所沢市のリノベーション進捗現場

床の改修工事中 床組みを解体し、根太と呼ばれる床組みを交換して、断熱材を入れ、捨て貼りといって、床の下地をはってから、無垢の赤松材を貼り始めたところです

床の断熱材を入れているところです。根太材といって45mm×45mm角の木材を床組みしてから間に45mmの断熱材を入れてステ貼りの針葉樹合板を貼ったところです。

無垢材の断熱効果と断熱材でリノベーション前の床と比べると格段に暖かくなり、省エネ効果で光熱費も安くなります。これから寒い冬を迎えるわけですが、今年からは快適な生活を送ることが出来ますね

無垢材はなぜ暖かいのか?

熱の伝導率というものがあって、熱を伝えやすい材料と伝えにくい材料があるんです

真夏に外にある鉄のもの・・たとえば、車のボンネットとかは素手で触ると熱くて手が火傷するくらいになりますよね・・ところが、木の・・公園のベンチとかは触っても熱く無いですよね。逆に、真冬の車のボディーは冷たいのに木のベンチは冷たくないですよね

これが熱の伝導率なのです。

木は(無垢材)は中に空気の層がいっぱいあるので熱が伝わりにくく、鉄は空気の層が殆どないので熱が伝わりやすいのです

新建材は木なのですが接着剤で貼り合わせているので空気の層が無くなっているため冬の床が冷たくなるのです。無垢の床材が真冬でも冷たくないのはこの空気層があるからなのです

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所沢市のリノベーション進捗ブログ

リビングダイニングの天井と壁の解体とサッシの入れ替え工事

窓を断熱リフォームでリクシルのサーモスHに入れ替え、ペアガラス+内側樹脂の高断熱の窓に交換しました

内部の天井や壁を解体し、断熱材を入れて、耐震工事も行います

所沢市のスマート化リフォーム補助金をつかってリフォームで補助金も20万円以上出る予定。

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川越市のマンション ユニットバス工事完了しました

築年数の古いマンションのユニットバスの改修工事

古いマンション特有の床からのまたぐ高さが35センチもありましたが21センチほどまで下げることができました。配管の問題で下げられるかどうかは解体してみないとわからないのですが今回は14センチほど下げることができ、お客様も大変喜んでいました。

新しいマンションと古いマンションの大きな違いは

給排水の配管のやりかたが大きく違います

古いマンションは床がコンクリートスラブといって構造の床のコンクリートにジュータンやフローリングが直に貼ってある場合がほとんどです。

その為、壁に配管があったり、パイプシャフトといって配管スペースがすぐ脇に有りそこへつなげていたりすることが多く、水回り部分の床が高くなっていたり、平らの場合でも配管が床の上に出ていたりとリフォーム工事で大変苦労することが多いものです

新しいマンションはコンクリートから床が高くなっているため、床下に配管がしてあることが多く比較的リフォームは容易になっています

所沢市で壁に埋込み収納設置しました

壁の厚みを利用して壁収納の本棚を造作。

可動式の棚板で自由に高さが変えられる造作収納です。場所をとらないで収納力UPします

こちらの現場は2階のホールの壁に設置しましたが、部屋の中やリビングにもできますので収納にお困りの方は壁の埋込み収納はいかがですか

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マンションのユニットバスリフォーム 川越市

マンションの壁の裏側はこんな風になっています。マンションに住んでいる方は自宅の壁の裏って見たことない方は多いと思います。間仕切り壁は鉄筋コンクリートのマンションでも木で造ります。3㎝×4㎝の角材を十字に組んで下地を作り、石膏ボードを張って仕上げにビニールクロスというのがほとんどです。最近はスチール製の下地材で組む場合もあります。この壁の下地の間は石膏ボードだけなので釘やネジを打っても効かない(何かを取り付けようとしてもそのままでは付けられない)為、DIYで何かしようとしても難しいのです。裏側の木の部分に打てば大丈夫ですが、位置がわからないとか、わかっても付けたい場所と違うなんてことは当たり前ですね。これは一戸建て住宅でも同じことです。その場合の方法はいろいろありますので、まずはプロに相談するのが一番です

既存のユニットバスを解体した状態

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所沢市リノベーション現場進捗

屋根の葺き替え工事完了!

台風が近づいてきている中何とか完了しました。雪止め金具もついてもう安心です

今回の屋根はガルバリウム鋼板屋根で以前の瓦と比べ重量で約1/10の軽さと瓦棒葺きと言って流れ方向が一枚の鋼板なので雨の侵入に強い葺き方で昔からある工法です。築年数が古く、耐震工事がしっかりできない場合はまずは重い瓦屋根を軽いガルバリウム鋼板屋根に葺き替えるのが一番です。頭が重いと地震にも揺れが強くなります。その分柱や筋交いを増やせばよいのですが、それには費用が掛かりすぎるという方には屋根を軽くするのがベスト。

近年の台風の大型化によって、瓦が飛んでしまうこともあります。他人にけがをさせたり、燐家の建物や車などに損害を与えてしまっては大変です。

屋根の葺き替えや無料点検・無料見積はこちらの専用ページで

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所沢市増築 建て方

所沢市の増築工事 建て方(ほね組を建てる)行いました

柱は杉の4寸角 梁は米松のオール無垢材の構造材を使った家づくり。構造材の加工は新築工事の場合はプレカットといって、工場で機械で加工するのですが、3坪程度の増築は大工さんが手刻みといって、作業場で墨つけをし、丸鋸やノミなどを使って手作業で加工していきます。若い大工さんは殆どやったことのない作業ですが、プレカットが出てくる前はこの手刻みで加工するのが当たり前でした。なので、増築工事は若い大工さんでは出来ない場合が多く、この先はどうなるんだろう?という心配もありますね。

というわけで昨日は屋根の野地板、ルーフィングまで終了して、雨が降っても大丈夫な状態にまで1日で仕上げるのが木造住宅です。

増築専用ページはこちら

ふじみ野市の増築現場進捗ブログ 基礎工事

基礎の耐圧板を打ったあと、立ち上がりの型枠を組んで、コンクリートを流します

所沢市とほぼ同時進行で増築工事を進めております。

基礎工事でよく聞かれる質問ですが、雨が降ったら大丈夫ですか?・・・

という質問ですが、鉄筋を組んでいるときや組み終わったあとの雨は全く問題はなく、むしろ雨で濡れたほうがコンクリートとの付着強度が上がって強くなります。昔の鉄筋は丸棒鉄筋と言って、表面がつるっとした鉄筋棒でした。これは表面にサビを出してから使用する又は鉄筋を組んだあとに水をかけたりして、サビを出してからコンクリートを流し込むというのが基本でした。そのまま使うと付着強度が無く、弱い鉄筋コンクリートになるからです。その後、異形鉄筋といって、表面が凸凹した鉄筋になり、この凸凹によって、付着強度を付ける事で、錆びさせなくても良くなりました。

そこで一つ疑問が・・・鉄筋が錆びたら弱くなってしまわないのですか?

コンクリートは強アルカリ性の為、表面の錆びた鉄筋が黒錆に変化する為、サビの進行が止まるのです。とっても相性が良いコンクリートと鉄・・・なのです

SRC 鉄骨鉄筋コンクリート造の鉄骨の表面のサビ
SRC 鉄骨鉄筋コンクリート造とは鉄骨の周りに鉄筋を組んでコンクリートを流し込んで構造体を作る工法のことです

上記の写真はビルの建築現場ですが、この鉄骨のサビがいい状態なのです

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所沢市増築工事 進捗ブログ

基礎の養生期間(約2週間)終え、いよいよ木工事に入ります。まずは土台敷きと言って基礎の上に土台と言われる角材を敷き、基礎に埋め込んでおいたアンカーボルトで締め付けて固定する作業からはじめます。土台はヒバ材を使用します。ヒバ材の特徴は、なんといってもシロアリに強いこと!ヒバ材にはヒノキチオールという成分が含まれていて、この匂いがしろありが嫌がる自然の成分なんです。女性の方の化粧水にも使われていて、人には優しくとっても良い匂いなんですが、シロアリには嫌な匂いということで近寄らないのです。ちなみに床材でも製品としてご用意しておりますので、洗面脱衣室やトイレなどに使うと効果的です

来週から柱や梁を組み立てる「建て方」を始めますのでこの進捗ブログでご案内いたします

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所沢市リノベーション進捗

屋根の進捗とサッシ交換

2階のサッシも明日で終了し、内部の造作に入ります。その後1階の工事へ進みます

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