外壁のカビや藻の原因はいくつかありますが、殆どの場合は北面の日の当たらない面に多く出ます。その理由は
①結露が原因の場合
壁の断熱効果が弱いと特に冬場に外壁面が結露します。冬の朝６時杉ごろに外壁面を見ると結露で濡れているのがわかります。柱の位置や筋交いなどがはっきりわかる程に結露する場合もあります。その結露水がジメジメと乾かない状態が北面でおきるため、やがてカビや藻が発生して壁面を汚くしてしまいます。
根本的な解決は大規模なリフォームで断熱工事や通気工事を取ることになるので、定期的に水洗いをするのが良いでしょう
②塗装の劣化が原因の場合
塗膜の劣化により防水機能の低下によって、壁面が水を吸い込み、カビや藻が出る場合もあります。その場合は塗り替えがおススメです。今は高耐久タイプの塗料や遮熱タイプなどの塗料も出ていますので、塗り替えを検討したほうが良いと思います
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