数年前から60歳代以降のかたの住宅リフォームが増えてきていますが、今年はさらに増えています。内容も300万円～1500万円の中規模～大規模なリフォームが増えています。

理由は・・・

①コロナで家にいる時間が増え、気になるところが増えた

②旅行に行けなくなったのでそのお金で住まいを快適にしたい

③子供の独立で夫婦二人になった為、住まい方がかわった為

④建て替えよりも安く済むリフォームで済ませたい

⑤地震や台風などの災害が増え、災害に強い家にリフォームしたいなどなど

天然木や自然素材をつかったリフォームで体にやさしい住まいづくりをご提案。

健康に暮らすためには住まいの改善が一番です。ストレスの無い住まいで家にいる時間を楽しく暮らす事が健康の秘訣！心の健康が一番大切な現代社会ですね。

〒359-1106
埼玉県所沢市東狭山ケ丘1-68-6
夢ハウスBP彩建コーポレーション
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パーゴラを取り「遣り方※」をだし、基礎工事の準備完了

※遣り方とは正式には「水盛り遣り方」といい、基礎工事を行うための基準となる建物の位置を貫板に標す作業のことです。板に基準となる線を記入し基礎を作る目印とします。板は水平に立て基礎の高さの基準も同時に記します

今回の増築工事は奥様のお母様と一緒に暮らすことになり、部屋を作る事になりました

この現場の後も同じような理由での増築が始まりますが、今年の2月頃に行った増築も理由は親との同居です。高齢になった親と一緒に暮らす

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本日夢ハウスつくばみらい店の展示場に新しく完成した「木のひらや」をお客様をご案内のため見に行きました。以前より立っていた2階建て+ロフトの家の前に出来た大人気の

「木のひらや」は夫婦二人で住むには最高の贅沢な家でしたが、ロフトスペースが広いので子ども２，３人の４，５人家族でも十分な広さがあり、若年層からセカンドライフまで幅広い年代に対応していました。

家にいる時間が長くなる今後はますます需要が増えていく「平屋の家」は広い土地が必要でしたが、テレワークなどで郊外や地方移住になれば、広い土地問題は解消されるので、夢ではなくなっていますね

家飲みやおうちでバーベキュー、おうちで本格料理などが盛んになり（ 家で本格料理をする方が増えて チーズの需要が急激に伸びているそうです）、住まいのあり方が変わってきている現在、憧れの平屋も夢ではなくなっていますね。

テレビでおなじみの教育評論家の「尾木ママ」も数日後に来場されて絶賛されている様子がユーチューブで流れています　御覧になりたい方はhttps://youtu.be/Te3nOZkHyXE

ぜひ、一度ご覧下さい　詳細は

又は0120-504-319　萩原まで

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年老いた親と同居する為、茶室として使っていた和室を親の部屋として新たに茶室を増築しました。1階部分の増築で既存の建物とつなげ、廊下の窓部分を引き戸に変えて増築部分との出入りに。

屋根と外壁の外部工事完了し、足場も取れてスッキリ

残るは内部の仕上げ工事で終了予定です

増築工事はいろいろなパターンがありますが、今回のような1階部分の付け足しのような増築が一番多いですね。

２階に跳ね出したり、２階に付け足したり、１，２階とも付け足したりというパターンも・・・

詳細は専用ページで

家具のネットショップ開設しました！

埼玉県入間市で2018年１０月20日（土）・２１日（日）は天然木の家「完成見学会」を開催いたします。

専用ページ

住宅購入のタイミング

まず、確認しておきたいのが、住宅購入をする際、土地代には消費税がかからないこと。また、中古住宅、中古マンションを買う場合も消費税はかかりません（一部、不動産会社が中古物件を買い取り、リフォームして販売するケース等を除く）。基本的に新築の建物部分に消費税がかかるという点をおさえておきましょう。

通常、住宅を購入する際の消費税率は引き渡し時点の税率が適用されますが、今回の消費税引き上げに関しては税率が10％になる半年前、2019年3月31日までに契約したものであれば、引き渡し時期に関わらず消費税は8％のまま据え置かれる経過措置がとられます。

つまり2019年3月31日までに契約するか、それ以降に契約したものでも2019年9月30日までに引き渡しを迎えれば、消費税率は8％が適用されます。

すまい給付金

住宅を取得する際は、消費税率の引き上げによる負担増を軽減するための制度、「すまい給付金」についても確認しておきましょう。

2014年4月から2021年12月まで実施される制度で、税率8%の現在は収入額の目安が510万円以下など一定の条件を満たしたかたが、最大30万円の給付を受けられます。消費税率が10％に上がった際は、収入額の目安が775万円以下のかた、最大50万円の給付などに条件の変更が行われる予定です。

住宅ローン減税

続いて住宅ローン減税について確認しておきましょう。住宅取得のために住宅ローンを組んだ場合、諸条件を満たすと、毎年末の残高の1％が所得税の額から（控除しきれない場合は住民税から）控除されるものですが、こちらはすまい給付金とは異なり、2019年10月の消費税率引き上げ時も金額などの変更はありません。最大控除額は年40万円×10年間＝400万円です。