埼玉県三芳町で低価格な無垢の家「tsumiki」建築中!

 木の家規格型住宅「tsumiki」埼玉県三芳町で建築中

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夢ハウスの規格型住宅「tsumiki」が埼玉県三芳町で建築中!コンセプトは30代の子育て世代に贈る「わたし流のレイアウト」

規格の段階で間仕切りを造らずコストを抑えた低価格住宅。子供の成長に合わせて後から間仕切りを造っていけるような構造にすることで、可変性を持たせ、建築費を抑えて若い世代でも本物の無垢の家が持てるような価格帯に・・・。

勿論、予算があれば最初から間仕切りを作ることも可能。新建材だらけの建売で子供や家族の健康を考えたら自然素材のナチュラル住宅がいい。

今回はtsumiki3.5×4をベースにオプションで吹き抜けやロフト間仕切りをつくったtsumikiを建築中。その現場の様子をご覧下さい。

基礎工事

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基礎工事着工前のやり方と言って、基礎の水平レベルと通り芯といって、基礎の中心を木の板に印をつける作業。レーザーを使って正確に出していき、基礎工事のガイドとなります。

基礎の鉄筋を組んだところ。家づくりの第一歩で重要な部分。鉄筋も細かく入れて強度をつけ、コンクリートのかぶり厚(鉄筋とコンクリートの厚み)をしっかり取ることが重要。ベタ基礎といっても内部構造が肝心!

 建て方工事

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基礎工事が終わって、コンクリートが固まったらいよいよ土台敷き。米ヒバの土台を載せていき、アンカーボルトでしっかりと固定します。

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その後、杉の4寸角の柱を建てていき、耐力壁のパネルを入れて2階の床梁を組んでいきます。

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幅4寸(12センチ)の無垢の梁を組んでいよいよ上棟(棟上げ)。右は内部からの写真。極太の無垢の構造材は古民家ではよく見る光景。

一般の住宅の構造材と比べると違いがわかります。2度の中越地震にもびくともしない頑強構造!

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屋根の下地の構造用合板(野地板)を貼り、つなぎ目は防水テープで処理。

 

 

リフォームチラシ「省エネ住宅ポイント」埼玉県所沢市

 

省エネ住宅ポイント リフォーム版チラシをアップいたしました。

 

内窓をつけて、浴室の改修工事で10万ポイントや内窓とトイレ交換で3.2万ポイントなど、ポイントがもらえるリフォームは今がチャンス!!

お部屋の悩みを解決します

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埼玉県所沢市の彩建コーポレーションでは省エネ住宅ポイントの申請手続きまで一切お任せください。

詳細は専用ページで

〒359-1106

埼玉県所沢市東狭山ケ丘1-68-6

tel04-2929-8400

株式会社彩建コーポレーション

夢エコ便り~建て替えか、リフォームか?知っておきたいポイント~

持ち家にお住まいの方から一番多く聞かれるのが、「建て替えるかリフォームにするか、迷っている」ということです。ハッキリとした答えを出すには、まずそれぞれの長所と短所を知ることです。それは、考え方を「リセット」する第一歩でもあります。でもその前に新築とリフォームについて、知っておかなければならないことがあります。建て替えとリフォームには、それぞれタイプがあります。一口に新築と言っても大きく2つに分けられます。一つは間取りも部材も自由に選べる「自由設計」タイプ。もう一つはカタログから自分に合った住まいを選ぶ「規格住宅」タイプ。この二つにはそれぞれに長所があり、短所があります。一方、家を完全に壊して建て替える新築に対して、既存の家を活かしたリフォームという選択肢もあります。その内容は、キッチンの入替え等を行う程度の「部分的リフォーム」から、全面的に改築を行う「大規模リフォーム」まであり、そのやり方や範囲はさまざまです。

今の住まいが、「暖房をつけていても寒い」「家が古くて地震がきたら不安」「昔の間取りが使いづらい」「部屋が足りない」など問題がおおければ多いほど新築がいい、と思うかもしれません。でも選択肢はそれだけでしょうか?新築にはメリットもあればデメリットもあります。リフォームにも新築にはないメリットがあります。家づくりにはどんな選択肢があり、どんな長所短所があるのか。それを知らなければ、自分にとって何がベストかわかりません。まずは「知る」ことから始めましょう。

上記の期間について見てみましょう。「自由設計」は自由度が高い分時間がかかります。完成イメージがつかみにくく、お互いの理解を深める必要があるので、プランの擦り合わせに時間を要します。「規格住宅」はプランが用意されているので短時間で完成します。自由度が低く、あらかじめ用意されたプランに色付けしていくだけなので、契約までの時間はあまりかかりません。「大規模リフォーム」は解体工事があるため工期に時間がかかります。既存の建物を一部残しながら解体していくため、全部壊すよりも時間がかかるのです。いかがでしょうか?それぞれタイプによってこんなにも違いがあります。建て替えとリフォームどちらにするのか決めるのは、このようなことを知っておいてから選ぶのが重要ではないでしょうか?

今後のイベント

夢ハウス「リセット住宅」完成現場見学会(全面リフォーム)

日時:3月29日(日)・5日(日)10時~17時 

~詳しくはお問い合わせください~

場所:狭山市下奥富853(JAいるま野奥富付近)

弊社のリセット住宅は、「蘇り」がテーマ。ただの修繕ではない、価値を高めるリフォームです。一世紀近く天井の上に隠されていた梁を表に出すことにより、天井が高くなり、築80年の家が、お施主様のご希望どおり、古民家風の新築同様によみがえりました。是非、実際にご覧ください。

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夢エコ便り~無垢を使いこなそう!~

「一物全体」という言葉があります。これは、この世に存在する生命はそれを構成する部分・要素が協力しあってほどよく全体のバランスを保っており、自然のままの形で存在するときに最大限のパワーを発揮する、ということを意味します。

木材についても、異なる木ばかりをたくさん集め、接着剤で貼り合わせた人工的な集成材よりも、一本の木として自然のままの姿を残す無垢材のほうが、はるかに品質が高いことは明らかです。「無垢」は文字どおり、余計な加工をせず、木の特徴をそのまま活かしたものであることを表します。木目があり、節目があり、色合いや香りがあり、生き物が生き物らしく感じられるからこそ、味わい深いものなのです。
無垢材は反る、割れやすい、”くるい”が生じると言われることがありますが、これは乾燥が中途半端な場合に起こることで、無垢材に対する大きな誤解です。しっかりと乾燥させた無垢材には、少しのくるいも生じることはありません。
木の本当の良さを知る大工は、集成材ではなく、無垢材を使いこなします。昔の木造建築は、棟上げをして骨格ができれば一年ぐらいは風雨にさらし、充分に自然になじませ、乾燥させたうえで完成させていたものです。
また現代は、住宅の高気密化、エアコンの普及で、自然界にはない室内環境に無垢材を対応させる必要があり、優れた人口乾燥の技術も求められています。
こうして充分に乾燥させた無垢材を使った建物こそが、本物の味わいのある住まいであると言えるのです。
夢ハウスでは、構造材・内装材はすべて無垢材を使用しています。また、独自の乾燥技術で表面的含水率15%以下を実現。”くるい”や腐朽の心配はありません。

無垢材の正しい知識を知った上で、家族の夢を叶える快適な住まいの為に、無垢材を使いこなした家づくりをしてみませんか?

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リノベーション住宅見学会開催!狭山市で4月5日(日)開催予定!

リノベーション住宅で快適な空間をご提案

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リノベーション住宅見学会チラシ(リフォームチラシ)

2015年4月5日(日)1日限りの完成見学会を開催致します。

開催日 2015年4月5日(日) 朝10:00から夕方5:00まで 1日限り
場所  埼玉県狭山市下奥冨853(JAいるま野奥富前)
お車の方はJAいるま野奥富駐車場(当日のみ臨時駐車場としてJAさんよりお借りしております)へお止めください。警備員により誘導させていただきます。

見どころ

築年数80年の木造住宅が新築同様に蘇りました。天井うらに隠れていた巨大な梁材をあらわしにして、天井を高く開放的な空間に。新築とは違うリノベーション(リフォーム)にしかできない古材を利用した家づくり

現在家のリフォームを考えている方、お建て替えを考えている方、又中古住宅の購入を考えている方などはぜひご覧いただきたい見学会です。築80年の家がリノベーションで新築同様に蘇る!ここまでできるリフォームをご覧いただき、又体感してください。

詳細はホームページ

中古住宅を購入してリフォームをお考えの方

夢ハウスBP彩建コーポレーションでは中古住宅の購入からリノベ設計、自社大工職人による工事までワンストップでおまかせ頂けるシステムです。中古住宅の不動産仲介業務は建築士が現場調査をして御要望のリノベーションが可能なのか?物件により余分な費用がかかるのか?又、リノベ予算と合わせて資金計画は?などを判断しお客様とヒアリングしながら仲介業務を進めていく事ができ、失敗のない物件選びが可能です。まずはご要望をお聞かせください。

現在のお住まいのリフォームを検討中の方

築年数に関係なくリノベーションはできます。従って、早ければその分快適に過ごせる時間が(年数が)増えるわけです。まだ年数がそんなに経っていないからと思っている方は現在の築年数よりもリノベーションした後の住める年数を考えたほうが良いと思います。夢ハウスBP彩建コーポレーションがご提案する木の家は出来たばかりより年数が経つにつれ良さが出てくる本物の家づくり、快適なすまいに1年でも長く住む事がおすすめです。

木の家のホームページ

 

2015年3月8日(日)埼玉県所沢市で規格住宅 説明会開催!

夢ハウスの新しい規格住宅「tsumiki」タイプの説明会を埼玉の夢ハウスBP所沢の彩建コーポレーションが開催します。夢ハウスの天然木の家にたくさんの方に住んでいただきたい!より多くの方に夢ハウスの木の家に住めるように規格型にすることにより低価格を実現!以前よりあった規格型住宅「郷の家」シリーズは大好評を頂き、今回は第二段として「わたし流のレイアウト」をコンセプトに「tsumiki」シリーズを発表。特徴は「郷の家」では斜線制限のため建築できなかった土地でも斜線をクリアできる屋根形状にすることで、土地の法令制限をクリア。ほとんどの土地に対応可能となりました。価格も「郷の家」に比べて約10%のコストダウとなり、よりお求め安くなりました。現在埼玉県の三芳町で建築中の「tsumiki」3×3.5プランを基本プランとして実物もごらん頂くことが可能です。

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省エネ住宅ポイントやフラット35S Aタイプにも標準で対応した高断熱、高耐震使用の木の家。住宅購入をお考えの方、自然素材のナチュラル住宅に興味のある方はぜひ説明会に参加してみてはいかが?

とき 2015年3月8日(日)AM10:00~12:00

場所 埼玉県所沢市東狭山ヶ丘1-68-6 「木樹の里」ショールーム」

参加費 無料

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当日はショールーム正面のコインパーキングにお止めください。お帰りに無料券を差し上げます

住宅エコポイント制度復活!今がチャンス!

朗報です!

住宅エコポイント制度が復活しましたね。

新聞記事や広告ではよく目にするようになりましたが、実際、「省エネ関連リフォーム?一定基準を満たした新築?にポイントを付与」など書かれても、具体的に自分のケースで、何が該当するのかわからないものです。

そこで、弊社では、

2月21日(土)・22日(日)10時~17時、三芳町北永井844-10の構造現場見学会開催時にも、同時にお客様の一人一人のケースに併せた住宅エコポイント適応の具体例を提案させて頂きます。

又、3月15日10時~12時、弊社ショールーム(所沢市東狭山ケ丘1-68-6)にて、省エネ住宅ポイント・フラット35」の説明会を開催します。(参加無料・予約制)

我が家も前回の住宅エコポイント制度の時に、内窓を設置で住宅エコポイントをゲットして、外壁の塗装リフォームの工事に充てることが出来ました。そのあと、期間前に予算額に達して終了になり、悔しい思いをされた方もいらっしゃたのでは?今回も予算額(805億円)に達した次第で終了です。「新築はいずれは~」「リフォームはもう少ししたら~」とお考えの方は、是非この機会にご検討ください。

私ごとですが、内窓設置のおかげで、今までの日々の悩みであった

●窓が結露がビショビショ(冬の毎朝の家事軽減)→カビ・ダニ発生の予防にも

●暑い・寒いの暖冷房効率のアップ(暖冷房費節約)

●雨音と暴風音や飛行機音などの騒音と近所の子供たちの激しい喧嘩声?の騒音の軽減

●エコポイントで、ひび割れによる外壁の塗り替えリフォームに充てることが出来て、外観もピカピカ大満足!

ローコストで、快適な住空間を手にすることができました。

毎日のちょっとした悩みも全て解消され、私もですが、もっと早くやっておけばよかったと皆さんおっしゃいます。

皆さんも是非このチャンスに、まずは相談から始めてみませんか?

住宅見学会チラシ埼玉県三芳町 2月21日、22日開催

 

http://saiken.biz

http://saiken.biz/syouenepoint.html

新規住宅購入者に次々に朗報が!

今年住宅購入を考えている方には、またとないチャンスが到来!政府の緊急経済対策によって新規住宅取得者に対し、支援策が次々と発表され、2015年は今までにない住宅購入の絶好のチャンスといえそうです。

まずは

①フラット35Sの金利が過去最低金利の1.10%に加え、2015年2月9日~2016年1月29日までの借り入れ分については0.50%(当初10年間)緊急経済対策による期限措置

②2年半ぶりに復活した省エネ住宅ポイントで新築で一律30万ポイント(円)が受け取れます。ポイントは追加工事に充当出来ますので、たとえば、外構工事に使ったり、グレードアップ工事にと30万円分が使えます。

③消費税UPも2017年に延長

④すまい給付金30万円+大型ローン減税!

⑤木材利用ポイントで30万円分のポイント

と新規住宅取得者には今までにない住宅支援が続々登場!ただし、期限が今年の秋ごろで省エネポイントも予算切れとなる可能性があり、早めに行動したほうがよさそうです。

詳細は公式ホームページ

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天然木を使った自然素材の木の家 規格型住宅で1660万円から 夢ハウスの高断熱、高耐震、高耐久、省エネ、健康住宅は標準仕様でフラット35sA金利タイプと省エネ住宅ポイントが使えます。土地購入から建築はもちろん、フラット35申請手続きまですべて代行させていただきますので、わずらわしいお手続きは不要。今月の21日と22日の土日には規格型住宅「tumiki」の見学会も開催いたしますので、詳細を聞きたい方はぜひ現場見学会へお越しください。見学会のご案内ページ

省エネ住宅ポイント公式ホームページ。受付は3月10日からスタート。

本物の天然木の家を、隔週ごとに見学会で体験できます!

先日は、所沢でも雪が降り積もり、今日は冷たい北風!いよいよ冬本番ですね!

この度、1月24・25日
「真冬を体感!木の家の完成見学会」国分寺市西恋ヶ窪3-11-30
に引き続き、
今週2月7・8日「暖かさの訳?を体感!構造現場見学会」狭山市狭山台1-4-17
又、二週間後の2月21・22日「何故構造を見るの?見えない所が肝心!構造見学会」
三芳町北永井844-10
と現場見学会が隔週で続きます。

私も先日、国分寺市の完成現場見学会に行ってきました。
寒し中、遠い所からのご来場者もいらして、皆さん、大変熱心に天然木材と自然素材をふんだんに使用した子育て世代に優しい健康的な木の家をご覧になって、沢山の方が体感していかれました。
この見学会で私がとても印象的だったのは、とにかく皆さん滞在時間が長く、帰る時には、遊園地のアトラクションを楽しんできたかのように「また次の見学会に行きますね」と笑顔で帰っていく事でした。
(中には、今回は帰りたくな~いと大泣きする子もいました(^_^;))
夢ハウスの天然木の家の特徴である、まず、こんなに?って思うぐらい本物の天然木を使用して、家全体が木の香りに包まれた心地いい空間と、高断熱材に包まれ、暖かさを蓄熱した無垢材が室内を快適な温度にし、皆さんの時間の感覚をのんびりとさせてしまうのかな~と感じました。そして、「無垢の家」に興味のあるお客様は、好奇心が旺盛で、いろんな説明に対して、時間をかけて吸収して、納得される事が多いのだと思いました。

今週の狭山市狭山台の見所は、敷地と道路の高低差を利用した車庫と、完成後では見ることの出来ない家の裏側やその特徴を知る事で、「暖かさの訳?」の答えがわかるようです。
私は構造見学会は入社してから初めてです。(いつも事務所でお留守番係)
「天然木の本物の木と暖かさの訳?」の答えが、完成後では見えない部分に隠されていて、それが家づくりの最大のポイントになるのかもしれないようです。

皆さんも是非このチャンスに謎解きアトラクションに参加する気持ちで、足を運んではいかがでしょうか?きっと、もっと「自分らしい本物の家づくり」を知るきかっけになると思います。スタッフ一同、心よりお待ちしております。

今日の埼玉県所沢市は雪、来週の建て方は大丈夫かな?

来週2月の5.6日は埼玉県三芳町で夢ハウスの新しい規格型住宅[tumiki]の建て方(柱や梁などの骨組みを建てる工事)を始めます。予報では雨や雪は降らないようですがちょっと心配。
彩建コーポレーションでははじめての[tumiki]。
今までの郷の家とのちがいは屋根の形状、片流れ屋根により、郷の家では斜線制限により建築できなかった土地でも可能になったことやより都会的なデザインになったことです、使用木材は今まで通り夢ハウスの天然木の家、省エネ住宅ポイントも3年ぶりに復活し、住まい給付金やローン減税、木材利用ポイントや超低金利などなど、住宅取得者には超優遇支援の購入環境!
[今が絶好のチャンス]といえるでしょう!

来月の21.22日の土日の二日間は上記三芳町の構造見学会及びtumiki説明会と省エネ住宅ポイント説明会を行いますので、ぜひお越しください

詳細は

リフォームをお考えの方もエコポイントを使ってリフォームの賢いポイントの使い方を行いますのぜひお越しください
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