東浦和のLDKリフォーム工事

LDKリフォーム工事

独立キッチンで暗かったキッチン。キッチン前は押し入れ。鉄骨造の柱やブレースがあり、左側一部だけ壁を抜きたいというご希望。

キッチンが広すぎるので、30センチほど縮めて、壁を全面開口してブレースを表しに提案。縮めた分は反対側からの収納棚に

改修後のキッチン

改修前のキッチン

押し入れ改修後

押し入れ改修前

東村山市でバルコニー改修&外壁と屋根の塗替え工事着工しました

東村山市でバルコニー改修&外壁と屋根の塗替え工事着工しました

東村山市でバルコニーからの雨漏りの為、改修工事を行っています。初日は解体工事から

ルーフバルコニー(下に部屋のあるタイプ)と跳ね出しバルコニー 広い部分がルーフバルコニー

アルミの手すりを撤去し、板金で作られた笠木を撤去

笠木を撤去してみると木部の腐食がかなり進んでいました。よくある現象です。アルミの手すりを板金上からビスで止めつけている為、ビス穴から雨水が侵入するケース。

立ち上がりの壁を解体してみると梁までは腐食は進んでいないのが分かり一安心!

雨漏り箇所の床下地。原因は設計の問題と施工不良です。防水の裏から雨水が回っていた為、防水のやり直しをいくらやっても治りません。改修作業は設計から見直すことで、同じことが起きないように根本を直す事が必要です。その為にかかる余分な費用は、結果として安くなる訳です。簡単な補修で済ませてしまうと後でもっと大掛かりになってしまいます。

本日の作業はここまで、明日は床の解体作業と下地施工です。

床下地を剥がした状態で確認。数箇所の雨漏り箇所を発見!構造体の梁は染みがある程度で、下地の交換で済んだのが幸いでした。

バルコニーの改修工事は本当にこのような現場が多いのにびっくりです。建売住宅の手抜き工事がいかに多いか!安かろう悪かろうは後々、大きな出費を生み、メンテナンス費用で結果高いものになってしまいます。

床下地はラーチ合板12ミリの二重貼り+ケイカル板12ミリの三層構造でFRPの割れの対策は万全!

FRP防水のトップコートも完了し、アルミの手すり付き笠木の取り付け開始!

外装工事のことなら専用ページで

吉祥寺の現場近くでマンホールレスキュー隊に遭遇!

マンホールレスキュー隊に遭遇!!

本日吉祥寺の現場へ向かう途中、武蔵野市役所近くで目の前に「マンホールレスキュー隊」が出現!マンホールに落ちた人の救出に向かうのかな???・・・

でも、そんなに落ちる人多いの???何の為の車?

という事で調べてみたら、落ちた人などは勿論、マンホール内での作業員の事故の救助などを含めてマンホールに関すること全ての作業を行う方達みたいですね。世の中には知らないお仕事がまだまだいっぱい有りそうですね!私もこの方達に助けられないように、よそ見して歩かないよーにしよっと!(笑)

さて、現場では今日は瓦の棟の積み直しと下屋根の葺き替えのための足場掛けを行います。今日は10月だというのに朝から熱くなってきました。職人さんたちは大変です。

棟の積み直し作業中

屋根の改修工事の事なら専用ページまで

瓦屋根に続いて板金屋根の改修工事着工

練馬区のリノベーション工事進捗

練馬区のリノベーション工事進捗

床の断熱材の施工及び下地合板の施工

梁の補強工事と筋交い間柱の施工

天井下地の施工

断熱材の施工完了!壁のウレタン吹付断熱の施工が完了しました。

リノベーション住宅専用ページ

ヴィンテージカー スバル360

スバル360をダメージ加工したプラモを貰いましたへ( ̄_ ̄へ)(ノ ̄_ ̄)ノ 喜びの舞

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設備屋さんの小林さんが作った、スバル360プラモのヴィンテージ加工!始めたばかりで、この出来栄えはホントすごい!以前にも載せた、煮干しの製作者です。

煮干しもテレビでやっているのを見て真似したら出来た?ってすごい才能の持ち主!!道を間違えたね(笑)

今回は練馬区のリノベーション現場に持ってきてくれました。仕事もチャンとしてます(笑)

住宅も最近ではヴィンテージ加工が流行っています。女性向けの店舗の内装はヴィンテージ感あふれるインテリアが増えていて、人気が高くなっています。

リノベーション工事は古い住宅ほど当然ながらヴィンテージ感を残したリノベーションがしやすく、予算を抑えるの事にもつながるのも人気の秘密かもしれませんね!

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リノベーション工事は最初に解体作業から入ります。今回のリノベーションも設備屋さんには給湯器の撤去、キッチン・洗面・浴室・トイレのプラグ止め(解体作業は大工が行いますが、水道管を最初に留めておく作業)をしてもらいます。今回のリノベーション現場はキッチン・トイレ・洗面・が各2ヶ所あるので大変、又、外水道も4箇所?あり、水道管だらけ(笑)の現場です。この時期の暑い中の作業はホント大変です。熱中症に気をつけて頑張って作業しましょう!

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練馬区関町南の築50年リノベーション工事着工しました!

築50年の木造住宅のリノベーション工事が着工しました。

まずは解体工事から

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ブロックで囲われた物置スペースとガレージの開け閉めできないシャッターや屋根を解体撤去。足場の設置に必要な部分をまずは撤去します。

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南側のバルコニーも撤去し内部の天井は剥がして、梁の組み方や構造をチェック。柱や壁を抜くための構造設計に入ります。

公式ホームページ

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内部の解体工事では廃材がトラックで十数台分が処分されます

練馬区リノベーション解体現場写真 練馬区リノベーション解体現場写真

床組みまですべて撤去します。

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屋根瓦の撤去作業。重い瓦屋根を撤去して約1/10の重量のガルバリウム鋼板に葺き替える為の撤去作業。重いので大変な重労働です。職人さんお疲れ様です!

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基礎のコンクリートの補強や新設工事

荷重のかかるところは基礎を補強したり、基礎のないところに新設をします。

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屋根の葺き替え工事中!材料はガルバ鋼鈑のたてハゼ葺き、今までの瓦屋根に比べて重さは約1/10!これだけでも地震対策になる為、瓦屋根の方はオススメ!。

続きを見る

屋根の葺き替え専用ホームページ

所沢市でウッドデッキ&パーゴラ造作着工しました

所沢市東狭山ケ丘でウッドデッキとパーゴラの造作工事着工しました。

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木材は水に強いヒバ材を利用して、ワンちゃん用のデッキとパーゴラを制作、骨組みとなる木材を組みました。

デッキは用途は広く、今回のようにワンちゃんの遊びばやバーベキュースペース、洗濯物干しスペースや、子供の遊びば、夏の夜はデッキで夕涼みしながらのビールなんて最高ですね!

但し、注意しなくてはいけないのはお金をかけて作ったデッキが1~2年で腐ってしまったなんてことはよくある事。メンテナンスの費用がかかりすぎて・・・なんて事のない様に使用する木材は選定しなければなりません!木には水に強い木と弱い木があります。又、含水率の高い木材(未乾燥材)と低い木材(乾燥材)によっても変わってきます。夢ハウスの木材は含水率が低く、約15%位まで水分を取っている為、腐りにくい木材と言えます。又、ヒバ材は木材の中でも非常に水に強い木材なので、水分量と合わせて外に使う木材としては腐りにくく、長持ちする木材と言えます。

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ウッドデッキ&パーゴラ 所沢市施工中現場 20170612_105243_ks

所沢市のヒバ材で作ったウッドデッキ&パーゴラ製作中!いよいよ完成間近です。

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引き戸(吊り込み戸)の製作取付

ワンちゃんの遊びばなので外へ出ないように引き戸を製作、取り付けしました。

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