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自然素材の無垢の家のブログです。新築やリフォーム工事の進捗状況や情報の発信を目的としたブログです。木造住宅建築の疑問や知りたいことなどお気軽に投稿してください

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天然木で作る木の家の新築及びリノベーション&リフォーム|埼玉県所沢市

天然木で作る木の家の新築及びリノベーション&リフォーム

自然素材で造る木の家の新築注文住宅からリノベーション&リフォーム工事の工務店ブログ

自社オリジナル無垢材と自然素材を使った家づくりをしています。シックハウスとは無縁の家づくりで高耐震・高耐久・高断熱の家づくりのお手伝い!自社で設計・施工を行っていますので、直接施工の安心の家づくりをご提案します。

又、設備工事(水廻り)や外装工事(屋根や外壁)・インテリア工事やエクステリア工事など建築工事全般を行っておりますので、家のことなら何でもご相談ください。

勿論ご相談・お見積もりは無料です

詳細は04-2929-8400萩原まで  専用ページはこちら

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負担0のリフォーム計画しませんか?

住宅は月日が経つと必ず傷んできますし、住んでいるうちにより便利な快適な暮らしをおくるために、皆さんはリフォームを考えます。しかし、住宅を取得した時のローン返済がまだ残っているので、なかなかリフォーム計画まで進められないという方も多いのではないでしょか?

そんな方に知って得する朗報です!

そろそろリフォームしようかなぁとお悩みの方に、是非一度チェックしてもらいたいのが、ローンの借り換えです。ゼロ金利政策により、住宅ローン金利が1%を切った今、銀行の「借り換え条件」を満たせれば、負担のないリフォームが可能です。

まずは下記項目をチェック!!

 ●給与所得者ですか?

 ●勤続年数2年以上ですか?

 ●住宅ローン残期間10年以上

 ●住宅ローン残債 1,000万以上

 ●現在の住宅ローンの金利差が1%以上

全て当てはまる方は負担0の可能性大

金利が低い今だからこそ、銀行の住宅ローンの金利が「借り換え」することにより、大幅に下がる場合があります。そして、月々の返済額も少なくなります。

節約できた差額で、より良い生活の為のリフォームをすることができます。

もしかしたら、月々の返済額がほぼ変わらず、快適住まいを手に入れることができるかもしれません。まずは、弊社にお気軽にご相談ください。

 

寒い家と温かい家!実はここが違う!!

ご存知でしたか?

体感温度は“室温”と“まわりの温度”で決まります。

みなさん、よく勘違いされるのが、寒い家とは、室温だけが低い家だと思っていませんか?

暖房機のコストをかなりかけて、室温をあげたとしても、決して温かな快適な家にはなりません。

さて快適な温度とはいったい何℃でしょう?

その答えを導くのに2つの温度が外せません。一つは空気の温度である室温。もう一つは、壁・天井・床の身の回りの温度です。

暖房温度が22℃でも窓ガラスの温度が8℃であれば、体感温度は15℃となります。(※1参照)

これでは肌寒くて、じっとしてられません。一般で言われる「寒い家」です。

この時(まわりの温度が8℃)、室温を36℃に上げてあげませんと、体感温度は22℃になりません。

しかし、まわりの温度と室温の温度差は14℃とあまりにも大きく、温かい空気が軽いため天井に暖気が溜まるだけです。

これでは足元は冷たく、顔だけ火照ってしまい、室温は22℃なのに快適とは言えません。

快適な「温かい家」とは暖房器具だけでは絶対に得る事が出来ないのです。

快適な家を得る為には、壁・床の断熱材や開口部(窓などのサッシ)を見直してみましょう?

新築であれば、高性能の断熱材や断熱効果の高いサッシはとても大事です。

リフォームであれば、高断熱仕様の全面リフォームが出来るのであれば越したことはありませんが、費用も時間もかかります。

手軽に断熱省エネ効果を発揮できる方法として内窓インププラス設置もあります。

(※1)体感温度の計算式は(室温+まわりの温度)÷2

窓の温度が8℃まで下がった部屋で体感温度を22℃まで保つためには、、、

22℃=(?℃+8℃)÷2 よって、36℃の室温が必要になる訳です。

 

弊社は、高性能断熱材+床板から天井まで全て天然木の断熱効果のダブル断熱を実現しました。

快適な温かい家の秘密はこちらです。

この度、2月20日(土)、21日(日)の二日間に限り、

実際に建てたお施主様の等身大の家づくりを見ることが出来る完成現場見学会を開催します。

会場:あきる野市草花1542-2

AM10:00~PM5:00(雨天決行)

是非、ご家族で、「冬でも温かい断熱性能の訳?」を体験しに来てください。

 

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60歳からのセカンドライフリフォーム&リノベーション

60歳からのセカンドライフリフォーム&リノベーション

フラット35でお馴染みの住宅金融支援機構は満60歳以上の方を対象にリノベーション(リフォーム)資金を最大1500万円まで住宅ローンが使えます

支払いは利息分のみで例えば、1,000万円を借りた場合は月々約2.1万円の返済だけ

年金収入でも楽に返済が出来ます。

セカンドライフを充実した生活にする為には先ずは住まいから!

リフォームプラン 延床面積25坪 4LDKの一般的な間取りの参考プラン

リフォーム前は一般的な4LDKの間取り

子供部屋に夫婦の寝室だったが、子供たちの独立で部屋が必要なくなった。浴室は狭く洗面脱衣室も狭く使いづらい。1階の和室は物置となり無駄なスペースがありながら住みづらい我が家。

セカンドライフリノベーション 施工前 セカンドライフリノベーション施工前

リフォーム後は2LDK+趣味の部屋にリノベーション

定年後は夫婦二人の為、LDKを広くして孫が遊びに来てもゆったりした広さと普段もゆったり映画鑑賞ができるホームシアターや友人を呼んでホームパーティなどが楽しめるリビングに。
寝室は使わなくなった子ども部屋をそれぞれの趣味の部屋にして、自分だけの時間も持てる我が家にリノベーション
又、浴室もゆったり0.75坪から1坪に、洗面脱衣室は0.75坪から1.5坪の2倍の広さにリノベーション。

セカンドライフリノベーション プラン セカンドライフリノベーション2階プラン

セカンドライフリノベーションの専門ページへ

お問い合わせは 0120-504-319

60歳で平屋の家を建てる。年金でも楽に支払える利息のみの返済

60歳で平屋の家を建てる。年金でも楽に支払える利息のみの返済

60歳で家を建てる 平屋の家

フラット35の住宅支援機構の「リバース60」満60歳(50歳の方はリバース50)以上の方が対象の住宅ローン。

建て替え・住宅購入・リノベーション・リフォームなどが対象。返済は利息のみなので年金でも楽に返済が可能。

定年後のセカンドライフを充実したものに知ませんか?

専用公式ホームページはこちら

人生100年時代到来。定年後のセカンドライフは家にいる時間が長くなり、今まで気付かなかった我が家の問題点。老朽化だけでなく

冬が寒くてつらい・・

夏は暑くて大変・・・

使っていない部屋があるのに生活空間が狭い・・

動線が悪くて使いづらい・・

耐震性が不安・・

この先数十年このままで住めるのか・・

古い間取りをいま風に変えたい・・

夫婦それぞれの部屋が欲しい・・

子供や孫が遊びに来てもリビングが狭い・・

趣味の部屋が欲しい・・

などなど不満が次々に出てきてはストレスで夫婦喧嘩に(^O^)

建て替えるお金もないし・・少しずつリフォームしていくか・・・

そんな方はほとんどですよね

リバース60がそんな方のために支援する利息返済だけで住宅ローンが使えるリバースモーゲージ型住宅ローンがあります

2,000万円の借入で月々約4.4万円の返済だけ!

これなら年金生活でもなんとかなるかも・・

という方はぜひ、この機会に考えてみてはいかがですか

定年後の人生を楽しく豊かにするために・・

お問い合わせは0120-504-319 又は専用ページ

 

 

 

 

所沢市緑町でリノベーション完成

間仕切りを撤去して赤松の高さ2.2mの格子戸の3枚引き込み戸を造作。両側に飾棚と格子をつけた間仕切り改修リフォーム。

床は無垢の赤松フロアを重ね張り天井と壁のクロス張替え、和室の長押の塗装や板貼りなど

和室の一部に無垢の床板と腰壁も貼り、ペレットストーブのスペースに。

ダイニングスペースに小上がりを造作。下部に引出し収納、掘り炬燵も造作

既存の階段材に桐の床材を重ね張り、滑りにくく足腰にやさしい階段に

2019年より所沢市・狭山市でブロック塀の改修に補助金が適用になりました!

2019年より所沢市・狭山市でブロック塀の改修に補助金が適用になりました!

2018/6月18日に起きた大阪の地震 震度6弱によって小学校のブロック塀の倒壊を受けて子供が亡くなるという悲しい事故が発生したことにより、倒壊の危険のあるブロック塀の改修工事に対して、各市で助成金の制度があります。

2019年1月から所沢市でも高さ1.2mを超える塀で危険とみなされる場合が対象です。

所沢市の補助金交付額は

撤去工事           1万円/m又は実費額のうち少ない額  上限は10万円

生垣またはフェンス設置工事  5千円/m 又は実費額のうち少ない額  上限は5万円

 

2018年10月から狭山市でも高さ1.0mを以上の塀で危険とみなされる場合が対象です。

狭山市の補助金交付額は

撤去工事           5千円/m又は実費額のうち少ない額   上限は10万円

生垣またはフェンス設置工事  2万円/m 又は実費額のうち少ない額  上限は20万円

対象だと思われる方は無料で調査をさせて頂きます。

ご連絡先は 04-2929-8400

所沢市北秋津で床のリフォーム着工しました!

所沢市北秋津で床のリフォーム着工しました!

以前より屋根からの雨漏りの為、天井の一部を解体し、雨漏りの点検と下地の補修工事の為、撤去しました

数年前に雨漏りした箇所は天井の下地ボードがグスグスになっている為、交換。断熱材も入れ替える事に。

床が凹んで抜けそうになっていた為、今回は凹み部分を補強して、重ね張り工事を行います

荷物の移動を終え、部分的な補強工事を開始します。

8帖間で3,4箇所の痛み(凹み)を補修した後、フローリングの重ね貼りを行います。

重ね貼りの良いところは

①予算が抑えられる

②二重になる為、床の強度があがります

③工期が短縮できる

④解体時のホコリが出にくい

⑤工事期間中も床に乗ることが出来る

重ね貼りの欠点は?

①断熱材の入れ替えや取付ができない

②調湿工事(調湿材や防湿シートの敷き込みなど)ができない

③出入り口に段差が12ミリ以上ないと出来ない(敷居やドア下枠など)

※①、②については床下点検口があれば、潜って行うことは可能ですが割高になります。

詳細は床の改修工事の専用ホームページをご覧下さい