令和3年度所沢市リフォーム補助金始まっています

所沢市スマートハウス化補助金制度によりエコリフォームをすると所沢市から補助金がもらえます

例えば、内窓の設置をすると1窓5,000円~9,000円

内窓の設置で所沢市の補助金がもらえる

節水型トイレで 1基10,000円(2基まで)

高断熱浴槽   60,000円

屋根の遮熱塗装  40,000円

などで最大30万円まで

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所沢市リノベーション進捗

丸太の梁も磨きワックスをかけてきれいに化粧が済みました。50年物の丸太は磨いて化粧をすればあじわい深く良い感じになります。

段々と完成に近くなりますが、次の部屋の解体改修に移動しています。もう少しかかりますが着々と進んでいます

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連休明けのタケノコにドキ!

所沢市リノベーション現場で連休前に荷物の移動をして、押し入れの床からタケノコがひょっこりと出てきていました

連休が明けた6日の日に現場に行くと、ビックリ!一瞬なんだかわからずドキ!

あータケノコか・・・

成長は早いとはわかっていても、人間って知識の情報があっても体験したことがないと一瞬理解できないものですね。(自分だけかな?(笑))

ともかくすごい勢いなのにはびっくりです。

いよいよこの部屋の解体工事に入るので開けてみて他にもあるのか楽しみ!いや出てきたら大変なのでこれだけにしてほしいです

竹の処理方法ですがネットで調べてみたところ除草剤で処理する方法がありました

除草剤を使う

即効性のある手段というと、どうしても除草剤を挙げざるを得ません。

主にグリホサート系除草剤を使います。これについて詳しく紹介していきます。

除草剤で竹・タケノコを枯らす方法

具体的には「竹幹に穴をあけて10〜20mlの原液を注入してガムテープでふさぐ」という作業です。

よくあるご質問 ラウンドアップマックスロード タケの枯らし方は?

このFAQには「竹の子に処理したら?薬液が親株に流れず、竹の子が枯れるだけです。」とあります。

でてきて2週間程度のタケノコ

でてきて2週間程度のタケノコ

タケノコを2週間ほど放置しておくと、根元のあたりは固く親竹のような強さになってきます。

そこに除草剤を注入しましょう。このやり方なら地下茎にもしっかり効きます。

数メートル離れたところで立ち枯れしたタケノコ

数メートル離れたところで立ち枯れしたタケノコ

これで、同じ根っこでつながっているであろうタケノコも枯れてくれます。

うちのご近所の農家の方々もこれが竹駆逐の有力な手段と認識しているようです。

グリホサートについて

タケノコに効く浸透性の除草剤というと事実上グリホサート一択なのが現状かと思います。

しかし、グリホサートというと環境への影響が取りざたされている農薬です。

竹に注入するためにはスポイトや漏斗を使うと良い

竹に注入するためにはスポイトや漏斗を使うと良い

なので「周辺の土壌や植物へは影響するのか?」という疑問を電話サポートで聞いてみました。

これには、竹幹に注入した場合はその竹の根に吸収されるだけなので周辺の植物や土壌には影響しない、との答えでした。

実際、注入した竹のすぐ隣の植栽は元気いっぱいですし、理屈にはあってると思います。

もちろん販売元なので割り引いて聞く話ではありますが…。

いずれにせよ除草剤は使わなくてすむなら使わないのが一番です。

緊急性のあるごく一部にのみ使うことをおすすめします。

貼り付け元  <https://izumodekurasu.com/2020/06/12/takenoko-tikugai-taisaku/>

竹でお困りの方は参考にしてみるとよいかもです。

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彩建LPグリーン住宅ポイント

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施主支給リフォーム

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彩建LP 新しい日常

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彩建LPコロナ対策リフォーム

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彩建LP 耐震診断  https://yumebpsaiken.sakura.ne.jp/wp/index.php/taisin/

家族の認知症問題

人生100年時代と言われていますが、自分の親やパートナーが認知症になると、資産の凍結で大変なことに!

ケース1 親が認知症の場合

入間市在住のH様の場合

80歳の母親が認知症の為、施設に入居して3年。娘さんが母親と一緒に暮らしていた家の老朽化が進み、リノベーションしようと銀行にリフォームローンの申し込みをしたところ、建物が母親名義であるため、名義を娘さんに変更しないとローンは組めないと言われ、弊社に相談に来られました。

80歳の母親は認知症を患っている状態です。司法書士に相談したところ、認知症の母親名義の建物を名義変更することは出来ないそうです。

法律改正で認知症の方の資産の名義を変える行為は原則出来ないという事に!
名義の変更=売却なども出来ないという事です。

原則的には古くなった家を修繕する(壊れてしまった物を直したり交換するのみ)くらいしかできない為、老朽化した住まいに住み続ける他ないという事になってしまいました。

そうならない為には・・・

①認知症になる前に名義の変更をしておく

この場合は贈与扱いになる為、気を付けなければいけません。専門家に相談することをお勧めします。

②親の元気なうちにリノベーションを行う

親に相談して早めにリノベーションを行っておくのが良いでしょう。

③専門家に事前に相談する

様々なケースがありますので、専門家に相談してみましょう。彩建コーポレーションではこのような相談も無料で行っております。法律や税金などの専門家も対応できる体制なので安心してご相談ください。

ケース2 夫が脳卒中の後遺症で認知能力を欠いた場合

狭山市在住のK様の場合

50代の夫が脳卒中の後遺症で認知能力を失い、夫名義の貸家を売って生活費や介護費用に充てようと思って相談したところ、認知能力が無い為、売却行為は出来ないと判断され、そのまま手を付けられない状態に、夫所有の車も売却することが出来ず何もかも手が付けられないという事に・・・

認知症同様の病気などで認知能力を欠いた場合は、法的行為が一切できなくなってしまいます。

これは本人が元に戻るか(認知症の場合は良くなることはほとんどないようです)亡くなられるまでは実質資産凍結状態という事になります。

50代を超えたら可能性が高くなる三大疾病。住まいのリフォームやリノベーションも元気なうちに早めに考えておいた方がいいですね。

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所沢市で解体工事進捗

所沢市でてて替え工事に伴う、家屋の解体工事 2軒分のうち1軒分を重機により解体中

最近の解体作業は分別がさらに厳しくなり、重機を使う前に先に手作業で内装材を撤去する作業が必要で大変時間がかかります

隣の家の内装の石膏ボードを先に撤去した状態。木材を残し、石膏ボードの部分を分別するため先に手作業で解体撤去しいます。

産廃処分代がドンドン上昇していますが、解体の作業費も上がっているのはこのような作業が必要なためです。空家対策で老朽化した建物が放置されているのも、この解体費用の高騰にも一員があるのでしょう。

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別の現場の所沢市のリノベーション現場では

リビングの大工工事も終了に近くなり、残りの部屋の解体作業に伴う家具の移設をしていたら、押入れの床から床材のベニヤがモッコリ突き出て破れていました

恐る恐る床を開けてみると

タケノコが!・・・

恐るべし丈の威力で床材を破って持ち上げていました。今年出てきたタケノコですね

敷地内に押入れの裏に竹やぶがありそこから床下まで繁殖してきた様子です

敷地内に竹を植えている方又は近くに竹やぶのある方は気をつけましょう(笑)

この部屋は床や壁天井すべて解体する予定なので、まだ出て来るかもしれません

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所沢市リノベーション進捗

リビングダイニングキッチン部分もだいぶ進んできました

左側の壁にボルダリング用の壁も取り付け終わりました。完成時にホールドというものを取り付けますが、ボルダリングをする方が好きなところに取り付けることができます。

コロナによっておうちでいろいろな遊び道具を設置する方が増えています。無垢の家はご覧のとおり梁を見せる仕上げになるため、ブランコやハンモックなどを取り付けることが可能なのでおうち時間に子供だけでなく大人も遊べる楽しい家づくりが出来ます

どんなことができるのか考えてみました

○太めの縄と板だけでブランコを造り、梁に取り付ける。

○ハンモックを購入し(又は自分でつくる)梁に取り付ける。

○ハンモックチェアをぶら下げる

○縄だけ取り付けてターザンロープで遊ぶ

○縄はしごを下げる

○雲梯(うんてい)を取り付ける

○などなどまだまだいろいろ考えられる遊びがあるかも・・・

ストレスや運動不足解消におうち時間を快適に暮らすお手伝いをいたします

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木材価格が急激に上がっている

昨年からのアメリカの住宅市場の活況により、木材の需要が急激に上昇。価格が高騰しています。アメリカの住宅バブルが始まっています

https://news.yahoo.co.jp/articles/e53289278e31e45a56dea2bede37a74ac1ac2991

上記リンクはヤフーニュースより

日本への影響が大きく、価格が高騰しています。これはコロナにより、アメリカでは大都市アパートから郊外の戸建てに移住する動きが急激に増えている様子で、それに伴い、中古住宅や新築がバブル期並みに好調という事です。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6391946

上記は2021.4.28ヤフーニュースです

日本でも同じような動きが活発で今後も木材価格は値上がりしていく予想です。

住宅購入や大規模リノベーションをお考えの方は、今後の住宅市場の動向に注目して、お早目の決断が必要になることも・・・

コロナは思わぬところに思わぬ影響が出ていて、急激に変化する市場動向は今後も見逃せない状況ですね

https://news.yahoo.co.jp/articles/2d54b73d4a81f3a4558a7405c289816bb8159c1a

銅が急伸!ヤフーニュースより

銅は住宅建築にも大きくかかわります。電気の配線は銅が使われていますし、その他の電気部品も銅が使われています。この辺りも値上がりしていきますので、建築業界としては苦しい状態です。

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コロナにより復活した感のあるパソコン。スマホもいいが画面が小さいのでやっぱりノートパソコンかタブレットもあったほうがいいですよね。在宅ワークやリモート学習などは小学校でも当たり前の時代になってくるみたいです

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新築モニターハウス募集。150万円分の家具プレゼント!

彩建コーポレーションでは「木のひらや」・「ツミキの家」「郷の家」「自由設計の家」などをご検討の方に、モニターハウスを募集しております。ご成約になられた方には「夢ハウスの天然木のオリジナル家具「150万円分」をプレゼントさせていただきます。限定1棟でモニターになっていただける方が条件です。詳しくは所沢ショールームにてご説明させていただきます。詳細はココをクリック

ショールーム来場予約はこちら

本部モデルハウス写真「木のひらや」
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現在コロナにより住まい方が大きく変わろうとしています。都内から郊外へと住み替え需要が増えている中、住まいの選び方も変わってきています。昨年から当社のある所沢周辺も建売住宅が以前までは土地が30坪 建物が27,8坪というのが数十年と続いていた常識が、45坪以上というような建売が増えてきています。中には当社で建売住宅業者に仲介した土地が55,6坪というような変わった現象が起きています。

広さも変化していますが、内容の変化も

アウトドアリビングやアスレチックスペースなどおうち時間を快適に過ごす住まいの作り方が大きく変わってきています。以前よりも増して健康住宅志向も上がってきています

夢ハウスの天然木の自然素材の家はまさに健康住宅で大空間のノビノビと暮らせる住まいはきっとこれからの住まい方にあった家づくりと言えるでしょう。

モニター募集専用ページはこちら 

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所沢市で建て替えに伴う家屋解体工事着工しました

今回は2棟分を解体し、1棟に建て替えて完全二世帯の住宅に建て替えです。

解体工事も年々処分費が上がっています。災害続きで産廃処分場の受け入れが大変ということを聞きますが、それ以外でもいろんな事情があるのでしょう。ここ何年と上昇が続いています

木材価格も値上がり状態です。特に外材の値上がりがひどく困ったものです。

昨年より少しずつ新築の需要が増えてきたような気がします。特に他県から埼玉へという方が目立っていますが、コロナによる影響が大きいのでしょう

建売も所沢周辺では30坪が当たり前だったのが45坪以上の広い建売が人気が高いようで、テレワークの浸透により、都内から郊外への流れが加速しているようです

週に一度や月に一度会社へ行き、あとは在宅ワークとなると狭い都内の家にいるよりは、郊外の広い住まいに住み替えという流れは当然ですね。

埼玉県でも飯能市は補助金の対象になっているため、飯能市への移住も今後も増えるでしょう

コロナによって大きく変わる住まいはこれからじわじわと広がるのではないでしょうか?

それにしても早く収まって欲しいですね

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