあげる方が56.9%であるのに対し、一戸建て(持家)にお住まいの方では、「近隣の自然環境が豊かであること」をあげる方が32.5%いらっしゃるという結果となりました。  

■ 自粛期間中に「住まいの良さ」をより実感したのは「一戸建て」居住者 
新型コロナウイルス感染症による自粛期間中において「共同住宅でよかったと実感したこと」・「一戸建てでよかったと実感したこと」を質問したところ、共同住宅にお住まいの方については「よかったと実感したことが特に無かった」と回答された方が約75%であるのに対し、一戸建てにお住まいの方については、「集団感染のリスクの低さ」や「部屋が多い・広いこと」等、複数の利点を実感されている方が多く、「よかったと実感したことが特になかった」と回答した方は約25%にとどまるという結果でした。

♦ 調査概要  調査タイトル 住まいへの意識に関する調査 調査期間 2020年9月1日(火)~2020年9月8日(火) 調査方法 インターネットリサーチ 調査対象 性別:男女 年齢:20歳以上 地域:全国 有効回答数 1,078 

2020年10月8日 
SBIリスタ少額短期保険株式会社 

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