60歳からのセカンドライフリフォーム&リノベーション

60歳からのセカンドライフリフォーム&リノベーション

フラット35でお馴染みの住宅金融支援機構は満60歳以上の方を対象にリノベーション(リフォーム)資金を最大1500万円まで住宅ローンが使えます

支払いは利息分のみで例えば、1,000万円を借りた場合は月々約2.1万円の返済だけ

年金収入でも楽に返済が出来ます。

セカンドライフを充実した生活にする為には先ずは住まいから!

リフォームプラン 延床面積25坪 4LDKの一般的な間取りの参考プラン

リフォーム前は一般的な4LDKの間取り

子供部屋に夫婦の寝室だったが、子供たちの独立で部屋が必要なくなった。浴室は狭く洗面脱衣室も狭く使いづらい。1階の和室は物置となり無駄なスペースがありながら住みづらい我が家。

セカンドライフリノベーション 施工前 セカンドライフリノベーション施工前

リフォーム後は2LDK+趣味の部屋にリノベーション

定年後は夫婦二人の為、LDKを広くして孫が遊びに来てもゆったりした広さと普段もゆったり映画鑑賞ができるホームシアターや友人を呼んでホームパーティなどが楽しめるリビングに。
寝室は使わなくなった子ども部屋をそれぞれの趣味の部屋にして、自分だけの時間も持てる我が家にリノベーション
又、浴室もゆったり0.75坪から1坪に、洗面脱衣室は0.75坪から1.5坪の2倍の広さにリノベーション。

セカンドライフリノベーション プラン セカンドライフリノベーション2階プラン

セカンドライフリノベーションの専門ページへ

お問い合わせは 0120-504-319

60歳で平屋の家を建てる。年金でも楽に支払える利息のみの返済

60歳で平屋の家を建てる。年金でも楽に支払える利息のみの返済

60歳で家を建てる 平屋の家

フラット35の住宅支援機構の「リバース60」満60歳(50歳の方はリバース50)以上の方が対象の住宅ローン。

建て替え・住宅購入・リノベーション・リフォームなどが対象。返済は利息のみなので年金でも楽に返済が可能。

定年後のセカンドライフを充実したものに知ませんか?

専用公式ホームページはこちら

人生100年時代到来。定年後のセカンドライフは家にいる時間が長くなり、今まで気付かなかった我が家の問題点。老朽化だけでなく

冬が寒くてつらい・・

夏は暑くて大変・・・

使っていない部屋があるのに生活空間が狭い・・

動線が悪くて使いづらい・・

耐震性が不安・・

この先数十年このままで住めるのか・・

古い間取りをいま風に変えたい・・

夫婦それぞれの部屋が欲しい・・

子供や孫が遊びに来てもリビングが狭い・・

趣味の部屋が欲しい・・

などなど不満が次々に出てきてはストレスで夫婦喧嘩に(^O^)

建て替えるお金もないし・・少しずつリフォームしていくか・・・

そんな方はほとんどですよね

リバース60がそんな方のために支援する利息返済だけで住宅ローンが使えるリバースモーゲージ型住宅ローンがあります

2,000万円の借入で月々約4.4万円の返済だけ!

これなら年金生活でもなんとかなるかも・・

という方はぜひ、この機会に考えてみてはいかがですか

定年後の人生を楽しく豊かにするために・・

お問い合わせは0120-504-319 又は専用ページ

 

 

 

 

所沢市緑町でリノベーション完成

間仕切りを撤去して赤松の高さ2.2mの格子戸の3枚引き込み戸を造作。両側に飾棚と格子をつけた間仕切り改修リフォーム。

床は無垢の赤松フロアを重ね張り天井と壁のクロス張替え、和室の長押の塗装や板貼りなど

和室の一部に無垢の床板と腰壁も貼り、ペレットストーブのスペースに。

ダイニングスペースに小上がりを造作。下部に引出し収納、掘り炬燵も造作

既存の階段材に桐の床材を重ね張り、滑りにくく足腰にやさしい階段に

2019年より所沢市・狭山市でブロック塀の改修に補助金が適用になりました!

2019年より所沢市・狭山市でブロック塀の改修に補助金が適用になりました!

2018/6月18日に起きた大阪の地震 震度6弱によって小学校のブロック塀の倒壊を受けて子供が亡くなるという悲しい事故が発生したことにより、倒壊の危険のあるブロック塀の改修工事に対して、各市で助成金の制度があります。

2019年1月から所沢市でも高さ1.2mを超える塀で危険とみなされる場合が対象です。

所沢市の補助金交付額は

撤去工事           1万円/m又は実費額のうち少ない額  上限は10万円

生垣またはフェンス設置工事  5千円/m 又は実費額のうち少ない額  上限は5万円

 

2018年10月から狭山市でも高さ1.0mを以上の塀で危険とみなされる場合が対象です。

狭山市の補助金交付額は

撤去工事           5千円/m又は実費額のうち少ない額   上限は10万円

生垣またはフェンス設置工事  2万円/m 又は実費額のうち少ない額  上限は20万円

対象だと思われる方は無料で調査をさせて頂きます。

ご連絡先は 04-2929-8400

所沢市北秋津で床のリフォーム着工しました!

所沢市北秋津で床のリフォーム着工しました!

以前より屋根からの雨漏りの為、天井の一部を解体し、雨漏りの点検と下地の補修工事の為、撤去しました

数年前に雨漏りした箇所は天井の下地ボードがグスグスになっている為、交換。断熱材も入れ替える事に。

床が凹んで抜けそうになっていた為、今回は凹み部分を補強して、重ね張り工事を行います

荷物の移動を終え、部分的な補強工事を開始します。

8帖間で3,4箇所の痛み(凹み)を補修した後、フローリングの重ね貼りを行います。

重ね貼りの良いところは

①予算が抑えられる

②二重になる為、床の強度があがります

③工期が短縮できる

④解体時のホコリが出にくい

⑤工事期間中も床に乗ることが出来る

重ね貼りの欠点は?

①断熱材の入れ替えや取付ができない

②調湿工事(調湿材や防湿シートの敷き込みなど)ができない

③出入り口に段差が12ミリ以上ないと出来ない(敷居やドア下枠など)

※①、②については床下点検口があれば、潜って行うことは可能ですが割高になります。

詳細は床の改修工事の専用ホームページをご覧下さい

台風被害現場 ガルバリウム鋼鈑屋根材工事

台風被害現場 ガルバリウム鋼鈑屋根材工事

最初に捨て唐草やケラバといった「役物」を取り付けます

軒先から(屋根の先端」から貼り始めます。雪留め金具も同時に付けていきます

今回はニチハの横暖ルーフというガルバリウムにウレタン断熱材が入ったものを仕様。耐久性と軽量(瓦の1/10)で耐震性が良く、断熱性能も良い屋根材です。

専用公式ホームページ

台風24号による屋根の吹き飛びの現場がやっと着工出来ました!

台風24号による屋根の吹き飛びの現場がやっと着工出来ました!

先月10月1日に起こった台風24号による屋根の吹き飛びの被害現場がやっと本格着工いたしました!

この度の台風被害は想像以上に広範囲に広がっていました。被害は勿論、被害状態を見た方が、心配になり、台風対策として改修工事を考える方が多数いる為、建材の一部が生産が間に合わない、職人の手が足りないなどで大幅に作業が遅れています。今後屋根の改修などの外装工事をお考えの方はできるだけ早めの行動をオススメいたします。

吹き飛んだ屋根の状態(10月1日)経年変化により下地が傷んでいた為、屋根材を止めているビスが効いていなかったのが原因です。

仮補修の状態(10月1日)

足場の設置作業で屋根の復旧工事の仮設工事。屋根の改修工事には足場の設置が必要です。作業の安全性は勿論、作業効率も上がり、隣家にもご迷惑がかからない為、必須条件となります。職人がやりやすい環境がいい仕事に繋がり、お施主様の満足度もあがります。

屋根材を剥がし、下地板まで交換作業。屋根材だけ直しても、下地の腐食などで屋根材を止めるビスが効かなくなっています。下地まで交換しなければ、繰り返しの改修作業が必要になります。

野地板撤去後の状態

隅木が3センチ近くたわんでいた為(左写真)たわみの修正(右の写真)をして下地の補強

断熱材の増し貼り

野地板を貼って、つなぎ部分は防水テープで

アスファルトルーフィングを貼って2面の下地が終了!

屋根の改修工事の専用ホームページ

ひとり暮らしの老人や一緒に暮らしている老人の日中の見守りはIoTで安心をご提案!

ひとり暮らしや日中に一人になってしまう老人を見守るアイテムはIoTで!

最近の高齢化に伴い、老人だけの世帯や一緒に暮らしてはいるが日中は一人にしてしまい、不安というご家庭が増えています。

今年の夏のように、40度近い温度により老人の熱中症の事故や火の始末の心配、玄関の鍵のかけ忘れ電気のつけっぱなし等など・・・

心配はつきません。とはいえ一日中そばにいて見守ることは不可能です。

そんな心配を「エス・リモス」が解消します

1.外出先からスマホで室温管理 温度センサーとエアコンの遠隔操作で熱中症対策

2.玄関錠の施錠・解錠もスマホで管理 かけ忘れも遠隔操作で管理出来ます

3.モニターで室内の様子をリアルタイムで見守り

4.電気の消し忘れもスマホで管理

5.外部モニターで来訪者を管理

6.台風や地震の時も安心!

安心して外出が出来ます。又、小さいお子様やペットの見守りにも安心!

IOT住宅で安心を!

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