さいたま市の耐震補強&リノベーション進捗

基礎の補強工事 鉄筋の配筋工事

基礎の耐震補強工事 ベタ基礎

耐圧盤と立ち上がりの抱合せ基礎の配筋工事。採石事業、防湿シートと新築の基礎と同様に基礎の配筋工事。

20160819_134838_ks耐震補強専用ホールダウン金物 抱合せ基礎用

既存の土台の束石を撤去してサポートで仮に梁を支え、土台下の基礎の補強を

基礎の抱合せ補強用 ガードアンカージベル

抱き合わせ用のホールダウン金物。公的機関認定のガードアンカージベルで補強。特殊な金物で市販されていません。無筋コンクリート用と有筋コンクリート用があり、抱合せ基礎用は無筋コンクリートを使用

 築50年の家は基礎に鉄筋が入っていないため、抱合せ基礎で補強。耐圧盤も作って、ベタ基礎同様の基礎補強。ホールダウン金物は抱合せ基礎専用のガードアンカージベル。建築防災協会認定の金物でさいたま市の補助金対象金物です。8月22日にさいたま市の1回目の基礎の検査(配筋検査)で合格。26日に生コン打設の予定です。基礎工事のあとは土台補強や梁や柱、筋交いの補強を行い2回目の検査を受ける予定。耐震補助金額120万円が助成金としてお施主様に送金されます。

耐震工事専門ページ

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生コン打ち ポンプ車で圧送して基礎の生コンクリートを打設。基礎の耐震補強工事。

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立ち上がりの型枠を組み生コン打ちの後レベラーを流し込み基礎打ち終了

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型枠を外して基礎の補強工事の完了。

さいたま市耐震補強工事 進捗

基礎の補強工事

基礎の耐圧盤(ベタ基礎)の採石事業。梁にサポート(支持)を架け、既存の土台の下にあった束石を抜き、下部に耐圧盤のコンクリートを打つために採石を敷き込む作業。

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基礎の耐圧盤の採石地業。

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耐圧盤の鉄筋を配筋。

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既存基礎の補強工事。立ち上がりの補強と耐圧盤を新設。専用のホールダウン金物を設置して、基礎の補強工事

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耐圧盤の補強で基礎を強固に!補助金対応の基礎の補強工事で安心リノベーション!

耐圧盤の生コン打ち

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ポンプ車によってホースで生コンを圧送します。

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耐圧盤の生コン打設工事。

さいたま市岩槻区でリノベーション&耐震補強工事着工しました。

築50年の住宅のリノベーション工事が本日より開始、年末の12月いっぱいまでの工期の予定です。

内容は

①耐震補強工事・・・昭和56年以前の建築のため、さいたま市より120万円の補助金を頂き、耐震補強工事を行います。当然、基礎は無筋コンクリート(鉄筋が入っていないコンクリート)の為、既存の基礎の内側に抱合せ基礎+底板にもコンクリートを打ち、ベタ基礎仕様に基礎の補強をします。その他は柱の補強や梁の補強、耐力壁として筋交いの補強を行います。現在の耐震性は「0.3」⇒「1.5」へ引き上げる予定です。

②水回りの移動や間仕切りの変更を含めたリノベーション・・・現在の間取りにも不満があるため、水回りを含む、間仕切りの変更を行います。配管関係も、交換して新築同様に水回りもリノベーション。

③増築工事・・・間仕切りを変更したリビング部分を延長して、4帖分の増築工事。広々リビングに変更。

④自然素材の無垢の家に変更・・・既存の家は構造材は勿論無垢材を使っているが、床材や建具類は新建材の為、床や壁などの仕上げ材を全て自然素材にリノベーション。

解体工事の写真

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築50年の木造住宅。いよいよリノベーションの開始です。

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築50年の天井裏から尺2寸(36センチ)の極太の梁が出てきました。これはサンダーで磨いて梁の表しにします。位置もリビングのほぼ中央に2本の大きな張りがあるので、仕上げが楽しみです。

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小屋の丸太梁が出てきました!古い家のリフォームはこれが楽しみ、この丸太をどう活かそうか?これから検討します

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所沢市の新築注文住宅の足場掛~建て方工事へ

明日から始まる建て方工事の前に足場の設置作業開始。

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基礎の周囲に足場を立てる作業。が終了。

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いよいよ土台敷き・建て方開始!ヒバの土台を基礎の上に敷き杉の柱を建てていく作業。梁を載せて、1階部分が立ち上がりました

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無事上棟いたしました。お施主様おめでとうございます。野地板1枚目も貼り終わり、本日の作業は終了